المغاربة والبريطانيون يقودون الطلب الأجنبي على اقتناء المساكن بإسبانيا

تصدر المغاربة والبريطانيون قائمة الأجانب الأكثر إقبالا على شراء المساكن في إسبانيا خلال النصف الثاني من سنة 2025، في تأكيد لاستمرار الطلب الخارجي كأحد أعمدة السوق العقارية بالجارة الشمالية.

وكشف تقرير لصحيفة “ليبرتاد ديخيتال” أن البريطانيين استحوذوا على 7.8 بالمئة من إجمالي المعاملات، مقابل 7.7 بالمئة للمغاربة.

وبحسب المصدر ذاته، تصدرت المملكة المتحدة عدد الصفقات بـ5.178 عملية، تليها مباشرة المغرب بـ5.154، بفارق محدود يعزز موقع البلدين في صدارة المشترين الأجانب.

غير أن الصحيفة الإسبانية أبرزت اختلافا في طبيعة هذا الحضور، إذ يتقدم المغاربة بشكل واضح ضمن فئة الأجانب المقيمين، حيث يشكلون 12.1 بالمئة من العمليات، مقابل حضور أقوى للبريطانيين في فئة غير المقيمين، خاصة في المناطق الساحلية.

وأشار التقرير إلى أن المشترين المغاربة يتركزون في مناطق ذات أسعار أقل، حيث سجلوا نسبا مرتفعة في مورسيا (35.1 بالمئة)، ونافارا (32.1 بالمئة)، لا ريوخا (25.8 بالمئة)، أراغون (21.9 بالمئة) وإكستريمادورا (23.1 بالمئة)، ما يعكس نمط اقتناء، ويقبلون أساسا على اقتناء مساكن للإقامة الدائمة، وهو ما يفسر تسجيلهم أدنى متوسط سعر للمتر المربع بين الأجانب بنحو 768 يورو، مقابل متوسط عام يبلغ 2.479 يورو.

في المقابل، يوجه البريطانيون استثماراتهم نحو مناطق سياحية مثل الأندلس وجزر البليار، مع تركيز أكبر على العقارات ذات القيمة المرتفعة أو الموجهة للإقامة الثانوية.

وشدد التقرير على أن هذه الثنائية “المغربية والبريطانية” تواصل فرض نفسها كقوة رئيسية في السوق العقارية الإسبانية، رغم التحولات التي يشهدها القطاع، بما في ذلك تراجع بعض الجنسيات الأخرى نتيجة تغييرات تنظيمية وضريبية، ما يعزز موقع البلدين في صدارة الطلب الأجنبي على السكن في إسبانيا.

ويضيف التقرير أن إيطاليا تأتي في المرتبة الثانية ضمن فئة الأجانب المقيمين بنسبة 9.2 بالمئة من إجمالي العمليات، مع تركيز قوي في جزر الكناري (26.2 بالمئة) وجزر البليار (14.6 بالمئة) ومدريد (13.8 بالمئة) وفالنسيا (7.8 بالمئة)، تليها رومانيا بنسبة 9.3 بالمئة، مع حضور بارز في كاستيا لا مانشا وأراغون ولا ريوخا، في حين يحل البريطانيون في المرتبة الرابعة ضمن هذه الفئة بنسبة 5.6 بالمئة.

كما يشير التقرير إلى أن الأجانب غير المقيمين يفضلون بشكل واضح المناطق الساحلية، حيث تتصدر منطقة فالنسيا بـ40 بالمئة من إجمالي العمليات، تليها الأندلس بـ25.3 بالمئة، ثم كتالونيا ومورسيا وجزر الكناري والبليار بنسب متفاوتة، مع هيمنة مشترين من هولندا وألمانيا وبلجيكا، ما يعكس نمطًا مختلفًا تمامًا عن سلوك الأجانب المقيمين، سواء من حيث الجغرافيا أو طبيعة الطلب العقاري.