产投锦天江澜

产投锦天江澜目前实际在售为1#、2#、3#、5#、6#、7#共6栋楼，全盘最小面积121㎡四房仅剩7#楼东端头中高区少量房源，折后单价约13500-14300元/㎡，其余首开楼栋该户型基本售罄。139㎡南北厅及270°端厅仍为走量主力，6#楼已补货加推139㎡双套房户型，7#楼端厅各楼层可选，折后约12800-16500元/㎡。182㎡和186㎡大平层分别在1#/3#和2#/5#楼进入尾盘，好楼层所剩无几。项目由南昌产投集团旗下公司开发，万科臻系物业服务，位于西湖区朝阳新城一线赣江东岸头排，松柏学校兰宫路校区一路之隔。全盘规划8栋28-31层高层共464户，容积率2.6，绿化率35%，车位比约1:1.58。全系121-186㎡纯四房，一梯一户独立光厅，得房率约100%+，公建化玻璃幕墙+铝板，下沉式澜·CLUB会所，预计2027年12月底毛坯交付。交通方面近地铁4号线丁家洲站约1.1-1.4公里、沿江快速路；周边大悦城、万象城、山姆等商圈环绕，步行达朝阳江滩公园。

朝阳滨江改善红盘产投锦天江澜再添新货，项目6#、7#楼已正式取证开售。此前持续断货的139㎡一线观江端厅户型重磅加推，7#楼坐拥社区中心楼栋站位，仅30席稀缺房源。现阶段楼层选择完整度极高，是入手滨江改善房源的优质窗口期。一、项目最新推售动态产投锦天江澜作为朝阳滨江热门改善楼盘，近期迎来重磅上新，6#、7#楼已成功取证入市，补足板块稀缺江景房源。目前项目在售楼栋包含1#、2#、3#、5#、6#、7#楼，可选户型、楼层覆盖全面。本次加推的7#楼为社区核心楼栋 ，与3#楼同享中轴观景位，社区视野、静谧度俱佳。本次楼栋户型仅释放30席，货量稀缺。相较于前期房源，当前上新楼层选择充足，可优先挑选高楼层优质房源，避开低层视野遮挡问题。二、139㎡观江界户型四大核心优势本次加推面积为139㎡观江界端厅四房三卫，该户型此前多次售罄断货，产品力吊打同级改善户型。1、低门槛坐拥豪宅端厅是南昌滨江板块少见的小户型端厅四房，以亲民改善门槛，享受高端住宅专属端厅格局与一线江景资源，置业性价比突出。2、纯正正向一线江景在139㎡全系户型中景观效果好，客餐厅直面红谷滩江岸全景，摒弃斜视观景弊端，全屋通透无遮挡，居家尽享滨江视野。3、灵动创变适配全家庭户型可塑性极强，北侧空间可改造茶室、书房、休闲区，专属可变空间可升级套卧。可自由切换两房至四房格局，适配刚需进阶、二胎家庭、三代同堂等各类居住需求。4、越级豪宅性价比总价亲民，以刚需改善预算，享受主城核心地段、无遮挡江景与豪宅级端厅体验，对标市面三百万级居住质感，板块竞争优势显著。三、在售户型及最新价格详情项目为高层住宅规制，整体视野开阔、采光充足，滨江居住体验优越，当前全系在售房源信息如下：139㎡观江界端厅四房三卫：总价190-215万，7#楼专属房源，优质楼层充足，观景效果绝佳。139㎡鉴江来南北厅四房三卫：位于6#楼，总价205-238万，格局方正通透，适配稳健改善置业。121㎡阅江境四房两卫：单价13500-14300元/㎡，总价165-175万，主力位于7#楼东端头，仅剩中高楼层，低区房源已售罄。182㎡/186㎡滨江大平层：四房三卫奢阔格局，总价350-375万，少量顶奢房源在售，适配高阶改善置业。四、置业总结与建议产投锦天江澜依托朝阳滨江 区位，坐拥一线赣江景观，搭配国企开发品质与纯粹改善社区规划，自住价值扎实。本次6#、7#楼取证加推，尤其是稀缺楼栋139㎡观江户型上新，填补了板块优质江景房源空白。目前项目楼层选择最全、房源好 ，周末看房客流激增，去化速度较快。想要入手朝阳滨江改善房源的购房者，可及时实地看房，锁定优质楼层与房源，抢占稀缺滨江置业席位。