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🌿 𝟭𝗲𝗿 𝗺𝗮𝗶 : 𝗰𝗲́𝗹𝗲́𝗯𝗿𝗲𝗿 𝗹𝗲 𝘁𝗿𝗮𝘃𝗮𝗶𝗹, 𝗲𝘁 𝗰𝗲𝗹𝗹𝗲𝘀 𝗲𝘁 𝗰𝗲𝘂𝘅 𝗾𝘂𝗶 𝗹𝗲 𝗳𝗼𝗻𝘁 𝘃𝗶𝘃𝗿𝗲 𝗮𝘂 𝗾𝘂𝗼𝘁𝗶𝗱𝗶𝗲𝗻 Dans l’immobilier, on parle souvent d’actifs, de marchés, de performance. Mais derrière tout ça, il y a surtout des femmes et des hommes qui font tourner le secteur, chaque jour. Gestionnaires, équipes terrain, chargés de relation locataire, responsables techniques… 👉 des métiers souvent dans l’ombre, mais essentiels au bon fonctionnement du logement. 𝗟𝗲 𝟭𝗲𝗿 𝗺𝗮𝗶, 𝗰’𝗲𝘀𝘁 𝗹’𝗼𝗰𝗰𝗮𝘀𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝗿𝗮𝗽𝗽𝗲𝗹𝗲𝗿 𝘂𝗻𝗲 𝗰𝗵𝗼𝘀𝗲 𝘀𝗶𝗺𝗽𝗹𝗲 : la qualité de service repose avant tout sur l’humain. 💡 Et dans un secteur en pleine transformation, leur rôle évolue rapidement : → plus de sollicitations → plus d’exigence → plus de complexité à gérer 👉 𝗗’𝗼𝘂̀ 𝘂𝗻 𝗲𝗻𝗷𝗲𝘂 𝗰𝗹𝗲́ 𝗮𝘂𝗷𝗼𝘂𝗿𝗱’𝗵𝘂𝗶 : leur permettre de se concentrer sur ce qui compte vraiment. La digitalisation n’a pas vocation à remplacer, mais à soutenir : → en simplifiant les tâches répétitives → en fluidifiant les échanges → en apportant plus de visibilité au quotidien 𝗖𝗵𝗲𝘇 𝗨𝗯𝗹𝗼, 𝗰’𝗲𝘀𝘁 𝗰𝗲𝘁𝘁𝗲 𝘃𝗶𝘀𝗶𝗼𝗻 𝗾𝘂𝗶 𝗻𝗼𝘂𝘀 𝗴𝘂𝗶𝗱𝗲 : mettre la technologie au service de celles et ceux qui font vivre la gestion locative. 🌼 𝗕𝗼𝗻𝗻𝗲 𝗳𝗲̂𝘁𝗲 𝗱𝘂 𝘁𝗿𝗮𝘃𝗮𝗶𝗹 𝗮̀ 𝘁𝗼𝘂𝘁𝗲𝘀 𝗲𝘁 𝘁𝗼𝘂𝘀.

