주상복합 신축분양 사업계획서(인천 항동) Table of Contents Ⅰ. 사업의 개요 Ⅱ. 상품 기획 Ⅲ. 수지분석 Ⅳ. 첨부파일 사 업 명 ○○ ○○동 주상복합 사업계획서 개 요 소 재 지 ○○시 ○○구 ○○동 가 번지 주상복합건물 사업계획서 지역지구 일반 상업 지역. 방화지구. 일반미관지구 /지구단위 계획지구 용 도 주상 복합건물. 근린생활시설. 도로30m 및 12m도로 접합. 1 블럭. 규 모 대지면적 12,360m2 (3,738.88평) 규 모 지하3층, 지상24층 건축면적 6,858.56㎡ (2,074.70평) 전체 연 면 적 108,389.22m2 (32,787.59평) 건 폐 율 법정 : 60% 계획 : 55.49 % 용 적 율 법정 : 600 % 계획 : 598.69% 계획/법정 계획 : 862대 (장애인 주차 포함) / 법정: 830대 (장애인 주차포함) (지하 주차장) 주차대수 지상 연 면 적 73,998.04㎡ (22,384.31평) 지하 연 면 적 34,391.18㎡ (10,403.28평) Ⅰ.사업의 개요 건축개요 사업위치 현장사진1 사업지 위치 1 Ⅰ.사업의 개요 건축개요 사업위치 현장사진 사업지 라이프 아파트 Ⅰ.사업의 개요 건축개요 사업위치 현장사진1 사업지 위치2 사업지 위성 사진 2 Ⅰ.사업의 개요 건축개요 사업위치 현장사진 Ⅰ.사업의 개요 건축개요 사업위치 현장사진 사업지 현장사진 Ⅱ. 상품기획 1. 입지분석 3. 분양가 산정 2. 개발컨셉 4. 마케팅 전략 생활 환경 교육 환경 교통 시설 재래 시장 기 타 ○○바다 인접지역 ○○ 연안부두 인접지역으로 탁 트인 최고의 전망과 쾌적한 주거 환경을 자랑 할 수 있고 조용한 휴식처로서의 주거지역입니다. 초. 중고등학교 인근에 ○○ 초등학교와 중 고등학교가 위치하고 있음. ○○고속도로 2 Km지점과 ○○터미널 인접지역지역이며, 시내버스 정유소가 위치하고 있음. 국내외 여객터미널 ○○고속도로 ○○ 공동 어시장 인근에 ○○ 공동 어시장과 연안 재래시장이 위치하고 있어 주부의 장보기에 편리한 지역. 은행. 및 연안 동사무소. 인하대 병원이 인접에 위치하고 있어 편리함. 시사점 ○○고속도로 종점에서 2.2Km지역과 연안 국내.외 ○○ 터미널 부근으로서 현재는 약간 낙후한 지역이지만 2014년 아시안 게임을 진행하기 위하여 중점 개발지역으