공동주택 신축공사 사업계획서 (천안) 목 차 I. 사업 개요 II. 건축계획 IV. 사업환경분석 V. 가격구조분석 및 사례분석 III. 계발계획 VI. 적정 분양가 산정 VII. 사업일정 Ⅷ. 수지분석 I. 사 업 개 요 ○○시 ○○동 번지 외 다수 필지 대지 위치 2종 일반주거지역 지역/지구 지상연면적 126,529.15m2 전체연면적 40,475.88m2 지하 2층, 지상 15층~23층, 총759세대 층 수 ○○시 ○○동 공동주택 신축공사 사 업 명 사업 개요 38,274.90평 28,748.12평 용적율 : 249.74%(법정:250%) , 건폐율 : 14.98%(법정:60%) 요 율 95,035.54m2 12,243.90평 대지 면적 I. 사 업 개 요 사업지 위치 (1) KTX○○아산역 사업지 I. 사 업 개 요 사업지 위치 (2) 사업지 생태하천 복원공사 진행중 I. 사 업 개 요 사업지 전경 (1) ○○하이빌 ○○건설 (토목공사중) 수도사업소 생산녹지(논) 일봉공원 사업지 I. 사 업 개 요 사업지 전경 (2) I. 사 업 개 요 사업지 전경 (3) I. 사 업 개 요 사업지 전경 (4) 1 2 2 1 I. 사 업 개 요 사업지 전경 (5) 1 1 2 2 1 I. 사 업 개 요 사업지 전경 (6) 1 2 2 1 I. 사 업 개 요 사업지 전경 (7) 1 2 1 2 3 1 2 3 I. 사 업 개 요 사업지 전경 (8) 1 2 3 1 2 3 I. 사 업 개 요 사업지 전경 (9) 1 2 3 1 2 3 I. 사 업 개 요 최상의 실수요자 중심 주거지 입지여건 분석 충청권 교통, 교육 문화 중심 요지 불당, 백석, ○○, 두정동과 더불어 ○○시내 주거 최 선호 지역내 입지 조향과 조망권 양호 입지 입 지 환 경 사업지 건너편 이마트, 롯데마트, 까르프 등 유통시설 이용 용이 일봉산 공원 등 공원녹지 인접 충무병원, 순천향병원 등 의료시설 인접 일봉초교, 신용초교, 계광중, 상용중, ○○서여중, ○○고 등 명문학군 인접 자녀들의 교육 환경이 우수함 단국대학교, 순천향대, 호서대, 상명대, 나사렛대학교 등 13개 대학이 ○○에 위치 교육1번지 아라리오갤러리, 조각공원, 문화거리가 근접해 있어 다양한 문화생활이 가능 사업지 인근의 일봉공원(12만여평) (○○의 대표적인 도심 휴식공원] 생 활 환 경 경부고속도로, 1번국도, 남부대로, 불당대로, 충무로 등과 연계된 교통여건 최적지 수도권 전철