🏗️ 𝟭𝟲𝟴 𝗠€ 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝗹𝗲 𝗹𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘀𝗼𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗲𝗻 𝟮𝟬𝟮𝟲 : 𝘂𝗻 𝘀𝗶𝗴𝗻𝗮𝗹 𝗳𝗼𝗿𝘁 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗲 𝘀𝗲𝗰𝘁𝗲𝘂𝗿 Acteur majeur du logement social dans le Grand Ouest, Espacil (groupe Action Logement) gère plus de 25 000 logements et accompagne les territoires dans leur développement depuis plusieurs décennies. 𝗔𝘂𝗷𝗼𝘂𝗿𝗱’𝗵𝘂𝗶, 𝗹𝗲 𝗯𝗮𝗶𝗹𝗹𝗲𝘂𝗿 𝗮𝗻𝗻𝗼𝗻𝗰𝗲 𝘂𝗻 𝗽𝗿𝗼𝗴𝗿𝗮𝗺𝗺𝗲 𝗮𝗺𝗯𝗶𝘁𝗶𝗲𝘂𝘅 : 168 millions d’euros investis en 2026, entre construction neuve, réhabilitation et amélioration du parc existant. Dans un contexte de tensions sur l’offre et de contraintes économiques croissantes, ce type d’initiative envoie un message clair : 👉 le logement social continue d’avancer, malgré un environnement complexe. Mais derrière ces investissements, un enjeu clé se manifeste 👇 la capacité à piloter, gérer et optimiser un parc immobilier de plus en plus exigeant. Car aujourd’hui, les bailleurs doivent : → gérer des volumes croissants de logements → améliorer la qualité de service aux locataires → accélérer la transition énergétique → maîtriser leurs coûts opérationnels 💡 𝗖’𝗲𝘀𝘁 𝗽𝗿𝗲́𝗰𝗶𝘀𝗲́𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗹𝗮̀ 𝗾𝘂𝗲 𝗹𝗮 𝗱𝗶𝗴𝗶𝘁𝗮𝗹𝗶𝘀𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲𝘃𝗶𝗲𝗻𝘁 𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗾𝘂𝗲. Des plateformes comme Ublo permettent d’automatiser les tâches chronophages (quittancement, suivi des paiements, états des lieux), de centraliser les données et de fluidifier les échanges avec les locataires. 𝗥𝗲́𝘀𝘂𝗹𝘁𝗮𝘁 : → un gain de temps significatif pour les équipes → une gestion plus fiable et plus transparente → une meilleure expérience résident 👉 Les investissements structurent le parc. 👉 Le digital en optimise la gestion. Et demain, la performance des bailleurs passera autant par leur capacité à investir que par leur capacité à opérer efficacement à grande échelle.

🇵🇹 𝗣𝗼𝗿𝘁𝘂𝗴𝗮𝗹 : 𝘂𝗻 𝗺𝗮𝗿𝗰𝗵𝗲́ 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 𝘁𝗼𝘂𝗷𝗼𝘂𝗿𝘀 𝗲𝗻 𝗳𝗼𝗿𝘁𝗲 𝗮𝗰𝗰𝗲́𝗹𝗲́𝗿𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗽𝗼𝗿𝘁𝗲́ 𝗽𝗮𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗷𝗲𝘂𝗻𝗲𝘀 Le marché immobilier portugais continue de surprendre. Les prix ont encore augmenté de +17,6 % en un an en 2025, plaçant le Portugal parmi les marchés les plus dynamiques d’Europe. Mais ce qui est particulièrement intéressant, c’est le moteur de cette hausse : 👉 𝗹𝗲𝘀 𝗷𝗲𝘂𝗻𝗲𝘀 𝗮𝗰𝗵𝗲𝘁𝗲𝘂𝗿𝘀 𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗴𝗮𝗶𝘀. Grâce à des dispositifs publics et à un accès au crédit facilité, les moins de 35 ans représentent désormais une part majeure des nouveaux emprunteurs, devenant un véritable moteur du marché résidentiel. 𝗥𝗲́𝘀𝘂𝗹𝘁𝗮𝘁 : → un marché sous forte tension → une demande toujours soutenue malgré la hausse des prix → et une pression accrue sur l’offre disponible 💡 𝗖𝗲 𝗾𝘂𝗲 𝗰𝗲 𝗰𝗮𝘀 𝗶𝗹𝗹𝘂𝘀𝘁𝗿𝗲 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗹𝗮𝗿𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 : le marché immobilier européen n’est pas seulement influencé par les taux ou l’investissement étranger, mais aussi par la capacité des jeunes générations à accéder à la propriété. Et cette dynamique pose une question clé pour l’ensemble du secteur : 👉 𝗖𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗹𝗲𝘀 𝗮𝗰𝘁𝗲𝘂𝗿𝘀 𝗱𝗲 𝗹’𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 𝗽𝗲𝘂𝘃𝗲𝗻𝘁-𝗶𝗹𝘀 𝗴𝗲́𝗿𝗲𝗿 𝗱𝗲𝘀 𝗺𝗮𝗿𝗰𝗵𝗲́𝘀 𝗱𝗲 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗲𝗻 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝘁𝗲𝗻𝗱𝘂𝘀, 𝘃𝗼𝗹𝗮𝘁𝗶𝗹𝘀 𝗲𝘁 𝗹𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘀𝗲́𝘀 ? C’est là que la structuration et la digitalisation des processus de gestion deviennent essentielles : → meilleure visibilité → pilotage plus fin des portefeuilles → capacité à absorber des volumes croissants d’activité. Chez Ublo, on observe justement que la performance des acteurs ne dépend plus uniquement du marché, mais de leur capacité à opérer efficacement dans ce marché.

