사 업 수 지 안 사 업 명 : 송파구 방이동 K-PROJECT 헤리츠 오피스텔 신축공사 사업지위치 서울특별시 송파구 방이동 47,47-1,47-8 비고 토지 매입면적 1522.18 ㎡ 460.4573779417993 평 주차계획 170.0 대 법정 대 사업용적율1,096% 기부체납 152.95 ㎡ 46.267374999999994 평 연면적 지상 10951.85 ㎡ 3312.919716861274 평 용도:오피스텔336세대 도로면적 ㎡ 평 지하 4052.07 ㎡ 1225.7456591445339 평 오피스텔분양가:14.89백만원/평 사용면적 1369.2 ㎡ 414.1811361848872 평 계 15003.92 ㎡ 4538.665376005808 평 근린시설분양가:35.35백만원/평 용 적 율 799.85 % 건폐율 59.99 % 지역지구 일반상업지역,지구단위계획구역,올림픽대로지구, 공사비:4.20백만원/평 건축면적 821.45 ㎡ -248.4875068062194 평 건축규모 지하 4.0 층 지상 16.0 층 기계주차136대/자주34대 토지대(평당) 56465.0 건물구조 RC조 천원 건축비 20320464.0 공사기간 25개월 사업기간 : 28개월 작성일 : 42426.0 (단위:천원) 구 분 타입 세대수 금 액 산출 내역 비 고 비율 오피스텔 근린생활시설 A 140.0 22551513.6 10.56 평 × 15254.0 천원 전용:4.970평 0.30200999809646034 B 56.0 9804923.52 11.71 평 × 14952.0 천원 전용:5,512평 0.13130759141644216 C 140.0 27723145.800000004 13.47 평 × 14701.0 천원 전용:6,343평 0.3712685258645297 소계 60607800.0 4,033.68평Ⅹ14,892 천원/평 전체의80.44% 0.8116600015100826 근생1층 13459481.0 283.68평Ⅹ47,446 천원 전용50% 0.18024944592585324 근생2층 4388400.0 221.28평Ⅹ19,832 천원 전용50% 0.05876947770133294 소계 17848000.0 면적합계504.97평 0.2390205172758614 부가세 3244386.0 부가세4.16% 0.04344883572179308 자기자본 12200000.0 0.1633824692271128 PF차입금 38000000.0 project financing : 토지대 및 초기사업비 일부 0.5088962156254333 상가 소 계 209827649.92000002 35.74 평 2.8100130783649018 부가세 부가세 차액 197237990.9248 0.0 상가 12589658.9952 상가 0.06 2.6414122936630076 부가세 소 계 12589658.9952 0.1686007847018941 매 출 합 계 74671414.0 2.81