Uitponden

Als woningen verhuurd worden, worden de kosten en baten regelmatig afgewogen. In de huidige markt wordt hierbij steeds vaker de term ‘uitponden’ genoemd. Het verhuren van woningen is niet altijd even aantrekkelijk meer. Wanneer een huurder vertrekt, biedt dit een kans om de woning te verkopen.

Uitponden houdt in dat u een voormalige huurwoning verkoopt aan particulieren. Als eigenaar zoekt u kopers die de woning willen kopen in plaats van huren. Zowel woningcorporaties als particuliere beleggers kunnen profiteren van uitponden, mits het proces correct wordt uitgevoerd.

Waarom Uitponden?

Uitponden wordt vooral gedaan met oude huizen die al lange tijd verhuurd zijn, vaak huizen die gebouwd zijn voor 1920. Verhuurders willen soms van deze woningen af omdat de woningportefeuille te groot wordt of omdat het voordeliger is de woning te verkopen in plaats van te verhuren.

Uitponden als Individuele Verkoop

Wanneer een gebouw oorspronkelijk wordt gebouwd of aangekocht, kan het zijn dat alle woningen of appartementen in het bezit zijn van één eigenaar of ontwikkelaar. Deze eigenaar kan ervoor kiezen om de woningen te verhuren als een geheel, maar kan ook besluiten om ze individueel te verkopen.

Uitponden van Oude Huurwoningen

Steeds vaker kiezen verhuurders, zowel particuliere verhuurders als woningcorporaties, voor het uitponden van oude (sociale) huurwoningen. Dit betekent dat een verhuurder een leegstaande huurwoning verkoopt, soms aan de oude huurder, maar vaak ook aan nieuwe bewoners.

Koopconstructies

Bij het kopen van een woning van een woningcorporatie zijn er verschillende koopconstructies beschikbaar, afhankelijk van je persoonlijke situatie:

• Maatschappelijk Verantwoord Eigendom (MVE): Koop een oude sociale huurwoning tegen een marktconforme prijs met terugkoopgarantie.
• KoopGoedkoop: Koop alleen de woning, niet de grond, en betaal erfpacht.
• Koopcomfort: Koop de woning tegen marktconforme prijs met terugkoopoptie, maar zonder onderhoud verantwoordelijkheid voor de corporatie.
• Koopgarant: Koop met korting en deel winst of verlies bij verkoop met de corporatie.
• Kopen zonder korting: Geen speciale regelingen of kortingen, volledig zelf regelen.

Benieuwd naar het uitponden proces? Bekijk de publicatie van het proces door het uw mailadres hieronder in te vullen. Wilt u het proces bekijken en bewerken in de Sensus BPM Online software? Dit kan door u rechts onderaan de pagina aan te melden voor de gratis trial!

Bekijk het Uitponden proces

Bekijk na het invullen van uw emailadres direct het Uitponden proces in een publicatie voorbeeld van Sensus BPM Online.