降首付、降利率、降税，京沪楼市同日释新政
发布时间：2026-04-14 19:34:53 作者：玩站小弟 
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我要评论京沪楼市同时“两降一调”。视觉中国/图继9月出台“认房不认贷”后，京沪楼市宽松政策再加码。12月14日晚间，京沪先后发布房地产新政，均可概括为“两降一调”：下调按揭最低首付比例，降低按揭利率下限，调整
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京沪楼市同时“两降一调”。付降视觉中国/图
继9月出台“认房不认贷”后，利率楼市京沪楼市宽松政策再加码。同日
12月14日晚间，释新京沪先后发布房地产新政，降首降税京沪均可概括为“两降一调”：下调按揭最低首付比例，付降降低按揭利率下限，利率楼市调整普宅认定标准。同日
在北京市住建委等五部门联合发布的释新《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》中，最吸睛的降首降税京沪是首付门槛的全面降低。
新规不再区分普通住宅和非普通住宅，付降首套房的利率楼市首付比例均为30%。二套房贷款最低首付款比例按城区划分，同日城六区50%、释新非城六区40%。城六区指东城、西城、海淀、朝阳、丰台、石景山。
此前，北京普通住宅的首套房首付比例不低于35%，二套房不低于60%。非普通住宅的首付比例是首套房40%，二套房80%。
这就意味着，若在北京首次购买一套总价600万元的住房，新规后首付最多可少60万元。
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