Pinnedくまっち@那須大家@kechikkumaJun 2Replying to @kechikkuma無料noteで書いてみました！ 夜逃げを捕まえたら人がドンドン集まる会社になった話｜くまっち＠不動産ドミナント戦略室From note.com55336161282K282K
くまっち@那須大家@kechikkumaOct 19, 2024キッチンカー事業撤退しました 車みたいな動産は厳しいかもしれない 借りる人がバンバンぶつけるし、壊すし、連絡めっちゃ来るし、遠距離の車初心者に貸すのはやめた方がいい 結果的に少しプラスでキッチンカー市場の知識を間接的に知れたから良かったかな GPSはつけた方がいいですね やってよかったくまっち@那須大家@kechikkumaJul 2, 2024キッチンカー事業始動 月2万で賃貸することに。支払いはクレジットで動産なのでしっかりと回るか確認中 実利回りは50%超えだが、しっかりと管理できるかやっていきながら学んでいく 使う人と実際に会って面接したけど、大丈夫じゃないかなって思う。12121.4K1.4K4.9K4.9K810K810K
くまっち@那須大家@kechikkumaNov 20, 2024独立希望の水道屋で働いてる人に格安で配管引き込みお願いしました 腹抱えて笑ったのでご覧ください ※これで作業完了してます00:0000:0000:0000:0032323939312312151K151K
くまっち@那須大家@kechikkumaJun 23, 2024はぁー…やられた。 複数年住むので家賃5000円下げて欲しいと交渉され、結局半年で退去😭 信じて短期解約を契約書に書いてなく 〇〇円払うから退去したいと言われ 退去の処理が終わって〇〇円の請求書出す 契約に書いてないから警察に被害届け出すと脅されてしまった はい、俺が悪い、次！1111101028728769K69K
くまっち@那須大家@kechikkumaJul 2, 2024キッチンカー事業始動 月2万で賃貸することに。支払いはクレジットで動産なのでしっかりと回るか確認中 実利回りは50%超えだが、しっかりと管理できるかやっていきながら学んでいく 使う人と実際に会って面接したけど、大丈夫じゃないかなって思う。4343241241803K803K
くまっち@那須大家@kechikkumaJul 7, 2025約半年が経過し、東電から工事代金の結果が出たらしく。会って話したいと！！ 3万と1円で買った建物と土地全て6筆で1200万購入させてくれと交渉され、承諾 契約をしたら東電に工事申請するらしく。 それが動くまで1年〜2年かかるとのこと。 不動産は何があるかわからんな まだ夢の中かもしれん😴くまっち@那須大家@kechikkumaFeb 14, 2025今、蓄電池が熱いらしく どんな土地が良いのか聞いたところ変電所の近くがいいと。ここだとどこですかね？で調べたら変電所の近くに山林を100坪ぐらい所有してて、500万で買いますって言われた タダでもらったのに嘘やろ 実際に現地見てこれは熱い、良いですねー熱いって言ってました 多分夢です77222215115130K30K
くまっち@那須大家@kechikkumaJun 18, 2025ヤバい仕組みができた😳 毎日3件くらい空き家情報が入ってくる。 これを10にももっと増やすのも可能。 しかも、ほぼ費用ゼロで仕組み化できた 本当はブルーマップがあれば自宅で完結できるのに… ゼンリンに聞いたら、うちの地域は法務局にしか置いてないらしい… Show more772214314323K23K
くまっち@那須大家@kechikkumaJul 1, 2025あらためて自己紹介 那須エリアを拠点に、車で5分圏内に集中して不動産投資をしています。 現在、戸建て20軒・アパート3棟を現金で購入。これまでに融資も3回活用し、借入総額は約1億円。 収益物件の他に、ダンススタジオ・キッチン・サロンのレンタル事業も展開中。 Show more552216916934K34K
くまっち@那須大家@kechikkumaFeb 26, 2024ボロ戸建投資で、とりあえず買ってほとんど直さずに地域最安値で貸すのが最初で、20戸とかになると勤人先の給料が超えるので辞めて、継続的に買いつつ退去した物件をしっかり直すという時間の使い方の方が体を壊さなくていいよ。 体は一生で1つしかないので、あまり自分を追い込まないでもいいと思う派8813413413K13K
くまっち@那須大家@kechikkumaDec 15, 2023初めて不動産を購入してから2年 アパート2棟+戸建7+土地を現金 アパート1棟+戸建店舗を融資 レンタルスタジオ、サロン 最初の半年以上は客付けできなかったけど、約1年半で家賃収入1100万 CF840万 自宅から車で20分以内の物件のみ 来年は楽しいことだけして黒字の決算を作っていきたい😊771113713724K24K
くまっち@那須大家@kechikkumaOct 12, 2024不動産投資をやるきっかけとなった楽待さんから取材されました🙌 初めての1棟目は不動産屋から募集や管理をしないという条件で駐車場なしアパートを購入 いろんな試行錯誤をしながら満室へ 終わってみれば利回り50%、こいつのおかげで怖いものなどない いいねしてってね 「タダ活」で1000万円貯めて大家デビュー、毎月空き家を購入する投資家の戦略From rakumachi.jp222210610615K15K
くまっち@那須大家@kechikkumaSep 18, 2023意外だと思うけど、アパートは現金で買える。1号と8号物件はアパート。 1号4戸のアパート150万。 8号7戸のアパート275万。(1円もリフォーム費なし4部屋入居) 両方とも下水あるし、両方ともマックから徒歩3分以内。 買えないと思ったら買えない。 買えると思ったらから買えた。 ただそれだけの世界だよ3344989811K11K
くまっち@那須大家@kechikkumaOct 30, 2025電話がはいり 場所は◯◯で、残置物そのままで1,000円ですけど、欲しいですか？ →「10分もかからない距離だけど、いらないです。」 やっぱり“ほぼタダ案件”、まだまだ眠ってるねぇ…😎11979778K78K
