부동산 전대차 계약서 양식에는 부동산의 표시, 전대차 보증금 및 차임, 전대차 기간, 전대인의 의무, 전차인의 의무 등 필수항목이 포함되어 있습니다. 이를 통해 계약의 권리와 의무를 명확히 할 수 있습니다.
부동산 전대차 계약서 작성 시 주의사항은 무엇인가요?
부동산 전대차 계약서를 작성할 때는 보증금과 월세가 법적 기준을 초과할 경우 신고 의무가 있다는 점에 유의해야 합니다. 또한, 계약 해지 조건과 중개수수료에 대한 내용을 명확히 기재해야 분쟁을 예방할 수 있습니다.
부동산 전대차 계약서 양식을 다운로드하면 어떤 이점이 있나요?
부동산 전대차 계약서 양식을 다운로드하면 체계적으로 구성된 표준 양식을 통해 계약 내용을 쉽게 작성할 수 있으며, 법적 책임을 명확히 하여 분쟁을 예방하는 데 큰 도움이 됩니다.
본문 내용
보증금 및 월세 부동산 전대차계약서
제 1 조
부동산의 표시
소재지
서울특별시 서울구 서울대로 12
전대할 부분
x층 상가
상호
○○푸드
제 2 조
전차인은 상기 표시 부동산의 전대차보증금 및 차임(월세)을 다음과 같이 지불하기로 한다.
전대차보증금
일금 원정 (￦ )
계 약 금
일금 원정 (￦ ) 계약시 지불하고 영수함.
착 수 금
일금 원정 (￦ ) 20 년 월 일에 지불
중 도 금
일금 원정 (￦ ) 20 년 월 일에 지불
* 공인중개사 입회하에 지불
차임(월세)
일금 원정 (￦ ) 매월 일에 지불
제 3 조
전대차 기간은 20 년 월 일부터 20 년 월 일까지로 한다.
제 4 조
전대인은 상기 표시 부동산을 전대차 목적대로 사용.수익할 수 있는 상태로 하여 20 년 월 일까지 전차인에게 인도한다.
제 5 조
전차인은 전대인의 동의 없이 상기 표시 부동산의 용도나 구조 등의 변경, 전전대, 양도, 담보제공 등 전대차 목적 외에 사용할 수 없다.
제 6 조
전차인은 전대차 계약기간 중 불법영업으로 인해 발생하는 민, 형사상의 책임과 금전적인 손실금도 함께 책임진다.
제 7 조
상기 표시 부동산의 인도일을 기준으로 하여 당해 부동산에 발생한 수익과 공과금 등의 지출부담은 그 전일까지의 것은 전대인에게 귀속하며 그 이후의 것은 전차인에게 귀속한다.
제 8 조
전차인이 차임(월세)을 2회 이상 체납 시 본 계약을 해지한다.단 쌍방 합의 시는 합의에 따른다.
제 9 조
부동산 소유자와의 임대차 계약내용
임대보증금
일금 원정 (￦ )
월 세
일금 원정 (￦ )
소유자명
임대차기간
20 년 월 일부터 20 년 월 일까지
제 10 조
전차인이 전대인에게 중도금(중도금 약정이 없는 경우에는 잔금)을 지불하기 전까지는 본 계약을 해제할 수 있는바.전대인이 해약할 경우에는 계약금의 2배액을 상환하며 전차인이 해약할 경우에는 계약금을 포기하는 것으로 한다.
제 11 조
중개수수료는 당해 전대차 계약의 체결과 동시에 전대인 전차인 쌍방이 각각 지불하여야 한다.
제 12 조
상기 계약 일반사항 이외에 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 일반사항과 특약사항이 상충되는 경우에는 특약사항을 우선하여 적용하도록 한다.
1.본 계
부동산 전대차 계약서는 임대인과 임차인 간의 법적 관계를 명확히 하여, 계약 이행 시 발생할 수 있는 분쟁을 예방하는 데 유용합니다. 이 문서는 특히 보증금과 월세가 법적 기준을 초과할 경우 신고 의무를 포함하고 있어, 법적 책임을 분명히 하고 계약의 안정성을 높입니다. 따라서 부동산 거래 시 필수적으로 활용될 수 있습니다.
이런 사용자에게 추천드려요
• 부동산·임대관리 • 법률·법무 담당자 • 영업 담당자 • 운영 담당자 • 소규모 사업자·창업자
![[2025년 개정] 보증금 및 월세 부동산 전대차계약서 - 섬네일 1page](https://yimgf-thinkzon.yesform.com/docimgs/public/1/69/68775/68774446.png "[2025년 개정] 보증금 및 월세 부동산 전대차계약서 - 섬네일 1page")
![[2025년 개정] 보증금 및 월세 부동산 전대차계약서 - 섬네일 2page](https://yimgf-thinkzon.yesform.com/docimgs/public/1/69/68775/68774447.png "[2025년 개정] 보증금 및 월세 부동산 전대차계약서 - 섬네일 2page")
![[2025년 개정] 보증금 및 월세 부동산 전대차계약서 - 썸네일 1](https://yimgf-thinkzon.yesform.com/docimgs/public/1/69/68775/68774449.jpg "[2025년 개정] 보증금 및 월세 부동산 전대차계약서 - 썸네일 1")
![[2025년 개정] 보증금 및 월세 부동산 전대차계약서 - 썸네일 2](https://yimgf-thinkzon.yesform.com/docimgs/public/1/69/68775/68774452.jpg "[2025년 개정] 보증금 및 월세 부동산 전대차계약서 - 썸네일 2")
