Weil die SMD in ihrer über 70-jährigen Geschichte bisher noch niemals Miete für ihre Zentralstellen zahlen musste – und weil sich das ab 2025 ändern würde. Auf lange Sicht betrachtet ist ein Kauf sogar sparsamer. Dazu kommt ein zweiter sehr triftiger Grund. Mit der SMD-Stiftung verfügten wir bereits über ein sechsstelliges Stiftungsvermögen, welches erhalten bleiben musste. Mit anderen Worten: Die SMD darf Stiftungskapital nicht einfach (z.B. für Miete) ausgeben, sie darf es aber anlegen. Und eine Immobile ist eine zulässige und sehr gewinnbringende Anlage, da der Immobilienwert mit der Zeit steigt und Mietkosten gespart werden. Das ist besonders in Zeiten von Niedrigzinsen sinnvoll. 

Der Neubau hat den Vorteil, dass wir das Gebäude energetisch mit neuster Technik ausstatten konnten ohne Denkmalschutzauflagen berücksichtigen zu müssen. Wir können mit Erdwärme aus der Tiefe heizen, was uns auch die Option gibt, an heißen Tagen die Räume zu kühlen. Gemeinsam mit den Solarpanels auf dem Dach versorgen wir das Gebäude aus regenerativen Quellen energetisch fast vollständig selbst – und das emissionslos und geräuscharm.

In den nächsten Jahren werden wir durchschnittlich 150.000 € pro Jahr für die Tilgung der privaten und geförderten Darlehen benötigen. Wenn nicht genügend Sonderspenden zusammenkommen, werden wir versuchen, dies mit neuen zinslosen Darlehen oder der Verlängerung bestehender Darlehen auszugleichen.

Seit Beginn der Bauphase haben uns viele Unterstützerinnen und Unterstützer zinslose Darlehen gewährt. Dadurch konnten wir den Bau ohne kommerzielles Bankdarlehen finanzieren und haben nun eine vergleichsweise niedrige Zinsbelastung.