Iravaban.net-ը ուսումնասիրել է Իրավական ակտերի նախագծերի հրապարակման e-draft.am կայքում հանրային քննարկման դրված «Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2011 թվականի դեկտեմբերի 22-ի N 1851-ն որոշման մեջ լրացում կատարելու մասին» ՀՀ կառավարության որոշման նախագիծը։
Նախատեսվում է, որ որոշումը ուժի մեջ կմտնի անշարժ գույքի պետական ռեգիստրի պաշտոնական կայքէջի էլեկտրոնային համակարգում համապատասխան գործիքակազմի տեղադրումից և գործարկումից հետո, սակայն ոչ ուշ, քան սույն որոշման պաշտոնական հրապարակման օրվանից երեք ամիս անց։
Ի՞նչ կարգավորումներ են նախատեսվում
Նախագծով առաջարկվում է կարևոր լրացում՝
- Պայմանագրերի օրինակելի ձևերի ընդլայնում՝
- ՀՀ կառավարության 2011 թվականի դեկտեմբերի 22-ի N 1851-Ն որոշման N 2 հավելվածը կլրացվի կառուցվող անշարժ գույք գնելու իրավունքի և հիփոթեքի պայմանագրի օրինակելի ձևով։
- Սա հնարավորություն կտա համապատասխան պայմանագրերը կնքել առանց նոտարական վավերացման՝ պահպանելով սահմանված ձևը։
- Էլեկտրոնային հարթակների կիրառման խթանում՝
- Պայմանագրերը կարող են կնքվել Կադաստրի կոմիտեի էլեկտրոնային ծառայությունների մատուցման հարթակում։
- Նոր գործիքակազմի ներդրումը կնպաստի տվյալների ճշգրտման և գործընթացների թվայնացմանը։
- Օրենսդրական փոփոխությունների իրականացում՝
- Նախագիծը բխում է 2025 թվականի դեկտեմբերի 4-ին ընդունված օրենսդրական փոփոխություններից (Քաղաքացիական օրենսգիրք և գույքի գրանցման մասին օրենք)։
- Քաղաքացիական օրենսգրքի 263-րդ հոդվածի 5-րդ մասով արդեն սահմանվել է, որ որոշ խառը պայմանագրեր կարող են կնքվել առանց նոտարի՝ կառավարության հաստատած ձևերին համապատասխան։
Ընթացիկ իրավիճակը և իրավական ակտի ընդունման անհրաժեշտությունը
- Գործող կարգավորումները ամբողջությամբ չէին ապահովում կառուցվող անշարժ գույքի ձեռքբերման և հիփոթեքային գործարքների միասնական և պարզեցված ընթացակարգ։
- Օրենսդրական վերջին փոփոխություններից հետո առաջացել է անհրաժեշտություն՝ համապատասխանեցնել կառավարության որոշումները նոր իրավական պահանջներին։
- Առկա էր նաև էլեկտրոնային գործարքների ամբողջական կարգավորման բաց, ինչը կարող էր առաջացնել գործնական դժվարություններ։
Կարգավորման առարկան և բնույթը
- Նախագիծը նպատակ ունի լրացնել գործող որոշումը՝ սահմանելով կառուցվող անշարժ գույք գնելու իրավունքի և հիփոթեքի պայմանագրի օրինակելի ձև։
- Կարգավորումը ունի տեխնիկական և կիրառական բնույթ՝ ապահովելով իրավական գործընթացների միատարրություն։
Լրացուցիչ ֆինանսական միջոցների անհրաժեշտությունը
Նախագծի ընդունումը պետական բյուջեի եկամուտներում և ծախսերում փոփոխություններ չի առաջացնում:
Նախագծի մշակման գործընթացում ներգրավված ինստիտուտները և անձինք
Նախագիծը մշակվել է Կադաստրի կոմիտեի կողմից։
Կապը ռազմավարական փաստաթղթերի հետ.
Նախագծի մշակումն ուղղակիորեն պայմանավորված է ՀՀ կառավարության 2021 թվականի նոյեմբերի 18-ի «Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2021-2026 թվականների գործունեության միջոցառումների ծրագիրը հաստատելու մասին» N 1902-Լ որոշմամբ հաստատված N 1 հավելվածի «Կադաստրի կոմիտե» բաժնի 10-րդ կետի 10․4-րդ ենթակետերով նախատեսված միջոցառման կատարմանն ուղղված աշխատանքներով, այն է՝ առցանց մատուցվող ծառայությունների շարունակական զարգացման, բարելավման և արդյունավետության բարձրացման ուղղությամբ։
Ակնկալվող արդյունքը
- Էլեկտրոնային ծառայությունների զարգացման և կիրառման ընդլայնում
- Գործարքների նոտարական վավերացման պահանջի նվազեցում՝ պարզեցված ընթացակարգերի միջոցով
- Քաղաքացիների և ֆինանսական կազմակերպությունների համար գործընթացների արագացում և կանխատեսելիություն
- Անշարժ գույքի գործարքների իրավական անվտանգության բարձրացում
- Տվյալների ճշգրտման և շտեմարանների համադրման գործընթացների խթանում
