Space 1 Balchug

ПОЛУЧИТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ

+7 (964) 787-64-73
Садовническая улица д. 9А

ПОЛУЧИТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ

Контакты

+7 (964) 787-64-73
Садовническая улица д. 9А

ПОЛУЧИТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ

Садовническая улица, 9А

Современные сервисные офисы в историческом центре Москвы

BALCHUG

Современные сервисные офисы в историческом центре Москвы

BALCHUG

Вакантные офисы

Доступно к аренде с 1 апреля 2026:
Офис 400 кв. м
48-50 рабочих мест
3 этаж

Современные сервисные офисы в историческом центре Москвы

BALCHUG

Садовническая улица, 9А

Вакантные офисы

Доступно к аренде с 1 апреля 2026:
Офис 400 кв. м
48-50 рабочих мест
3 этаж

О ПРОЕКТЕ

6

этажей

11 500

общая площадь, м2

3,4

высота потолков, м

300

атриум, м2

170

парковочных мест в паркинге

1500

рабочих мест

до

сертификат здоровья здания

Юлия Шереметьева

РУКОВОДИТЕЛЬ ДЕПАРТАМЕНТА АРХИТЕКТУРЫ SPACE 1

В дизайне интерьера использованы благородные

материалы:

состаренный бетон,

патинированные

металлические инсталляции.

зеркала,

В дизайне интерьера использованы

«Space 1 Balchug расположен в ансамбле из трёх зданий бывшего доходного дома Ефима Привалова. Комплекс был построен архитектором Эрнстом Нирнзее. В 1904 году он приобрел законченный вид. При работе над проектом мы органично стилизовали внутреннее пространство. Концепция оформления объединяет классический стиль фасадов исторического здания и местоположение – на полу инсталляция реки из обожженного титана с растениями прибрежной зоны, в отделке используются натуральные материалы, подчеркивающие историю места, расположение и реку».

благородные

В дизайне интерьера использованы благородные
материалы : состаренный бетон, патинированные зеркала, металлические инсталляции.

Оптимальное сочетание функциональных зон

Для создания приватной атмосферы и зон тишины островки с мягкой мебелью окружены специальными экранами и живыми растениями.

Объекты общей инфраструктуры

Пространства для встреч, тихие зоны для отдыха, переговорные комнаты, ресепшн, кафе, рестораны и сервисные помещения – душевые, массажная комната.

Гибкое пространство атриума

Благодаря мобильной мебели, атриум трансформируется в открытую площадку для проведения различных мероприятий.

Оптимальное сочетание функциональных зон

Для создания приватной атмосферы и зон тишины островки с мягкой мебелью окружены специальными экранами и живыми растениями.

Объекты общей инфраструктуры

Пространства для встреч, тихие зоны для отдыха, переговорные комнаты, ресепшн, кафе, рестораны и сервисные помещения – душевые, массажная комната.

Гибкое пространство атриума

Благодаря мобильной мебели, атриум трансформируется в открытую площадку для проведения различных мероприятий.

СХЕМА ЭТАЖЕЙ

2 ЭТАЖ

Готовые офисы Space 1, переговорные

Ресепшен, атриум, переговорные, сервисы

1 ЭТАЖ

Готовые офисы Space 1

3 ЭТАЖ

Офисы Space 1 Custom

4 ЭТАЖ

Офисы Space 1 Custom

5 ЭТАЖ

Офисы Space 1 Custom

6 ЭТАЖ

На первом этаже расположены объекты общей инфраструктуры – единый ресепшн в большом лобби, переговорные, а также массажный кабинет, бар, тихие зоны для отдыха, рестораны и кафе. Второй и третий этажи займут готовые офисные блоки в формате Space 1, четвертый, пятый и шестой этажи – офисы в формате Space 1 Custom, создаваемые по индивидуальному проекту.

Первый этаж

На первом этаже создана деловая и сервисная инфраструктура, позволяющая соблюсти баланс работы и отдыха. Любые дневные и вечерние мероприятия можно провести в атриуме или конференц-зале, приватные встречи – в доступных каждому арендатору переговорных, которые бронируются через мобильное приложение Space 1.

Въезд в паркинг

Массажный кабинет

Душевые комнаты

Трансформируемая
переговорная

Комната отдыха

Атриум с лобби-баром, кафе,
оранжереей и тихой лаунж-зоной

Комната матери и ребенка

Холл

Охрана

Ресепшен

«Наша команда спроектировала и внедрила современный комплекс инженерных систем, который помогает увеличить количество людей в каждом офисном пространстве. Мы придерживались стандартов сертификации Fitwel и учли более 30 параметров, направленных на улучшение физического и эмоционального благополучия сотрудников, их активности и уменьшение воздействия негативных факторов окружающей среды. Наша цель - обеспечить комфорт и здоровье наших арендаторов».

