Pinned
【45万円ゴミ屋敷DIY総集編】
また長い動画を作ってしまいました！
もういっそ、映画にしました！
DIY MOVIEです！
空き家DIYって何するの？という方も、
「やってみたい」と思ってる方も、
半年分のDIYを3時間に圧縮したこの映画、
ぜひ観てみてください😊
youtu.be/K9wlAcvTH7E
00:00
ひとりでできるマン＠DIY大家
4,827 posts
ひとりでできるマン＠DIY大家
@HitoriDiy
「気合いがあればひとりでできる」 何でもひとりで物件をDIY修繕し商品化するボロ戸建投資家。安くてキレイなリフォームが得意です！
- （1/10） 【買うと地獄物件まとめ】 100万以下の空き家投資は、宝探しじゃなく“地雷原”。 私が実際に「見に行ったけどやめた物件」「買って後悔した物件」を紹介します。 全部、実話です。
- 【ひとりで18帖LDKできるもん】 床 90,000 壁 25,000 塗装 8,000 対面K 7,000 壁紙 3,000 CF 25,000 なんやかんや 12,000 --- 合計 170,000 床を断熱したり、対面キッチンに改造したりと私にとって過去イチ豪華なリフォームに！甲斐あって、問い合わせエグい🤝
- 【風呂塗ってみた】 浴槽塗装 6000 アルミ複合板*8 24000 NSシート 2500 プラアングル 1500 鉄アングル 2000 なんやかんや 4000 --- 40000円 ついに浴槽塗装にチャレンジ！ 最悪磨く覚悟でしたが、一発合格！ 配管もカッコ悪かったのでパネルで隠蔽 白さこそ正義！綺麗になりました🛀
- 【またやっちゃった！】 浴室パネル工事 アルミ複合板 1,850円 ×11 コーキング 375円 × 6 両面テープ 300円 × 5 NSシート 4,750円 なんやかんや 1,150円 --- 材料費合計 30,000円 材料費3万＋丸一日くらいの工事で風呂新築はお得すぎる！気分的に家賃＋3万円💰
- 【ボロ戸建風呂は恐くない！】 アルミ複合板 1,850円 ×11 コーキング 375円 × 6 両面テープ 300円 × 5 NSシート 4,750円 なんやかんや 1,150円 --- 材料費合計 30,000円 材料費3万＋丸一日くらいの工事で風呂新築はお得すぎる！ 綺麗なお風呂は内見の印象がいいので、すぐ入居決まります😆
- ネットで見かけた「木に穴を開けて除草剤を流し込む」という木を枯らす方法を試してみました！ホントに枯れるんか？？
00:00 - Replying to @HitoriDiy（9/10） 【地雷回避の判断軸】 ✔ 駐車場なし → 客付け難あり ✔ 借地＋ボロ → 試算してから絶望 ✔ 土地に難あり → 再生しても出口なし ✔ 空き家だらけの町 → ヤバい空気 安く買うより、「買わない判断」の方が価値あります。 引く勇気、大切です。
- Replying to @HitoriDiy（2/10） 【駐車場なしは、賃貸NG】 地方物件で駐車場がない時点で、基本アウト。 月極も満車だと、もうどうにもならない。 一度だけ隣地の空き地所有者と交渉して駐車場を確保→客付け成功したけど、いつ「契約終了です」の電話が来るかドキドキ…。 次は買わない（ハンカチを噛みながら）