Nous sommes ravis d’accueillir Alexandre Annic qui rejoint notre équipe de développeur. 🚀 Il nous partage quelques mots sur son parcours et les raisons de son arrivée : « 𝘑'𝘢𝘪 𝘳𝘦𝘫𝘰𝘪𝘯𝘵 𝘜𝘣𝘭𝘰 𝘤𝘰𝘮𝘮𝘦 𝘥𝘦𝘷 𝘧𝘶𝘭𝘭-𝘴𝘵𝘢𝘤𝘬. 𝘋𝘦 𝘧𝘰𝘳𝘮𝘢𝘵𝘪𝘰𝘯 𝘥𝘦́𝘷𝘦𝘭𝘰𝘱𝘱𝘦𝘶𝘳, 𝘫'𝘢𝘪 𝘵𝘳𝘢𝘷𝘢𝘪𝘭𝘭𝘦́ 𝘱𝘦𝘯𝘥𝘢𝘯𝘵 𝘱𝘭𝘶𝘴𝘪𝘦𝘶𝘳𝘴 𝘢𝘯𝘯𝘦́𝘦𝘴 𝘥𝘢𝘯𝘴 𝘥𝘦𝘴 𝘦𝘯𝘷𝘪𝘳𝘰𝘯𝘯𝘦𝘮𝘦𝘯𝘵𝘴 𝘴𝘵𝘢𝘳𝘵𝘶𝘱, 𝘢𝘷𝘢𝘯𝘵 𝘥𝘦 𝘧𝘢𝘪𝘳𝘦 𝘶𝘯𝘦 𝘱𝘢𝘳𝘦𝘯𝘵𝘩𝘦̀𝘴𝘦 𝘥𝘢𝘯𝘴 𝘭'𝘩𝘶𝘮𝘢𝘯𝘪𝘵𝘢𝘪𝘳𝘦 𝘦𝘯 𝘜𝘬𝘳𝘢𝘪𝘯𝘦 𝘦𝘵 𝘦𝘯 𝘊𝘰𝘭𝘰𝘮𝘣𝘪𝘦. 𝘑'𝘢𝘷𝘢𝘪𝘴 𝘩𝘢̂𝘵𝘦 𝘥𝘦 𝘳𝘦𝘵𝘳𝘰𝘶𝘷𝘦𝘳 𝘥𝘦𝘴 𝘦𝘯𝘷𝘪𝘳𝘰𝘯𝘯𝘦𝘮𝘦𝘯𝘵𝘴 𝘭𝘦́𝘨𝘦𝘳𝘴 𝘦𝘵 𝘥𝘺𝘯𝘢𝘮𝘪𝘲𝘶𝘦𝘴, 𝘦𝘵 𝘜𝘣𝘭𝘰 𝘮'𝘢 𝘴𝘦𝘮𝘣𝘭𝘦́ 𝘦̂𝘵𝘳𝘦 𝘶𝘯 𝘤𝘢𝘯𝘥𝘪𝘥𝘢𝘵 𝘪𝘥𝘦́𝘢𝘭. 𝘛𝘳𝘦̀𝘴 𝘤𝘰𝘯𝘵𝘦𝘯𝘵 𝘥𝘦 𝘳𝘦𝘫𝘰𝘪𝘯𝘥𝘳𝘦 𝘤𝘦𝘵𝘵𝘦 𝘦́𝘲𝘶𝘪𝘱𝘦 𝘦𝘵 𝘥𝘦 𝘤𝘰𝘯𝘵𝘳𝘪𝘣𝘶𝘦𝘳 𝘢̀ 𝘶𝘯 𝘱𝘳𝘰𝘥𝘶𝘪𝘵 𝘲𝘶𝘪 𝘢 𝘥𝘶 𝘴𝘦𝘯𝘴 (𝘱𝘢𝘴 𝘵𝘰𝘶𝘫𝘰𝘶𝘳𝘴 𝘦́𝘷𝘪𝘥𝘦𝘯𝘵 𝘥𝘢𝘯𝘴 𝘭'𝘦́𝘤𝘰𝘴𝘺𝘴𝘵𝘦̀𝘮𝘦 𝘴𝘵𝘢𝘳𝘵𝘶𝘱 😄). » Encore bienvenu dans l’équipe Alexandre !

