De efficiëntste zoekmethode naar uw (tweede) huis of beleggingsobject met aandacht voor alle praktische, juridische, fiscale en financiële aspecten om tot een weloverwogen aankoopbeslissing te komen.
Janine J. Janssen: Stap voor stap tips en adviezen van Mondi en deskundigen voelt snel vertrouwd. Dit is een adviesscan die we iedereen aan kunnen raden.
P. Pietersen: Wij wisten eigenlijk niet wat er allemaal op ons af zou komen, maar de adviesscan van Mondi is ontzettend praktisch en eigenlijk onmisbaar in de zoektocht naar een tweede woning in Spanje.
D. Dirksen: We zijn ons al jaren voorzichtig aan het oriënteren voor een tweede woning in Spanje. Met de aankoopbegeleiding en kritische blik van Mondi voelt het allemaal erg vertrouwd aan.
B. Mertens: Op advies van vrienden zijn we lid geworden van Mondi. Daar hebben we geen moment spijt van gehad. Informatief en plezant om mee te werken.
Yvon De Smet: Via internet zijn we bij Mondi gekomen. Eindelijk een organisatie die eerst naar ons luistert en dan nuttige tips geeft, waar we uiteindelijk veel geld mee kunnen besparen.
Nieuws
Autoverzekering in Frankrijk: wat is wél mogelijk in 2026?
Een auto verzekeren in Frankrijk lijkt eenvoudig, maar in de praktijk ligt dat genuanceerder. Onder Nederlanders en Belgen met een tweede huis circuleren al jaren tegenstrijdige verhalen: het zou onmogelijk zijn zonder permanente vestiging, of juist altijd geregeld zodra u een Frans adres hebt. Beide zijn te kort door de bocht. De regels zijn aangescherpt en de praktijk is veranderd. In dit artikel leest u wat in 2026 wél klopt – en waar u als eigenaar van een tweede huis echt rekening mee moet houden.
Ieder landendossier biedt voor Nederlandse en Belgische kopers en eigenaren een gestructureerd overzicht van relevante informatie over de aankoop en het bezit van een (tweede) woning in het buitenland. De inhoud behandelt juridische, fiscale, financiële en praktische aandachtspunten en wordt aangevuld met actuele nieuwsberichten en thematische artikelen binnen het Mondi-kennisdomein.
Aankoop, bezit en verkoop van buitenlands vastgoed
Deze pagina’s geven feitelijke uitleg over regels, procedures en aandachtspunten bij vastgoed in het buitenland. De inhoud behandelt juridische, fiscale en financiële aspecten en is bedoeld als naslag voor Nederlandse en Belgische kopers en eigenaren.
Verkopen in het buitenland: regie, transparantie en de rol van onafhankelijke begeleiding
Mondi is actief in een groot aantal landen wereldwijd en begeleidt al jaren Nederlandse en Belgische verkopers bij buitenlandse vastgoedtransacties. Juist in kernmarkten als Spanje, Portugal, Italië, Frankrijk en Oostenrijk blijkt in de praktijk dat een uniforme aanpak vaak ontbreekt. Daardoor is de keuze voor de juiste makelaar en verkoopstrategie minder vanzelfsprekend — en juist daar ontstaan risico’s.
Kopen zonder advocaat in Spanje: onderschat risico of bewuste keuze?
Een woning kopen in Spanje zonder advocaat lijkt een logische besparing. Toch zien wij in de praktijk dat juist deze keuze regelmatig leidt tot problemen achteraf. De Spaanse notaris bewaakt de formele overdracht, maar controleert niet alle juridische en feitelijke aspecten van de woning. Kleine afwijkingen in contracten, registraties of vergunningen kunnen daardoor grote gevolgen hebben. Dit artikel laat zien waar het in de praktijk misgaat en waarom onafhankelijke juridische begeleiding voor veel kopers geen luxe, maar een noodzakelijke zekerheid is.
