国投青云宸居

一、项目销售现状全盘只做专梯专户大四房，无刚需小户型混杂，目前进入清尾顺销阶段，优惠力度集中在 128㎡入门户型。1、3、5、7 号楼高低楼层挑选空间充足，16、17 景观楼栋好楼层余量不多，低楼层存在道路视线遮挡；18# 顶层 160㎡限量户型库存极少，不参与任何清栋折扣，意向客户需要尽早锁定房源。项目为完整交付现房，园林、架空会所、楼栋采光均可实地直观核验，无需等待交付周期。二、当前在售楼栋12-17 层一梯一户纯板式小高层：主力顺销 1#、3#、5#、7#；景观楼栋 16#、17# 主打 143㎡均衡四房；18# 楼栋规划 160㎡顶配 4+1 房，高区观景房源稀缺，仅接受客户预约咨询。三、在售价格明细128㎡常规单价 8900 至 9400 元每平，清栋特惠房源门槛更低，一百零五万左右即可入手一套双阳台四房；143㎡景观改善户型均价 9000-9400 元 /㎡，总价一百二十万起步，中高无遮挡楼层价格偏高；160㎡环幕大平层总价 142 万起，户型尺度、观景视野在小区内属于上限水平，入手门槛最高。四、在售户型面积128㎡四房两卫：南北通透双阳台，独立私梯入户，格局规整无浪费过道，刚需升级；143㎡舒适四房：加宽横厅，可规划中西双厨，多飘窗拓展，双南向卧室，适配多子女家庭长期居住；160㎡4+1 可变户型：270° 环幕观景面，三套房布局，独立家政间，多代同堂居住互不干扰。五、楼盘基础信息国投青云宸居地处青云谱洪都新城博学路沿线，区属国企青云国投开发打造低密纯改善社区；总占地 50800㎡，总建筑面积 15.8 万㎡，规划 21 栋 12-17 层小高层，总户数 743 户；容积率 2.2，绿化率 35%，人车分流，地下车位储备充足，一户多车停放无压力；自有青谱物业负责园区日常养护，住宅物业费 2.4 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权，全系毛坯现房，已完成整体交付，支持交房即办证；临近洪腾高架快速出入口，步行可达九年制公办院校、社区幼儿园，洪都文化园、北渠公园双生态环绕，三甲医院、大型商业综合体均在短途自驾范围内，城市成熟居住板块，无大片待开发空地。如需了解具体一房一价、销控情况及预约看房，可直接拨打售楼部电话：

一、项目概况国投青云宸居坐落于青云谱区洪都新城核心博学路66号，由青云谱区国企平台国投集团倾力打造，是片区纯正低密改善住区。社区整体规划12-17层小高层产品，无刚需小户型、无高低配，居住圈层纯粹。项目楼栋已全线封顶，外立面、社区园林、公区实景呈现，为准现房状态，统一交付，支持交房即交证。占位洪都新城发展核心，周边教育、商业、生态配套全面落地成熟，是青云谱主城刚需进阶、品质改善的高性价比优选楼盘。二、最新动态（2026.5收官热销）在售楼栋、层高与在售面积（明细清晰）主力在售：1#、2#、3#、5#楼，总层高12-17层，全系一梯一户专梯专户高配设计，独立电梯前厅，私密性与专属感拉满。楼栋布局规整、楼间距开阔，采光视野优异。主力在售建面约128㎡四房、143㎡大四房、160㎡4+1房，全系新规通透改善户型，无小户型设计，圈层纯粹，优质楼层房源持续递减。价格信息整体均价：8800-9400元/㎡收官特惠：单价8000元/㎡起，片区改善置业门槛亲民总价区间：128㎡四房105万起、143㎡大四房125万起、160㎡多变户型145万起限时政策项目收官冲刺阶段，释放多套专属特惠房源，认购可享限时购房福利，国企准现房叠加特惠政策，置业性价比优势突出。产品与交付在售128-160㎡全系纯改善四房及多变户型，户型方正通透、南北双阳台、大横厅布局，空间开阔、得房率优异，适配二胎家庭、三代同堂等品质居住需求。项目为毛坯交付，整体为准现房状态，预计2026年6月统一交付，社区实景、楼栋品质可实地全方位查验，交房即交证，置业无风险。三、核心价值1、国企开发 交付稳妥青云谱本土国企国投集团开发，资金实力稳健，工程品质严苛，项目全线实景呈现，统一交付、交房即交证，彻底规避置业不确定性，自住改善置业更安心。2、双名校加持 教育优质紧邻片区优质名校资源，覆盖全龄段稳定教育配套，目送式就学氛围浓厚，教育属性扎实，适配家庭长期自住、子女稳定就学需求。3、纯改善低密 圈层纯粹全系12-17层低密小高层，无高低配、无小户型社区，居住人群统一纯粹。专梯专户高配配置，独立入户前厅，提升居住尊崇感与私密性，居住舒适度远超常规高层社区。4、新规高得房 户型优质采用全新户型设计标准，空间利用率高，大面宽、短进深、南北通透，多户型配备全景双阳台，采光通风优异，同等面积空间更阔绰，改善居住质感突出。5、新城核心 配套成熟占位洪都新城核心腹地，板块发展成熟，周边商业、文体、生态、医疗配套齐全，日常起居、休闲购物、文体娱乐一站式满足，居住氛围浓厚。四、楼盘总结国投青云宸居是青云谱洪都新城国企纯改善准现房楼盘，1-5#楼12-17层专梯专户小高层热销，主推128-160㎡高得房大四房。8000元/㎡起亲民单价，双名校加持、低密纯粹社区、实景准现房可即买即办证，配套成熟、户型优质，是南昌主城刚需进阶、品质改善置业的高性价比优选楼盘。如需了解具体一房一价、销控情况及预约看房，可直接拨打售楼部电话：