📊 𝗜𝗥𝗟 : 𝘂𝗻𝗲 𝗵𝗮𝘂𝘀𝘀𝗲 𝗹𝗶𝗺𝗶𝘁𝗲́𝗲 𝗮̀ +𝟬,𝟳𝟵 % 𝗮𝘂 𝟭𝗲𝗿 𝘁𝗿𝗶𝗺𝗲𝘀𝘁𝗿𝗲 𝟮𝟬𝟮𝟲 Publié le 15 avril, le nouvel Indice de Référence des Loyers (IRL) vient d’être communiqué. 👉 Sur un an, il progresse de +0,79 % Une hausse modérée, qui confirme le ralentissement observé ces derniers mois. 📉 𝗨𝗻 𝗻𝗲𝘁 𝗿𝗲𝘁𝗼𝘂𝗿 𝗮̀ 𝗹𝗮 𝗻𝗼𝗿𝗺𝗮𝗹𝗲 Après les pics liés à l’inflation en 2023 et 2024, l’IRL repasse sous la barre des +1 %. Un signal de stabilisation du marché locatif, même si la tendance reste légèrement haussière. Concrètement, cela signifie : → des revalorisations de loyers plus faibles pour les bailleurs → un impact limité mais réel sur les revenus locatifs → une pression un peu moins forte pour les locataires 🏠 𝗨𝗻 𝗶𝗻𝗱𝗶𝗰𝗮𝘁𝗲𝘂𝗿 𝘁𝗼𝘂𝗷𝗼𝘂𝗿𝘀 𝗰𝗹𝗲́ 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗲 𝘀𝗲𝗰𝘁𝗲𝘂𝗿 L’IRL reste un repère central : → il encadre légalement les augmentations de loyers → il s’applique uniquement si le bail contient une clause de révision annuelle → il repose sur une logique simple mais stricte : une indexation une fois par an, à la date prévue au contrat → il suit une formule encadrée par l’INSEE basée sur l’évolution des prix à la consommation hors tabac et loyers 💡 𝗨𝗻 𝗺𝗲́𝗰𝗮𝗻𝗶𝘀𝗺𝗲 𝘀𝗶𝗺𝗽𝗹𝗲 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗲 𝗽𝗮𝗽𝗶𝗲𝗿, 𝗺𝗮𝗶𝘀 𝗲𝘅𝗶𝗴𝗲𝗮𝗻𝘁 𝗲𝗻 𝗽𝗿𝗮𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 Dans les faits, la révision des loyers implique de gérer plusieurs paramètres en même temps : → le bon trimestre d’IRL à appliquer selon le bail → la date exacte de révision (anniversaire ou clause contractuelle) → la formule de calcul officielle → la cohérence et la traçabilité sur l’ensemble d’un portefeuille C’est souvent à ce niveau que les erreurs apparaissent : oubli de révision, mauvais indice utilisé, ou manque de suivi sur les échéances. C’est précisément sur ce type de sujets que des outils comme Ublo permettent de structurer la gestion locative, en fiabilisant le suivi des baux et des révisions dans le temps.

