건물 임대차계약서 (식당 전대차의 경우) 홍길동(이하 a라 한다)과 김철수(이하 b라 한다)은 금일 다음과 같이 건물임대차계약을 체결한다. 건물의 표 시 소재지 서울특별시 서울구 서울대로 12 건물유형 목조와즙 x층 건물 주택 21㎡ 제 1 조 a는 이영희(이하 병이라 한다)와 별도 계약을 체결하고 있는 임대차계약에 준하여 대차 중 아래기재 식당(이하 본 건 건물이라 한다)을 b에게 전대하고, b는 이를 임차한다. 제 2 조 b는 본 건 건물을 식당만으로 사용하고, 그 이외의 목적으로 사용해서는 안 된다. 제 3 조 본 계약의 임대차기간은 20 년 월 일부터 00년으로 한다.단, 기간만료 00개월 전까지 a 또는 b로부터 계약을 갱신하지 않는다는 의사표시가 없을 때에는 본 계약은 동일한 조건으로 00년 더 계속하는 것으로 하며, 이 후 이에 준하여 갱신된다. 제 4 조 임대료는 월 일금 원정 ( )으로 하고, b는 매월 00일 당월 분을 a에게 지참하여 지급한다.단, 00개월 미만 일수가 되었을 때는 일할 계산에 의하여 임대료를 산출한다. 제 5 조 a 또는 b는 제세 공과의 개정, 기타 경제정세의 변동 등에 의하여 임대료가 부적합 할 때는 임대료를 개정할 수 있다. 제 6 조 b는 보증금으로서 일금 원정 ( )을 20 년 월 일까지 a에게 예탁하고, a는 “병”에게 그 0분의 0의 상당액을 예탁한다.단, 보증금에 대해서는 연리 00%의 이자를 적용하고, 별도로 계산한 반환표에 의하여 a는 b에게 반환한다. 제 7 조 본 계약에 준하여 채무를 담보로 하기 위해서 b는 a에게 본 계약체결과 동시에 예치금으로 일금 원정 ( )을 예탁한다.단, 예치금은 이자를 적용하지 않는다. 제 8 조 b는 다음 각 호의 공사를 할 때는 사전에 a에게 서면에 의한 승낙을 얻지 않으면 안 된다. 1.조작, 칸막이 등에 의한 현 상태의 변경, 모양변형 2.급배수, 전기, 가스 설비 변경 3.광고설비 신설, 증설, 변경 4.기타 현 상태 변경 제 9 조 전차인이 차임(월세)을 00회 이상 체납 시 본 계약을 해지한다.단 쌍방 합의 시는 합의에 따른다. 제 10 조 b가 본 계약의 조항 중 하나라도 위반하였을 때는 a는 최고 없이 본 계약을 해제할 수 있다. 제 11 조 제3