РУКОВОДИТЕЛЬ ДЕПАРТАМЕНТА УПРАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТАМИ

Мария Лактине

01/05

В здании работает служба охраны, установлены датчики закрытия и открытия дверей. Вход возможен только по пропускам, с помощью приложения Space 1.

03/05

Каждое офисное пространство имеет изолированную IT-сеть на базе оборудования CISCO, а серверные комнаты оснащены газовой системой пожаротушения и охлаждения с резервированием. IT-коммуникации спроектированы с учетом возможного увеличения количества сотрудников в помещениях.

04/05

Система бронирования в переговорных синхронизирована с системами распознавания присутствия. Они автоматически продлевают бронирование или выключают свет и отправляют сервисным службам уведомление о необходимости уборки, когда вы уходите.

01/05

В здании работает служба охраны, установлены датчики закрытия и открытия дверей. Вход возможен только по пропускам, с помощью приложения Space 1.

03/05

Каждое офисное пространство имеет изолированную IT-сеть на базе оборудования CISCO, а серверные комнаты оснащены газовой системой пожаротушения и охлаждения с резервированием. IT-коммуникации спроектированы с учетом возможного увеличения количества сотрудников в помещениях.

04/05

Система бронирования в переговорных синхронизирована с системами распознавания присутствия. Они автоматически продлевают бронирование или выключают свет и отправляют сервисным службам уведомление о необходимости уборки, когда вы уходите.

В дизайне интерьера использованы благородные
материалы: состаренный бетон, патинированные зеркала, металлические инсталляции.

Планировки, дизайн и функциональное назначение помещений легко меняются и трансформируются под потребности арендатора, размер и задачи его команды.

«Сервисные офисы – это готовые офисы со всем необходимым оборудованием, мебелью, аксессуарами и сервисом. Вам понадобятся только ноутбук и телефон – все, что нужно для комфортной работы, есть в Space 1 Balchug. Количество рабочих мест может увеличиваться при сохранении комфортной рассадки, а перепланировка не займет много времени».

Михаил Бродников

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР SPACE 1

Благодаря быстровозводимым перегородкам можно создать переговорную или кабинет руководителя в рамках спроектированных закладных за 1 день

Офисные блоки оснащены технологичными столами с беспроводными зарядками и USB-разъемами

Переговорные комнаты оборудованы системой конференц-связи от JBL и экранами с беспроводным подключением к смартфонам и ноутбукам

По запросу устанавливаются звуконепроницаемые Skype Room с собственной вентиляцией

Подключение к оргтехнике происходит дистанционно, а печать запускается с нажатия кнопки в мобильном приложении

Мария Лактине

РУКОВОДИТЕЛЬ ДЕПАРТАМЕНТА УПРАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТАМИ

«При создании Space 1 Balchug мы уделили особое внимание логистике и созданию инфраструктуры для персонала, чтобы обеспечить арендаторов сервисом высокого уровня. Для дополнительного удобства мы разработали мобильное приложение Space 1, которое позволяет общаться с нашей командой через встроенный чат, осуществлять бесконтактный вход в офис, а также бронировать рабочие места и переговорные».

Единый ресепшен для всех арендаторов

Ресепшн является единым центром коммуникации и управления, поддержания порядка и работоспособности всех служб Бизнес-Центра. Помимо этого, администраторы выполняют все запросы арендаторов, включая заявки через приложение Space 1, обеспечивают доступ и хранение материалов на складе, бронирование переговорных.

Готовые офисы со всем необходимым оборудованием и мебелью

В стоимость аренды входят налоги и коммунальные платежи, ежедневный клининг, расходные материалы, безлимитный интернет, мелкий ремонт, раздельный сбор и утилизация мусора, услуги охраны и зоны ресепшена, чай и кофе.

Мобильное приложение Space 1

Приложение обеспечивает бесконтактный вход в офис, безопасную печать на принтерах и сервисное обслуживание через чат с сотрудниками ресепшена.

Единый ресепшен для всех арендаторов

Ресепшн является единым центром коммуникации и управления, поддержания порядка и работоспособности всех служб Бизнес-Центра. Помимо этого, администраторы выполняют все запросы арендаторов, включая заявки через приложение Space 1, обеспечивают доступ и хранение материалов на складе, бронирование переговорных.

Готовые офисы со всем необходимым оборудованием и мебелью

В стоимость аренды входят налоги и коммунальные платежи, ежедневный клининг, расходные материалы, безлимитный интернет, мелкий ремонт, раздельный сбор и утилизация мусора, услуги охраны и зоны ресепшена, чай и кофе.