Nous sommes ravis d’accueillir Mira Ezzeldin pour un stage au sein de l’équipe Sales & Marketing 🥳 « 𝘑’𝘢𝘪 𝘳𝘦𝘫𝘰𝘪𝘯𝘵 𝘜𝘣𝘭𝘰 𝘦𝘯 𝘵𝘢𝘯𝘵 𝘲𝘶𝘦 𝘴𝘵𝘢𝘨𝘪𝘢𝘪𝘳𝘦 𝘚𝘢𝘭𝘦𝘴 & 𝘔𝘢𝘳𝘬𝘦𝘵𝘪𝘯𝘨, 𝘦𝘵 𝘩𝘰𝘯𝘯𝘦̂𝘵𝘦𝘮𝘦𝘯𝘵 𝘫𝘦 𝘮’𝘦́𝘱𝘢𝘯𝘰𝘶𝘪𝘴 𝘥𝘦́𝘫𝘢̀ 𝘢𝘭𝘰𝘳𝘴 𝘲𝘶𝘦 𝘤̧𝘢 𝘯𝘦 𝘧𝘢𝘪𝘵 𝘲𝘶𝘦 𝘥𝘦𝘶𝘹 𝘴𝘦𝘮𝘢𝘪𝘯𝘦𝘴. 𝘊𝘩𝘦𝘻 𝘜𝘣𝘭𝘰, 𝘵𝘰𝘶𝘵 𝘭𝘦 𝘮𝘰𝘯𝘥𝘦 𝘦𝘴𝘵 𝘤𝘰𝘯𝘯𝘦𝘤𝘵𝘦́, 𝘦𝘵 𝘫𝘦 𝘴𝘦𝘯𝘴 𝘷𝘳𝘢𝘪𝘮𝘦𝘯𝘵 𝘲𝘶𝘦 𝘫𝘦 𝘴𝘶𝘪𝘴 𝘦𝘯 𝘵𝘳𝘢𝘪𝘯 𝘥𝘦 𝘷𝘪𝘷𝘳𝘦 𝘭𝘦 𝘴𝘦𝘯𝘴 𝘥’𝘶𝘯 𝘰𝘣𝘫𝘦𝘤𝘵𝘪𝘧 𝘤𝘰𝘮𝘮𝘶𝘯. 𝘈𝘱𝘳𝘦̀𝘴 𝘶𝘯𝘦 𝘭𝘪𝘤𝘦𝘯𝘤𝘦 𝘦𝘯 𝘪𝘯𝘧𝘰𝘳𝘮𝘢𝘵𝘪𝘰𝘯-𝘤𝘰𝘮𝘮𝘶𝘯𝘪𝘤𝘢𝘵𝘪𝘰𝘯 𝘦𝘵 𝘮𝘢𝘪𝘯𝘵𝘦𝘯𝘢𝘯𝘵 𝘶𝘯 𝘮𝘢𝘴𝘵𝘦𝘳 𝘦𝘯 𝘣𝘶𝘴𝘪𝘯𝘦𝘴𝘴 𝘥𝘦𝘷𝘦𝘭𝘰𝘱𝘮𝘦𝘯𝘵, 𝘫𝘦 𝘯𝘦 𝘱𝘰𝘶𝘷𝘢𝘪𝘴 𝘱𝘢𝘴 𝘳𝘦̂𝘷𝘦𝘳 𝘮𝘪𝘦𝘶𝘹 𝘲𝘶𝘦 𝘥’𝘦́𝘷𝘰𝘭𝘶𝘦𝘳 𝘥𝘢𝘯𝘴 𝘶𝘯𝘦 𝘦́𝘲𝘶𝘪𝘱𝘦 𝘚𝘢𝘭𝘦𝘴 & 𝘔𝘢𝘳𝘬𝘦𝘵𝘪𝘯𝘨 𝘱𝘰𝘶𝘳 𝘱𝘰𝘶𝘷𝘰𝘪𝘳 𝘥𝘦́𝘷𝘦𝘭𝘰𝘱𝘱𝘦𝘳 𝘤𝘦𝘴 𝘥𝘦𝘶𝘹 𝘢𝘴𝘱𝘦𝘤𝘵𝘴 𝘦𝘯 𝘮𝘦̂𝘮𝘦 𝘵𝘦𝘮𝘱𝘴. 𝘑𝘦 𝘱𝘦𝘶𝘹 𝘥𝘪𝘳𝘦 𝘢𝘶𝘴𝘴𝘪 𝘲𝘶𝘦 𝘥𝘦̀𝘴 𝘮𝘦𝘴 𝘦𝘯𝘵𝘳𝘦𝘵𝘪𝘦𝘯𝘴, 𝘫’𝘢𝘪 𝘳𝘦𝘴𝘴𝘦𝘯𝘵𝘪 𝘶𝘯𝘦 𝘷𝘳𝘢𝘪𝘦 𝘦𝘯𝘷𝘪𝘦 𝘥𝘦 𝘳𝘦𝘫𝘰𝘪𝘯𝘥𝘳𝘦 𝘜𝘣𝘭𝘰. 𝘓’𝘢𝘮𝘣𝘪𝘢𝘯𝘤𝘦 𝘦́𝘵𝘢𝘪𝘵 𝘩𝘶𝘮𝘢𝘪𝘯𝘦, 𝘤𝘩𝘪𝘭𝘭, 𝘦𝘵 𝘴𝘶𝘳𝘵𝘰𝘶𝘵 𝘵𝘳𝘦̀𝘴 𝘮𝘰𝘵𝘪𝘷𝘢𝘯𝘵𝘦. 𝘈𝘶𝘫𝘰𝘶𝘳𝘥’𝘩𝘶𝘪, 𝘫𝘦 𝘴𝘶𝘪𝘴 𝘦𝘯 𝘵𝘳𝘢𝘪𝘯 𝘥𝘦 𝘷𝘪𝘷𝘳𝘦 𝘦𝘹𝘢𝘤𝘵𝘦𝘮𝘦𝘯𝘵 𝘤𝘦 𝘲𝘶𝘦 𝘫’𝘢𝘷𝘢𝘪𝘴 𝘳𝘦𝘴𝘴𝘦𝘯𝘵𝘪 𝘢̀ 𝘤𝘦 𝘮𝘰𝘮𝘦𝘯𝘵-𝘭𝘢̀. 𝘊’𝘦𝘴𝘵 𝘤𝘭𝘢𝘪𝘳𝘦𝘮𝘦𝘯𝘵 𝘭𝘢 𝘳𝘢𝘪𝘴𝘰𝘯 𝘱𝘰𝘶𝘳 𝘭𝘢𝘲𝘶𝘦𝘭𝘭𝘦 𝘫’𝘢𝘪 𝘳𝘦𝘫𝘰𝘪𝘯𝘵 𝘜𝘣𝘭𝘰… (𝘣𝘰𝘯, 𝘦𝘵 𝘢𝘶𝘴𝘴𝘪 𝘱𝘢𝘳𝘤𝘦 𝘲𝘶𝘦 𝘮𝘰𝘯 𝘴𝘵𝘶𝘥𝘪𝘰 𝘥𝘦 𝘥𝘢𝘯𝘴𝘦 𝘦𝘴𝘵 𝘫𝘶𝘴𝘵𝘦 𝘢̀ 𝘤𝘰̂𝘵𝘦́👀😁) » Encore bienvenue Mira dans l’équipe 🤝

📉 𝗘𝗻𝗰𝗮𝗱𝗿𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗱𝗲𝘀 𝗹𝗼𝘆𝗲𝗿𝘀 𝗲𝗻 𝟮𝟬𝟮𝟲 : 𝘂𝗻𝗲 𝗿𝗲́𝗴𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝘁𝗼𝘂𝗷𝗼𝘂𝗿𝘀 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝘂𝗿𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗲 𝗺𝗮𝗿𝗰𝗵𝗲́ 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗳 En France, l’encadrement