REAL ESTATE

ABOUT USエイブルネットワークの特長

【ルームデータ株式会社はエイブルネットワークに加盟し、千葉県内房エリアを中心とした地域に根差した不動産業を展開】

お部屋を「貸す人」と「借りる人」を結びつけるお仕事を行っている会社です。多くの人が出会う機会を演出する不動産仲介のプロ集団で、つねに可能性を求め続ける集団、それがエイブルです。 エイブルの語源は「Be Able To」（できる・可能性を求める）から来ており、「無限の可能性に果敢にチャレンジしていく」「できない理由を考える前に、実現する手段や方法を考える」などのエイブルスピリッツが表現されています。

Feature特徴

不動産賃貸

家賃の査定、入居者の募集・審査、賃貸借契約書の作成、入居のサポート、入居者の家賃集金、クレーム対応、修理手配、敷金精算、退室後のリフォームまで対応いたします。木更津市、君津市、袖ヶ浦市、富津市、市原市など、内房エリアを中心に広範囲で物件を取り扱っておりますので、ファミリー層や単身の方など、あらゆる顧客ターゲットに絞り込んだ戦略で物件とお客様を最適にマッチングさせます。

不動産売買

家を売りたい人と家を買いたい人との間に立って契約などの手続きを行います。木更津市、君津市、袖ヶ浦市、富津市、市原市など、内房エリアを中心に広範囲で物件を取り扱っておりますので、ファミリー層やご夫婦など、あらゆる顧客ターゲットに絞り込んだ戦略で物件とお客様を最適にマッチングさせます。

建物の保守・管理および工事請負

不動産の資産価値を守る保守・管理業務を中心に建築工事、電気工事、設備工事、外壁塗装・防水工事など、各工事において、計画・立案・設計・施工・保守・改修まですべてをサポートします。

リフォーム業および抗菌消毒・清掃業

不動産の定期清掃・日常清掃・巡回清掃・高所清掃・空室クリーニング・新築クリーニングなどのメンテナンスのサービスをご提供しております。

相続対策

相続は誰もが初めて経験することであり、やるべき事が多く、何をすればいいのか？何から手を付けたらいいのか？どこに相談すればいいのか？と迷われる方が数多くいらっしゃることと思います。また、相続に必要な書類を集めるだけでも多くの時間を費やします。当社では、他分野の専門家とのネットワークを活かして、「ワンストップ」で対応いたします。

土地活用

戸建賃貸はファミリー層が多く、アパートと比較して居住期間が長期となる傾向にあり、入居者が退去しにくい点が特徴です。そのため、安定した賃貸経営を行うことができる土地活用方法です。また、通常のアパート経営についても安定した賃貸収入を得られる他、節税効果としてもメリットを得られることができ、有用な土地活用手段として注目を集めています。その他、駐車場等の土地活用も是非ご相談ください。

Q&Aよくある質問

• 解約の申し出はいつすればいいの？
  たいていの場合、退去予定日の1ヶ月前に設定されていますが、中には2ヶ月前、3ヶ月前というケースもあります。
  予告が遅れた場合は、契約書に書かれている期間分の家賃は支払う義務を生じますのでご注意ください。
• 入居審査って何？
  家賃を支払えるだけの安定した収入はあるのか、物件を貸しても問題ないのかを書類にて審査します。
  審査結果は、1週間で通知されます。
• 保証人は誰に頼むの？
  安定した収入のある近親者に相談するのがベストです。家賃を滞納した、整備を破損したのに修繕費を払わない、などなど、万一の事態が起こったとき、入居者に代わって債務を果たすのが保証人です。保証人が見つからない場合には、保証料の支払によって契約できるシステムを用意している不動産会社を利用するのも良いでしょう。
• 原状回復ってどんなこと？
  住んでいる間には、借り手の不注意によって室内を損傷させることもあるでしょう。これらを修繕することが原状回復です。賃貸借契約書を見ると、退去時、部屋を原状回復させる為に要する費用は敷金から相殺する旨の記述があります。国土交通省作成のガイドラインによれば、一例として畳の日焼けなど年数経つたため自然と傷んだものは家主の負担しますが、喫煙によって壁紙の張り替えを要するほど汚れしまったような場合は借主の負担となります。
• 敷金について
  敷金とは、賃貸借契約を結ぶときに支払うお金です。このお金は入居する建物のオーナーに対して預けておくものなので、原則として退去するときに戻ってきます。敷金の額は家賃の概ね1～3ヶ月分が相場です。ただし、契約が終了した時、家賃滞納や入居者負担で部屋の修繕をする必要がある場合には敷金が充当され、必要な金額を差し引いた上での差額返還となります。

Shop店舗情報

木更津店

〒292-0057 千葉県木更津市東中央１丁目１−１３ TSビル 5階
TEL：0438-20-2208
FAX：0438-20-2209
営業時間：9:30～18:30
定休日：水曜日

袖ヶ浦店

〒299-0246 千葉県袖ケ浦市長浦駅前３丁目１２−３
TEL：0438-42-1230
FAX：0438-42-1231
営業時間：9:30～18:30
定休日：水曜日

市原姉崎店

〒299-0110 千葉県市原市姉崎東1-3-6
TEL：0436-26-5510
FAX：0436-26-5511
営業時間：9:30～18:30
定休日：水曜日

市原八幡店

〒290ｰ0062 千葉県市原市八幡１０２７
TEL：0436-37-5351
FAX：0436-37-5352
営業時間：9:30～18:30
定休日：水曜日

管理部

〒292-0057 千葉県木更津市東中央１丁目１−１３ TSビル 5階
TEL：0438-20-2208
FAX：0438-20-2209
営業時間：9:30～18:30
定休日：水曜日

売買部

〒292-0057 千葉県木更津市東中央１丁目１−１３ TSビル 5階
TEL：0438-20-2208
FAX：0438-20-2209
営業時間：9:30～18:30
定休日：水曜日