apartment marketing plan * 김천 응명동 아파트 제안서 apartment marketing plan 정안개발(주) 김천시 apartment marketing plan 김천시 응명동에 추진중인 아파트 신축사업과 관련하여 본 보고서를 제출합니다. 제 출 문 貴中 xxxx.xx.xx. 주식회사 Ⅰ.project의 개요 Ⅱ.project의 환경분석 Ⅲ.김천시 환경분석 Ⅳ.주택 사례분석 Ⅴ.개발 concept Ⅵ.적정 분양가 산정(안) Ⅶ.marketing전략 Ⅷ.영업운영계획 Ⅸ.맺음말 c o n t e n t s Ⅰ.project의 개요 project의 목적 project의 검토방법 사업개요 위치도 사업지 입지현황 본 제안의 목적은 경북 김천시 응암동에 위치한 사업지에 대하여 시장현황 조사 및 지역의 입지적 특성과 환경분석,기회요인을 고려하여 최적 concept을 도출하며 합리적인 분양가격 그리고 전문적이고 조직적이며 효과적인 마케팅을 제안 함으로서 프로젝트의 원활한 사업진행 및 사업이윤의 극대화 도모에 그 목적을 둔다. 1.project의 목적 Ⅰ.project의 개요 사업주의 분양의뢰 concept 성공적사업수행 activity 1 activity 2 activity 5 activity 3 마케팅전략수립 activity 4 마케팅활동 기획 및 사업성 검토 조기분양 및 risk의 최소화 사업의 안정성과 수익성 극대화 철저한 사업지 환경 및 입지조건 분석을 통한 최적의 활용방안 설정 사업지 개발잠재력과 문제점 도출을 통한 positioning 전략수립 초기분양율 극대화를 위한 합리적인 marketing 전략의 수립 거시환경분석 인구,사회경제적 특성 미시환경분석 입지분석,교통,접근성 marketing reaserch를 통한 성향분석 상품화 concept에 대한 선호도,시설,가격반응도 분석 타사제품 경쟁구조 분석 가격구조 및 수요 유사경쟁시설 구조분석 가격구조 및 수요 2.project의 검토 방법 Ⅰ.project의 개요 사업지 환경분석 부동산시장 trend분석 경쟁시설 공급현황분석 100% 성공적인 분양달성 기획/차별화 전략 적정분양가격산정 수요자/공급자 측면의 가격분석 시장중심의 합리적인 가격도출 표적시장 분석 및 선정 인문,지리적 현황분석 시장 수요를 통한 수요층 분석 marketing전략 평형concept설정 상품의 이미지 부여 평형concept추출 Ⅰ.p