Financiële afwikkeling bij aankoop van een woning in Spanje: kosten, belastingen en praktische afwikkeling
Wie een woning in Spanje koopt, krijgt niet alleen te maken met de koopsom, maar ook met belastingen, notariële kosten, registratie en praktische betalingsvragen. Deze pagina legt uit hoe de financiële afwikkeling werkt, welke kosten gebruikelijk zijn en waar kopers rekening mee moeten houden bij bestaande woningen en nieuwbouw. Voor Mondi Plus- en Premium-leden bevat deze pagina daarnaast een praktijkberekening en een overzicht van de totale kosten koper per regio.
Europese woningmarkt onder druk: prijzen +60%, schaarste en groeiende verschillen
De Europese woningmarkt staat onder toenemende druk. In de afgelopen tien jaar stegen huizenprijzen met meer dan 60 procent, terwijl huren met circa 20 procent toenamen. Tegelijkertijd blijft het aanbod achter en neemt de betaalbaarheid verder af. Nieuwe cijfers tonen grote verschillen tussen landen, maar ook duidelijke structurele problemen: schaarste, stijgende bouwkosten en veranderende vraag.
Wonen en kopen in Oostenrijk (9e druk): geactualiseerd naslagwerk voor kopers en eigenaren
Deze publicatie beschrijft de inhoud en toepasbaarheid van het handboek Wonen en kopen in Oostenrijk (9e druk). Het is bedoeld voor Nederlandse en Belgische kopers en eigenaren van vastgoed in Oostenrijk. De tekst legt uit welke juridische, fiscale, financiële en procedurele aspecten relevant zijn bij aankoop, bezit, verhuur en vestiging. De informatie is gebaseerd op geldende regelgeving en praktijkervaringen binnen Mondi-dossiers. De tekst bevat geen marketing, maar feitelijke uitleg en duiding.
Fiscale verplichtingen Portugal 2026: overzicht van aangifte- en betaalmomenten
Blog drs. Lars van Loon RC - EMFC: "Wie vastgoed bezit of inkomsten genereert in Portugal, krijgt te maken met diverse fiscale verplichtingen verspreid over het jaar. Onderstaand overzicht geeft de belangrijkste aangifte- en betaalmomenten voor 2026. Dit helpt particuliere eigenaren, investeerders en andere belastingplichtigen om tijdig en correct te voldoen aan de Portugese fiscale regelgeving. De fiscale kalender is gebaseerd op actuele richtlijnen en biedt een praktisch maand-tot-maand overzicht van relevante verplichtingen.
Intensiever fiscaal toezicht op vastgoed in Spanje: wat betekent dit voor kopers en eigenaren?
De Spaanse Belastingdienst heeft de vastgoedsector aangewezen als een van de belangrijkste focusgebieden binnen het fiscale controleplan. Daarbij wordt het toezicht op vastgoedtransacties, verhuur en eigendomsstructuren geïntensiveerd. Deze ontwikkeling is relevant voor Nederlandse en Belgische kopers en eigenaren van vastgoed in Spanje, omdat ook buitenlandse investeerders en verhuurders expliciet binnen de reikwijdte van deze controles vallen. De inhoud van deze pagina is gebaseerd op het fiscale controleplan en praktijkervaringen van Mondi, de belangenorganisatie, en geeft een feitelijke toelichting op de gevolgen daarvan.
Belasting op huurinkomsten van vastgoed in Oostenrijk | regels voor tweede woningen
Deze pagina beschrijft hoe huurinkomsten uit vastgoed in Oostenrijk fiscaal worden behandeld. De informatie is bedoeld voor Nederlandse en Belgische kopers en eigenaren van een tweede woning, recreatiewoning of vastgoedbelegging in Oostenrijk. De tekst legt uit wanneer huurinkomsten belast worden, hoe de Oostenrijkse inkomstenbelasting en btw van toepassing kunnen zijn en welke kosten aftrekbaar zijn. Daarnaast wordt uitgelegd welke rol de bestemming van de woning speelt bij toeristische verhuur. De informatie is gebaseerd op geldende regelgeving en praktijkervaringen binnen Mondi-dossiers en bevat feitelijke uitleg zonder marketing of meningen.
