시설관리 영선계 관리지침 1.건축물 유지관리 지침 1) 개 요 건축물은 구조, 기능, 미의 세 요건이며 래원 및 입원환자에게 가장 쾌적하고 안락한 생활공간을 제공할 수 있도록 total interior의 개념을 도입 건축물 내외부 시설 및 내부 비품류 등을 관리하여 건축물의 수명 연장 및 기능과 미의 조화가 이루어 지도록 하는데 있다. 2) 건축물의 점검 및 관리 항목 (1) 건물 기초의 점검 및 유지보수 관리 (2) 건물 기둥, 보의 점검 및 유지보수 관리 (3) 바닥 slab 및 마감상태 점검 및 유지보수 관리 (4) 백체등의 외부 마감상태 점검 유지보수 (5) curtain wall 상태 및 창문 sash상태 유지보수 관리 (6) 각 창문, 창틀의 점검 및 유지보수 관리 (7) 각 출입문 상태 및 유지관리 점검 (8) 차도 및 보도의 점검 및 유지보수 관리 (9) 옥외 배수로의 점검 및 유지보수 관리 (10) 기타 건축 구조물에 관련된 시설 일체의 점검 및 유지보수 관리 (11) 건물 천정재의 유지보수 관리 (12) 경량칸막이 설치 및 유지보수 관리 3) 주 점검 내용 (1) 기초 부위나 구조물의 균열 발생 여부 및 그 정도 유무 (2) 부동 침하등에 따른 구조 변형 및 균열발생 여부 (3) 철근 등의 균열 또는 틈으로의 누수 여부 (4) 재료의 수축 팽창으로 인한 마감타일 및 몰탈 등의 탈락여부 (5) 석재나 인조석 등의 결함, 파손 여부 (6) 도로와 보도 경계석등의 점검 (7) 옥외 배수로등의 통수상태 및 준설 여부 (8) 아스팔트, conc 포장 불량 여부 4) 원내 시설물 및 비품류 등의 유지보수 (1) 사무용 비품류 유지보수 (2) 커텐류의 유지보수 및 교체 (3) sign board의 유지보수 관리 (4) 의료용 비품류 수선유지 관리(cart 류, 침대 등) (5) 가구제작 및 유지보수용 painting 관리 2.조경, 원예 관리 지침 조경관리라 함은 기획, 설계, 시공 등 운영관리의 인식이 있어야만 합리적인 성과를 기대할 수 있다.그러나 당병원은 기존의 시설을 중심으로 여러사항들을 예상하고 항상 점검하여 예방하는데 그 목적이 있겠으며 일단 발생한 사항에 대해서는 조속히 처리하는 것이 목적이고, 병원의 쾌적한 환경조성은 물론, 환자 및 내원객, 직원들의 안락한 근무조건