부동산 임대차 계약서 【 제 1 조 】부동산의 표시 1. 소 재 지 : 서울시 성동구 성수1가 14-18 901호 2. 토지면적 : 700㎡ 3. 지 목 : 대 4. 건물면적 : 600㎡ 5. 용 도 : 사무용 6. 임대부분 : 9층 7. 임대목적 : 사무업무 【 제 2 조 】임차인은 상기 표시 부동산에 대한 임대보증금 및 차임(월세)을 아래와 같이 임대인에게 지불한다. 1. 보증금 : 일금 일억 원정 ( 1,000,000,00 ) 2. 계약금 : 일금 삼천만 원정 ( 300,00,000 ), 계약 시 지불 3. 중도금 : 일금 오천만 원정 ( 500,00,000 ), 2017년 5월 1일 지불 4. 잔 금 : 일금 이천만 원정 ( 20,000,000 ), 2017년 9월 1일 지불 5. 차임(월세) : 일금 백만 원정 ( 1,000,000 ), 매월 1일 지불 【 제 3 조 】임대인은 상기 부동산을 임대차 목적대로 사용, 수익할 수 있는 상태로 하여 2017년 5월 1일까지 임차인에게 인도하며, 임대차 기간은 인도 일로부터 3개월로 한다. 【 제 4 조 】임차인은 임대인의 동의 없이 상기 부동산의 용도나 구조 등을 변경하거나 전대, 임차권 양도 또는 담보제공을 하지 못하며 임대차목적 이외의 용도에 사용할 수 없다. 【 제 5 조 】임차인이 차임(월세)을 2개월 지불하지 않은 경우 임대인은 임대계약을 해지 할 수 있다. 【 제 6 조 】임대 계약기간이 종료한 경우 임차인은 상기 부동산을 원상으로 복구하여 임대인에게 인도하여야 하며, 임대인은 임대보증금을 임차인에게 반환한다. 【 제 7 조 】임차인이 임대인에게 중도금(중도금이 없으면 잔금)을 지불하기 전까지는 임대인은 계약금의 2배액 을 상환하고 임차인은 계약금을 포기하고 본 계약을 해제 할 수 있다. 【 제 8 조 】중개수수료와 실비는 본 계약체결과 동시에 임대인과 임차인 쌍방이 각각 지불하여야하며, 중개업 자의 과실 없이 거래 당사자 사정으로 본 계약이 해약되어도 중개수수료는 지불한다. 【 제 9 조 】상기 계약 일반사항 이외에 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 일반사항과 특약사항이 상충되는 경 우에는 특약사항을 우선하여 적용하도록 한다. 1. 2. 3. 본 계약에 대하여 계약당사자가 확인하고 각자 서명. 날인한다. 계약일자 : 2016년 12월 31일 - 1