풍덕천 706-4,5번지 도시형생활주택 수지분석표 사업명 풍덕천 개발사업 조건 : 당사예상 공사기간 : 20개월 금액단위:천원 42317 부지대표지번 수지구 풍덕천 705번지외 1필지 용도지역 준주거지역 용적률 6.483347398030942 (법정800%) 사업부지전체면적 711 ㎡ 215.0775 평 건축면적 560.9 ㎡ 169.67225 평 건폐율 0.7888888888888889 (법정80%) 기부면적(도로등) ㎡ 평 토지평단가 23247.433 천원 건축규모 지하3층 / 지상10층 사업면적(토지) 711 ㎡ 215.0775 평 평당건축비 3500 천원 대출 선순위(Tr-A) 5999999.725268999 천원 지상연면적 4609.66 ㎡ 1394.4221499999999 평 계약금비율 0.1 후순위(Tr-B) 천원 지하연면적 1706.99 ㎡ 516.364475 평 중도금비율 0.6 금리 0.07 전체연면적(건물) 6316.65 ㎡ 1910.7866249999997 평 중도금이자율 취급수수료 0.04 구 분 금 액 산출 내역 구 분 금 액 산출내역 합 계 비고 비율 수 입 상가 지하1층 평 × 천원 도시형 생활 주택 (6층~ 10층) 지하1층 평 × 천원 VAT 별도 1층 5232810 158.57 평 × 33000 천원 A원룸 3758400 24 세대 × 156600 천원 8991210 0.3750418424047667 2층 2994975 221.85 평 × 13500 천원 B원룸 3465600 24 세대 × 144400 천원 6460575 0.26948385712203093 3층 2551275 221.85 평 × 11500 천원 C투룸 2323200 12 세대 × 193600 천원 4874475 0.2033243673271979 4층 2329425 221.85 평 × 10500 천원 D투룸 1318200 6 세대 × 219700 천원 3647625 0.1521499331460045 23247.434064465135 6층 평 × 천원 6층 평 × 천원 7층 평 × 천원 7층 평 × 천원 8층 평 × 천원 8층 평 × 천원 9층 평 × 천원 9층 평 × 천원 10층 평 × 천원 10층 평 × 천원 11층 평 × 천원 11층 평 × 천원 합 계 13108485 824.12 평 합계 10865400 66 평 23973885 1 5000000 수 입 합 계 23973885 1 지 출 토지비 토지매입비 토지대금 4999999.7710575 215.0775 평 × 23247.433 천원 토지공급원가 0.2737492835998125 진입로 평 × 천원 소 계 4999999.7710575 215.0775 평 × 23247.433 천원 선납할인적용 토지대금 0.2737492835998125 취득세 229999.98946864498 49