TE KOOP BELEGGING Marconistraat 5 te Harderwijk Net afgewerkte multifunctionele BEDRIJFSUNIT met KANTOORRUIMTE op de eerste en tweede verdieping gelegen op het industrieterrein “Lorentz”, waar een ruime variatie van zowel nationale als internationale bedrijven zijn te vinden, waaronder HE Tubing, Ploeger Logistics, Kawneer, Total Packaging en ANWB Retail. LOCATIE Het bedrijventerrein Lorentz I maakt onderdeel uit van het grootschalig industrieterrein Lorentz I, II en III net buiten de stad Harderwijk. De ligging nabij de op- en afritten van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle) en aan de provinciale weg N302 (Harderwijk-Lelystad) maken het bedrijventerrein uitstekend bereikbaar. BESTEMMINGSPLAN Marconistraat 5 valt onder het bestemmingsplan "Lorentz I en II 2013" en heeft de enkelbestemming "Bedrijf" behorend tot categorie 1 tot en met 5.3. BOUWJAAR 2005. VLOEROPPERVLAKTE Totaal ca. 309 m² als volgt verdeeld: - 103 m² bedrijfsruimte op de begane grond; - 103 m² showroom/bedrijfsruimte op de eerste verdieping; - 103 m³ kantoorruimte op de tweede verdieping. De bedrijfsunit is voorzien van: - een meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen tot de meter; - sanitair; - een overheaddeur (handbediend, inrijhoogte ca. 2,70 m); - parkeergelegenheid op eigen terrein; - complete pantry met inbouwapparatuur. Het naastgelegen pand op nummer 7 is ook te koop en het is mogelijk deze (op elke verdieping) met elkaar te verbinden. Deze doorbraak is destijds volgens het bouwbesluit dichtgemaakt maar kan gemakkelijk weer geopend worden. BESCHIKBAARHEID In verhuurde staat. Voor meer inhoudelijke informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor. OPLEVERING In huidige staat met huurder. PROJECTWEBSITE www.marconistraat5.nl ENERGIELABEL In aanvraag. VRAAGPRIJS € 360.000,-- K.K. AANVAARDING In overleg. CONTRACT Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023). BANKGARANTIE/CONCERNGARANTIE 10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport. OMZETBELASTING Over de koopsom is wel omzetbelasting verschuldigd. WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

TE HUUR Stationsplein 2 te Harderwijk OBJECT Representatieve WINKEL-/KANTOORRUIMTE gelegen op de begane grond van een appartementencomplex recht tegenover het NS-station. LIGGING Gelegen direct tegenover het NS- en busstation en nabij uitvalswegen en de snelweg A28. BESTEMMINGSPLAN De ruimte valt onder bestemmingsplan 'Stationsomgeving' en heeft de bestemming 'Gemengd - Stationsgebied', geschikt voor onder andere detailhandel, dienstverlening en horeca. Voor de uitgebreide regels van het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de projectwebsite. FRONTBREEDTE 5,76 meter. VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE Ca. 85 m² bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op de begane grond. VOORZIENINGEN - meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen; - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - toilet en pantry. PARKEREN Twee eigen parkeerplaatsen. PROJECTWEBSITE stationsplein2harderwijk.nl HUURTERMIJN Vijf (05) jaar. VOORTZETTINGSTERMIJN Vijf (05) jaar. AANVAARDING In overleg. HUURPRIJS € 16.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting. ENERGIELABEL In aanvraag. ZEKERHEIDSSTELLING Drie (03) maanden huur inclusief omzetbelasting. CONTRACT ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2025 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen. OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage. INDEXERING Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

TE HUUR Gunningweg 3-0003 te Nunspeet. OBJECT Representatieve en moderne bedrijfsunit, gelegen in een zeer recent gerealiseerd bedrijfscomplex op het bedrijventerrein "De Kolk" in Nunspeet. De unit beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 120 m² en is daarmee uitermate geschikt voor opslag, werkplaats of kleinschalige bedrijfsactiviteiten. De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrische overheaddeur, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid voor laden en lossen. Daarnaast is de unit praktisch ingedeeld en uitgerust met een toilet en een pantry, wat het comfort voor dagelijks gebruik vergroot. Voor een aangenaam binnenklimaat is de ruimte voorzien van een airco-installatie, die zowel kan verwarmen als verkoelen. LOCATIE Gelegen op bedrijventerrein "De Kolk" in Nunspeet, een modern en representatief bedrijventerrein. De locatie is goed bereikbaar via de uitvalswegen richting onder andere Harderwijk en Elburg en er is een snelle verbinding met de A28. BESTEMMINGSPLAN Gunningweg 3-0003 valt onder het bestemmingsplan "De Kolk" en heeft de enkelbestemming "Bedrijventerrein". De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven behorend tot categorie 1 tot en met 3.1. VLOEROPPERVLAKTE ca. 60 m² B.V.O. bedrijfsruimte gelegen op de begane grond; ca. 60 m² B.V.O. kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping. VOORZIENINGEN - Betonvloer; - Elektrische overheaddeur; - Verlichtingsarmaturen; - Toilet en pantry; - Airco; - Systeemplafond met ledverlichting. LEVERINGEN EN DIENSTEN €70,-- per maand aan VVE kosten. OPLEVERING In huidige staat. AANVAARDING In overleg. PROJECTWEBSITE gunningweg3-0003.nl HUURPRIJS € 12.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting. PARKEREN Voldoende eigen auto-opstelplaatsen voor de bedrijfsruimte. HUURTERMIJN In overleg. HUURBETALING Per maand vooruit. VOORTZETTINGSTERMIJN In overleg. OPZEGTERMIJN In overleg. INDEXERING Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. CONTRACT ROZ-huurcontract voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, versie 2025 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen. WAARBORGSOM/BANKGARANTIE/CONCERNGARANTIE Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting. OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.