Promoción de viviendas asequibles 

Programa llave en mano | NUEVA CONSTRUCCIÓN:

En 2023, VIA cambió nuestro trabajo de renovación a nueva construcción a través del desarrollo de viviendas de nivel de entrada en los lotes baldíos de Milwaukee. Este cambio responde a los objetivos colectivos del plan estratégico de vivienda asequible de Milwaukee, que se centra en aumentar el número de propietarios negros y latinos y en abordar la falta de viviendas asequibles de nivel básico en la ciudad.

Las viviendas tienen aproximadamente 1.100 pies cuadrados y un precio de venta previsto de 100.000 dólares. Las casas están adaptadas a los terrenos baldíos de Milwaukee (con una huella más estrecha) y diseñadas para familias en crecimiento (con sótanos plomados y ventanas de salida para añadir dos futuros dormitorios y un baño en el sótano).

VIA se ha asociado con LISC Milwaukee y la Alianza para el Desarrollo de la Comunidad para desarrollar estos hogares para el Educador de la Primera Infancia (ECE) Inicio iniciativa - un proyecto centrado en la agrupación de viviendas alrededor de los centros de Educación Infantil con la intención de que sean vendidos a los educadores de la primera infancia para aumentar la retención de los empleados en el centro de la primera infancia, proporcionando a los educadores de la infancia con oportunidades de vivienda dentro de un radio de pocas millas de trabajo.

A lo largo de 2024-5, VIA desarrollará 20 viviendas ECE en todo el lado sur cercano y barrios de Washington Park.

Las casas de nueva construcción cuentan con lo siguiente:

Para ello, debe cumplir los siguientes requisitos: 

• Sólo para propietarios
• Hogar Ingresos inferiores al 80% AMI
• Periodo de asequibilidad de 15 años
• 8 horas de asesoramiento para compradores de vivienda aprobado por el HUD
• Educadora infantil
• Carta de preaprobación 90.000 $ o más
• Los ingresos de los educadores infantiles no deben superar los 49.920 $ anuales.
• El cabeza de familia no debe haber sido propietario de una vivienda en los últimos tres años
• Ayudas para el pago inicial a través de agencias de asesoramiento para compradores de vivienda

Programa llave en mano | OBRAS DE RENOVACIÓN:

VIA’s Turnkey Program transforms vacant bank and city-owned properties into fully-renovated, move-in ready homes, sold to income-qualified (<80% of the County Median Income) households, with a focus on the homeowners representing the neighborhood demographics.

Desde la fundación del programa en 2008, VIA ha invertido más de 6 millones de dólares en la compra, renovación y venta de 33 viviendas a familias propietarias de Milwaukee.

El Programa Llave en Mano se creó a raíz de la crisis económica de 2008, después de que VIA oyera decir a sus vecinos que el aumento de propiedades arruinadas y embargadas estaba afectando a su calidad de vida. Desde entonces, VIA ha estado adquiriendo, renovando y vendiendo propiedades a familias que cumplen los requisitos de ingresos mediante la combinación de nuestra capacidad de endeudamiento con subvenciones públicas, apoyo filantrópico empresarial y asociaciones comunitarias.

El Programa Llave en mano de VIA logra múltiples objetivos: abordar las ejecuciones hipotecarias, aumentar las oportunidades de ser propietario de una vivienda asequible, reducir la delincuencia y aumentar el valor de las viviendas del vecindario cerca de cada renovación, combatir el desplazamiento de la vivienda, emplear a contratistas propiedad de minorías y proporcionar una vivienda llave en mano totalmente renovada para que las familias aumenten su patrimonio.

Las viviendas reformadas llave en mano suelen incluir las siguientes mejoras:

• Mejoras de la eficiencia energética, incluidos nuevos equipos de calefacción y refrigeración, ventanas, aislamiento y sellado del aire.
• Carpintería original restaurada, incluidos suelos de madera, armarios empotrados y molduras.
• Cocinas y baños completamente remodelados
• Techo nuevo
• Nuevos sistemas de fontanería y electricidad

Para ello, debe cumplir los siguientes requisitos: 

• Los ingresos totales de los hogares están por debajo del 80% de los ingresos medios del condado
• Certificado del curso de asesoramiento para compradores de vivienda (ver arriba las organizaciones asociadas que lo ofrecen)
• Un plan para poseer y residir en la casa por lo menos 5 años