Mondi bestaat formeel sinds 2001 en is sinds 2005 actief als belangenorganisatie voor Nederlandse en Belgische kopers en eigenaren van vastgoed in het buitenland. De focus ligt op het preventief informeren over juridische, fiscale, financiële en procedurele aspecten die samenhangen met aankoop, bezit en verkoop. Mondi ontsluit hiervoor kennis, praktijkervaringen en een professioneel netwerk ter ondersteuning van een objectief en onderbouwd beoordelingsproces.
Leden kunnen onbeperkt vragen stellen onderaan de pagina van het landendossier of themapagina naar keuze. Daarnaast krijgen zij inzage in antwoorden op vragen die door andere leden zijn gesteld.
De juridische QuickScan is een inhoudelijke beoordeling van de (voorlopige) koopovereenkomst bij de aankoop van vastgoed in het buitenland. De scan richt zich op juridische risico’s, verplichtingen en afwijkingen ten opzichte van de gangbare werkwijze in Nederland en België, waaronder de rol van de notaris, eigendomssituatie, schulden en contractuele voorwaarden.
Mondi biedt haar leden voor veel voorkomende aankooplanden toegang tot een juridische QuickScan die wordt uitgevoerd door een onafhankelijke, lokaal gespecialiseerde advocaat tegen een vast bedrag. De QuickScan is bedoeld als preventieve controle voorafgaand aan ondertekening en vervangt geen volledige juridische begeleiding of notariële overdracht.
In het nieuwe beoordelingssysteem kunt u ook via de landendossiers adviseurs beoordelen en raadplegen die zich (in)direct actief bezig houden met de aanschaf of bezit van vastgoed in het buitenland zoals advocaten, fiscalisten, belastingadviseurs, hypotheekadviseurs, architecten, gestors en verzekeringsadviseurs.
Ziet u het Mondi Approved Keurmerk? Dan voldoet de partij aan 25 strenge eisen, gecontroleerd door Mondi!
Ziet u het Mondi Professional kwaliteitslabel? Dan voldoet de organisatie aan 10 kwalificaties.
Het Mondi Brancheregister is bedoeld voor gekwalificeerde en bonafide organisaties die actief zijn met vastgoed in het buitenland en zich richten op Nederlandse en Belgische consumenten. Vermelding vindt uitsluitend plaats na inhoudelijke beoordeling door Mondi op basis van vastgestelde toelatingscriteria. Een bedrijfspresentatie heeft een objectief en informatief karakter en valt onder redactionele verantwoordelijkheid van Mondi. Toelating is geen advertentie, aanbeveling of garantie, maar bedoeld om transparantie te bieden binnen het internationale vastgoeddomein.
Aankoopbegeleiding is de gestructureerde ondersteuning van Mondi bij het aankopen van vastgoed in het buitenland. We helpen je om risico’s en afwijkingen ten opzichte van de gangbare werkwijze in Nederland en België tijdig te signaleren, en om de juiste stappen te zetten richting koopovereenkomst, financiering, due diligence en notariële overdracht.
Mondi treedt op als regisseur: we beoordelen documentatie en afspraken, stemmen af met lokale professionals (makelaar, notaris, advocaat, fiscalist, bouwkundig expert) en bewaken dat voorwaarden, termijnen en verplichtingen voor jou helder en beheersbaar blijven. Aankoopbegeleiding is bedoeld als praktische en preventieve begeleiding gedurende het traject – afgestemd op het land, het dossier en jouw situatie.
Blijf op de hoogte van praktische waardevolle informatie en actuele ontwikkelingen.
Laat u inspireren door reportages: objectief, informatief en betrouwbaar.
De nieuwsbrief wordt maximaal 4x per maand verstuurd