des loyers continue de s’étendre et de transformer durablement les pratiques des bailleurs et des professionnels de l’immobilier. Déjà en vigueur dans de nombreuses zones tendues comme Paris, Lyon, Lille ou encore Bordeaux, le dispositif devrait concerner près de 69 villes en 2026, avec de nouvelles extensions à venir dans plusieurs grandes agglomérations. 𝗦𝗼𝗻 𝗼𝗯𝗷𝗲𝗰𝘁𝗶𝗳 𝗿𝗲𝘀𝘁𝗲 𝗶𝗻𝗰𝗵𝗮𝗻𝗴𝗲́ : limiter les excès du marché locatif tout en garantissant un accès plus équilibré au logement. Mais dans la pratique, ce cadre réglementaire implique aussi : → une vigilance accrue lors de la fixation des loyers → une bonne compréhension des loyers de référence et du complément de loyer → un suivi rigoureux pour éviter les erreurs de conformité Dans ce contexte, la gestion locative devient de plus en plus technique et nécessite des outils adaptés. Chez Ublo, nous avons détaillé dans un article les règles actualisées de l’encadrement des loyers en 2026, ainsi que les plafonds et mécanismes à connaître pour rester conforme tout en optimisant la gestion de son parc immobilier. 📖 𝗔̀ 𝗹𝗶𝗿𝗲 𝗶𝗰𝗶 : https://lnkd.in/egbdtvYm

📊 𝗖𝗿𝗲́𝗱𝗶𝘁 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 : 𝗹𝗲𝘀 𝘁𝗮𝘂𝘅 𝗿𝗲𝗽𝗮𝘀𝘀𝗲𝗻𝘁 𝗮𝘂-𝗱𝗲𝘀𝘀𝘂𝘀 𝗱𝗲 𝟯 % Après une phase de stabilisation, les taux de crédit immobilier repartent légèrement à la hausse en avril. Les taux moyens observés se situent désormais autour de : → 𝟯,𝟮𝟱 % sur 15 ans → 𝟯,𝟰𝟱 % sur 20 ans → 𝟯,𝟲𝟱 % sur 25 ans 👉 Une remontée modérée, mais qui marque la fin de la détente observée ces derniers mois. 