오피스텔 개발 사업계획서(강남) 사업의 목적 본 계획서 작성의 목적은 본사에서 추진중인 ○○시 ○○구 ○○동 오피스텔 개발사업과 관련하여 최 유효화 개발 Concept을 도출하여 업종기획 및 가격전략을 수립하고 가장 효과적인 마케팅 전략을 전개 함으로써 조기분양완료를 통한 개발이익의 극대화를 모색하여 안정적이고 지속적인 사업기반을 구축하는데 목적이 있다. Chapter PROJECT PROPOSAL Ⅰ. Project개요 ................................ 4 Ⅱ. 입지현황 및 특성 .......................... 9 Ⅲ. 개발환경분석 .............................. 20 Ⅳ. 주변시세분석 ............................... 30 Ⅴ. 분양가 제안 ................................. 39 Ⅵ. 상품전략 .................................... 46 Ⅶ. 마케팅전략 .................................. 55 Ⅷ. 설계,수지분석 외 ................... ..... 61 Contents Chapter PROJECT PROPOSAL Ⅰ. Project 개요 Chapter PROJECT PROPOSAL 사이버커뮤니티 전자 민원 전자 금융 원격진료 전자상거래 교육 환경 오락 문화 재택근무 인터넷 전화 무인감시 방재 모니터링 출입통제 원격감시 원격제어 원격검침 설비자동화 동호회, 지역정보, 지역쇼핑 전자민원행정, 전자투표 금융/주식거래, 금융상품쇼핑 영상진료, 의료데이터 인터넷 몰, 통신판매, 예약 원격교육, 가상학교, 과외 가정극장,VOD,전자오락,노래방 SOHO, 화상회의, 프리랜서 화상전화, 국제전화, 팩스 단지감시, 주차 및 방문자관리 가스, 화재, 누전 영상인터폰, 홈, CCTV 기계보안경비, 어린이원격감시 가전기기, 냉 난방기, 조명 전력, 수도, 가스 BAS SEE SAY SECURITY AUTOMATION 오피스텔 주거 패러다임의 변화에 적응 주거공간의 환경친화, 정보화, 자동화, 개성화를 통한 삶의 질에 있어 지속 가능한 주거가치 추구 커뮤니티 변화에 대응 이웃이라는 물리적 커뮤니티(Physical Community)에서 인터넷 가상공동체(Virtual Community)로의 새로운 변화 커뮤니티 엔지니어링(Community Engineering)의 추구 인간 생활의 질을 높여 보다 윤택한 주거환경을 제공하고 집단 공동체의식