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广州城投禧悦时光

别名：悦时光花园

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在售住宅低总价配套成熟购物中心商场超市

参考均价 16661元/㎡ 价格有效期：2026.07.08-2026.08.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-09-12 新开盘通知

楼盘地址 广州花都区花都湖广花新城·雅源地铁站上盖（在建中） 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 80㎡约127万咨询底价

在售 4室2厅3卫 118㎡约201万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

花都好评榜2名，超过花都96%的楼盘

市属国企准现楼，交付安全度高广州城投全资开发，广州地标建造国企，资金监管完善，楼栋全部封顶，分批次精装交付（4/5栋2026.10、2/3栋2026.12、1栋2027.3），规避延期、减配风险；自持城投物业，物业费2.8元/㎡/月，标准化智慧社区管理。双地铁规划，8号线雅源站上盖距在建8号线北延雅源站仅约100米，步行2min直达；临近18号线北延凤凰南路站，双高速环绕，2站白云、3站广州北站、5站直达天河，白云北刚需通勤优势突出。新规超高实用率户型，低门槛一步到位 78㎡做三房两卫、80㎡做四房两卫，主流户型空间使用率突破100%，大面积赠送飘窗、灵动拓展空间；78-124㎡覆盖刚需三房到改善四房三卫，同等面积功能远超片区竞品，总价13X万起上车友好。广雅系12年目送式教育闭环配建公立幼儿园+广雅集团公办都雅小学（步行300米），1.5km省一级广雅中学花都校区，纳入广雅教育托管，幼、小、初全链条公办名校资源，学区确定性强。内外双生态+完善社区配套占地6.2万㎡，容积率3.0、绿化率35%，内部打造280米滨水景观带、全龄架空泛会所；北向直望4500亩花都湖湿地公园；自建约7000㎡社区商业街+生鲜肉菜市场，下楼满足日常采购。车位配比充足，大盘居住氛围成熟规划10栋高层、1285户纯商品房，无回迁混杂；地下1425个车位，配比1:1.2，仅6个地上车位，全域人车分流，解决广花片区普遍停车紧张问题。

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楼盘动态

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近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-03
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2025-12-19
新推
【广州城投禧悦时光】近期介绍：广州城投禧悦时光加推1栋，主推78平125万起、80平135万起、100/101方16X万起、124方21X万起，带装修。其中，4/5栋预计2026年10月1日、2/3栋2026年12月1日、1栋2027年3月1日前收楼。了解项目更多信息请拨打400电话免费咨询。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-26 14:35:32

（市属国企准现楼，高拓全南向精装三至四房）由广州城投全资子公司开发，市属绿档国企资金稳健，首批楼栋 2026 年 10 月准现楼精装交付，实地可直观查看采光、园林实景，交付风险低。占地 6.2 万㎡，规划 4.5 万㎡中央景观园林，绿化率 35%，配全龄架空泛会所、充足地下车位，城投自持物业精细化管理。主推 78-118㎡精装户型，空间使用率近 100%，78㎡做到三房两卫、80㎡南北对流四房两卫，户户全南向采光，主卧搭配 270° 巨幕观景飘窗，LDKG 一体化格局无过道浪费。小户型适配年轻首置，大四房满足二孩、三代同堂刚改自住需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 14:35:27

（广雅全系全龄学区，商业医疗生态配套齐全）教育资源层级突出，步行 3 分钟抵达广雅集团都雅公办小学，10 分钟车程可达省一级广雅中学花都校区；3 公里内覆盖 33 所幼儿园、11 所小学、15 所中学，幼小初高完整公办教育链条，实现目送式就学。社区自带沿街商业与生鲜肉菜市场，1.7 公里可达自由里大型购物中心，3 公里内 8 大商业集群全覆盖；周边配花都人民医院、中西医结合医院多所一级以上医疗机构。近消防主题公园、花都湖湿地公园，休闲绿地环绕，购物、育儿、康养、生态休闲配套全部落地兑现。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 14:35:20

（双地铁立体路网，主城通勤高效便捷）项目坐落广花新城核心，为在建 8 号线北延雅源站纯正上盖，步行约 50 米直达地铁口，2026 年底开通运营，8 号线贯穿海珠、白云、花都多区，换乘覆盖全城核心商圈。直线 1.3 公里可达 18 号线北延凤凰南路快线站，160km/h 高速轨交 5 站直达天河，大幅压缩跨区通勤时长。1 公里内分布 14 座公交站点，广花一级公路、大广高速、机场高速环绕，地铁、公交、自驾三维出行体系成熟，适配天河、白云上班族日常通勤，往返白云机场、广州北站商务出行也十分便利。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
陈铃峰置业管家