Мобильное приложение Space 1

Приложение обеспечивает бесконтактный вход в офис, безопасную печать на принтерах и сервисное обслуживание через чат с сотрудниками ресепшена.

ВАКАНТНЫЕ БЛОКИ

3 этаж

ФОРМАТЫ АРЕНДЫ

2-3 ЭТАЖИ

Space 1

Готовые офисные пространства

•Готовые офисы от 150 до 2 300 м2

•Гибкость планировок, адаптирование помещений под любой запрос

•Подготовка офиса – от 1 дня

616 рабочих мест
Офисные блоки от 8 рабочих мест

4-6 ЭТАЖИ

Space 1 Custom

Офисы под заказчика

•Индивидуальный офис от 70 рабочих мест

•Персональная планировка и дизайн-проект

•Подготовка офиса к заезду за 3–4 месяца

884 рабочих места
Офисные блоки от 70 рабочих мест

Подземный паркинг

3 подземных этажа

включая НДС

Стоимость парковочного места: 36.000₽

на 170 парковочных мест

РАСПОЛОЖЕНИЕ

ГУМ
14 мин. пешком

Парк Зарядье
7 мин. пешком

Метро Новокузнецкая
10 мин. пешком

Фитнес центр World Class
8 мин. на авто

Деловой Центр Moscow City
30 мин. на авто

Space 1 Balchug расположен в центральном деловом районе, на Кремлевском острове. Вокруг него открыты десятки кафе, баров и ресторанов. Всего в 7 минутах ходьбы находится один из лучших парков Москвы – «Зарядье», в двух минутах – набережная.

Создадим индивидуальное офисное пространство по вашему ТЗ

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

О компании

Space 1 — это готовые сервисные офисы, которые отвечают современным требованиям бизнеса: быстрое размещение сотрудников без капитальных затрат на ремонт и мебель, гибкие условия аренды и полное сервисное обслуживание.

Давайте обсудим ваш новый офис

Мария Кабанова

КОММЕРЧЕСКИЙ ДИРЕКТОР

[{"lid":"1531306243545","ls":"10","loff":"","li_type":"nm","li_ph":"\u0412\u0430\u0448\u0435 \u0438\u043c\u044f","li_nm":"Name"},{"lid":"1531306540094","ls":"20","loff":"","li_type":"ph","li_ph":"\u0422\u0435\u043b\u0435\u0444\u043e\u043d","li_req":"y","li_masktype":"a","li_maskcountry":"RU","li_nm":"Phone"},{"lid":"1617981691761","ls":"30","loff":"","li_type":"em","li_ph":"E-mail","li_req":"y","li_nm":"Email"},{"lid":"1617981702589","ls":"40","loff":"","li_type":"in","li_ph":"\u041a\u043e\u043c\u043f\u0430\u043d\u0438\u044f","li_nm":"Input"},{"lid":"1617981716250","ls":"50","loff":"","li_type":"ta","li_ph":"\u0420\u0430\u0441\u0441\u043a\u0430\u0436\u0438\u0442\u0435 \u043f\u0440\u043e \u0432\u0430\u0448\u0443 \u043a\u043e\u043c\u0430\u043d\u0434\u0443 \u0438 \u043f\u043e\u0436\u0435\u043b\u0430\u043d\u0438\u044f \u043a \u043d\u043e\u0432\u043e\u043c\u0443 \u043e\u0444\u0438\u0441\u0443","li_rows":"3","li_nm":"Textarea"},{"lid":"1617981801708","ls":"60","loff":"","li_type":"cb","li_req":"y","li_label":"\u041d\u0430\u0436\u0438\u043c\u0430\u044f \u043d\u0430 \u043a\u043d\u043e\u043f\u043a\u0443 \u041e\u0442\u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u0442\u044c, \u0412\u044b \u0434\u0430\u0435\u0442\u0435 \u0441\u043e\u0433\u043b\u0430\u0441\u0438\u0435 \u043d\u0430 \u043e\u0431\u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u043a\u0443 \u043f\u0435\u0440\u0441\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0432 \u0441\u043e\u043e\u0442\u0432\u0435\u0442\u0441\u0442\u0432\u0438\u0438 \u0441 <a href=\"https:\/\/space1.ru\/policy\/datapolicy\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" style=\"color: rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1px solid rgb(255, 255, 255); box-shadow: none; text-decoration: none;\">\u041f\u043e\u043b\u0438\u0442\u0438\u043a\u043e\u0439 \u0432 \u043e\u0442\u043d\u043e\u0448\u0435\u043d\u0438\u0438 \u043e\u0431\u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u043a\u0438 \u043f\u0435\u0440\u0441\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u0445 \u041e\u041e\u041e \u0421\u043f\u0435\u0439\u04411<\/a>","li_nm":"Checkbox"}]