蓮田市の外壁塗装

　住宅の外壁塗装工事はどの様に進むのか、詳しく教えて下さい。

１．建物診断・調査
建物(一般住宅の場合、屋根・外壁・ベランダ)を見せて頂き、材質や劣化状態を調査します。お住まいの図面が有ればお借りします。
 
２．診断結果報告・見積説明
3日～１週間で見積書をお作りします。建物の状態をご報告し、塗料の種類や工法等最適なリフォームの方法を2～3種類ご提案します。
 
３．契　約
　追加のご希望や変更を踏まえて契約書を作成します。サインを頂き、契約完了です。色を決めるにはまだ時間のゆとりが有ります。じっくりとご検討下さい。
 
４．着工前のご近所挨拶回り
　着工の数日前に粗品を持ってご近所へご挨拶に伺います。
　足場設置の騒音や高圧洗浄等、ご近所に詳しくご説明し、ご理解ご協力をお願いします。
 
５．着工
足場を組み、翌日高圧洗浄を行います。ご近所にご迷惑が掛からぬ様に工事中はお車にはビニールを掛けさせて頂きます。
 
６．支払い
お支払いは集金、振込等お客様のご希望通りです。通常着工時に半額、完工確認後に残金となります。
 
７．施工中
毎日お客様に進捗状況をご報告します。問題が無いか、新たなご希望が無いか等、お客様と毎日確認しながら工事を進めて行きます。
 
８．完工
　工事中は勿論、工事が終了し、お客様のご確認を頂いて完工になります。
一般住宅の場合屋根塗装、外壁塗装、ベランダ防水塗装、コーキングの打替等で10日～2週間程度で完了します。
 
９．ご近所挨拶廻り
　問題が無かったか確認します。また少なからずご迷惑をお掛けしていますのでお詫びとご協力のお礼に伺います。
 
１０．完了
工事保証書を発行し、完了となります。アフターサービスもきちんとしていて安心です。
 
　その他、ご質問がございましたらお気軽にお電話下さい。
 
参考までに以下のリンクもご覧下さい。
 
お問い合わせから完工まで　≫
施工例　≫

　うちは築12年で、和瓦にモルタルの外壁です。外壁塗装は何年くらいでやれば良いのでしょうか。教えて下さい。

　一般的な建物なら新築後10年以内が理想的です。築12年との事ですがひび割れ等は無いのでしょうか？
　もうそろそろ外壁塗装をした方が良いと思います。塗膜が劣化すると指で触った時に、粉が付きます。（チョーキング）　また、ひび割れやはがれ等も塗膜の寿命です。
　外壁の塗り替え時期は材質や周辺環境によっても大きく異なります。希に10年位なら塗装の必要の無い材質(焼いて製造する瓦やセラミック外壁等)も有ります。
　屋根は和瓦との事ですので塗装は必要ないと思います。ただ、焼き瓦でなくセメント瓦の場合は塗装が必要な場合が殆どですので確認した方が良いと思います。
　面土(棟瓦の下にある漆喰)の流れ落ちや、ずれ、釘浮等は10年に1度程度確認が必要です。
　大きな地震の後はモルタル壁に入ったひびから、雨水が侵入して内部を腐らせたり、ラス網(モルタルの裏側の金属網)が錆びて膨張し、外壁を壊す場合も有りますから、早めに点検して下さい。

　参考までに外壁がサイディングの場合は、塗膜だけでなくコーキング材の劣化や釘浮き等様々な痛みが考えられますから、少なくとも10年位に1回は点検や補修が必要です。

外壁塗装の見積をお願いしたいのですが、費用はどの位掛かりますか？　何か用意する物は有りますか？
我家は築12年の建売住宅で、初めて外壁の塗装を考えています。－上尾市D様より

　外壁塗装の見積だけなら無料です。図面が有れば拝見させて下さい。図面には正確な数字と建材の材質等が記されています。
　数字で数量を算出し、建材の材質により適正な塗料を選定します。例えば光触媒加工のサイディング外壁に、一部のクリア塗装をすると曇ってしまう等の不具合が発生します。
　また油分の多い顔料練り込みのセメント瓦には塗装しても塗膜が剥がれてしまいます。これらの事は図面に記載が有ります。
　どうしても図面が無い場合はテスト施工等をしますが、有ればその経費を省く事が出来ます。また現状調査の際にはベランダを拝見させて下さい。
　全体の塗装工事費用の中でベランダは一番費用の差が出る所です。例えばごく一般的なサイズの住宅の場合、ベランダ床がFRP防水の場合は表面に亀裂が無ければトップコートのみで済みますから約３５０００円程度ですが、モルタル防水等でひび割れが有ると、ウレタン塗膜防水をお勧めします。この場合は17万円程度掛かります。
　お住まいの隅々まで拝見する事で正確な見積書が作成出来るのです。