2026-06-04 17:02:09

近广雅教育资源，步行 3 分钟到都雅小学（广雅集团），10 分钟车程抵达省一级广雅中学花都校区；自带社区底商，8 分钟可达片区大型商超，日常衣食住行一站式配齐。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 17:02:01

8 号线北延雅源站地铁上盖，距站点约 50 米，步行 2 分钟进站，12 分钟可达在建 18 号线凤凰南路站，双地铁加持，后期 5 站直达天河，跨城通勤优势突出。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 17:01:55

市属广州城投国企开发准现房，精装交付靠谱无忧，小区绿化率 35%，配 4.5 万方园林与 280 米滨水景观，步行 6 分钟抵达花都湖湿地公园，自住生态环境优越。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:35:25

地铁在建 + 自驾高效 + 公交完善，通勤潜力大地铁：8 号线雅源站（在建）约 50m，2 站到白云、3 站到广州北站；18 号线凤凰南路站约 1.3km，5 站到天河。自驾：临广花快速路（无红绿灯），20min 到白云新城、25min 到天河；5min 上许广 / 大广高速。公交：1km 内 14 个站点，最近岑境村站约 481m，配建公交首末站，接驳地铁 / 商圈。高铁 / 机场：距广州北站约 3km、白云机场约 12km，自驾 20min 到机场、30min 到北站。小结：在建地铁 + 自驾便捷 + 学位优质；适合刚需自住、白云 / 天河通勤、重视教育的家庭。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:35:20

双地铁上盖 + 广雅学位 + 高使用率，刚需自住优选双地铁上盖：8 号线雅源站（在建，2027 通）约 50m；18 号线凤凰南路站约 1.3km，通勤强。广雅教育：对口广雅系九年一贯制学校，名校加持。高得房率：78-124㎡户型，使用率超 100%，80㎡可做四房。国企品质：广州城投开发，围合式布局，35% 绿化率，居住舒适。自驾便捷：临广花快速路，20min 到白云新城，25min 到天河
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:35:14

教育：对口广雅教育集团九年一贯制学校；3km 内 33 所幼儿园、11 所小学、15 所中学，全龄教育充足。商业：自带社区商业街；5km 内空港 / 区府商圈，含骏壹万邦、广百百货等，日常消费齐全。医疗：2.6km 到花都区人民医院（三甲），2.9km 到中西医结合医院，就医方便。生态：559m 到消防主题公园，北眺花都湖湿地公园，环境宜居。内部：广州城投国企开发，主推 78-124㎡三至四房，绿化率 35%，围合式布局，配全龄架空层泛会所。
彭旭置业管家

2026-04-11 23:32:19

广州城投国企匠造，8 号线雅源站（在建）上盖，2 站达白云。约 78-124㎡三至四房，新规高实用率≈100%，80㎡做四房两卫。全南向布局、6.3 米大阳台、270° 飘窗。内拥280 米滨水步道，北望花都湖湿地。均价约 1.6-1.7 万 /㎡、精装交付，近广雅中学（花都校区），车位充足、低密宜居。地铁口 + 高拓户型 + 生态景观 + 国企品质，白云北刚需刚改优选。

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楼盘问答

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问户型及价格？广州城投禧悦时光目前均价多少？附近有地铁吗？适合刚需入手吗？

答

【刚需建议】总价136-204万，首付1.5成约20万起就能上车，门槛不高。花都板块发展潜力不错，配套逐步完善中，适合首次置业的年轻买家。建议结合工作地点和通勤时间综合考虑。
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问广州花都区城投禧悦时光这个楼盘周边有什么地铁站？小区环境怎么样？售楼部电话多少？

答

（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
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问广州城投禧悦时光这个楼盘有什么商业配套？周边环境怎么样？学校资源怎么样？

答

幼儿园：500m 内雅瑶中心普惠幼儿园、新雅街中心幼儿园，学前资源充足；小学：步行约 300m都雅小学（广雅集团公办），1km 雅瑶小学；中学：1.5km 省一级广雅中学花都校区，雅瑶中学纳入广雅托管，3km 邝维煜纪念中学、黄广名校环伺，幼小初高公办全链条。
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