📉 𝗨𝗻 𝗺𝗼𝘂𝘃𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗹𝗶𝗲́ 𝗮𝘂 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗲𝘅𝘁𝗲 𝗱𝗲𝘀 𝗺𝗮𝗿𝗰𝗵𝗲́𝘀 Cette évolution s’explique notamment par la hausse des taux obligataires, en particulier l’OAT 10 ans, qui influence directement les conditions de financement des banques. 𝗖𝗼𝗻𝘀𝗲́𝗾𝘂𝗲𝗻𝗰𝗲𝘀 : → une capacité d’emprunt légèrement réduite → des banques plus sélectives sur les dossiers → des conditions de financement moins favorables qu’en début d’année 🏠 𝗨𝗻 𝗺𝗮𝗿𝗰𝗵𝗲́ 𝗾𝘂𝗶 𝗿𝗲𝘀𝘁𝗲 𝗻𝗲́𝗮𝗻𝗺𝗼𝗶𝗻𝘀 𝗲𝗻 𝗺𝗼𝘂𝘃𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 Malgré cette hausse, les crédits restent accessibles pour une grande partie des emprunteurs, et la demande immobilière ne s’est pas totalement essoufflée. 💡 Dans ce contexte où les conditions de financement évoluent rapidement, la gestion des flux et des données immobilières devient un enjeu clé pour les professionnels du secteur. Chez Ublo, nous aidons les acteurs de l’immobilier à centraliser et structurer leurs opérations de gestion locative, afin de gagner en clarté et en efficacité au quotidien.

Nous sommes ravis d’accueillir Asmae Benkirane en tant que CSM chez Ublo 🚀 « 𝘑'𝘢𝘪 𝘳𝘦𝘫𝘰𝘪𝘯𝘵 𝘜𝘣𝘭𝘰 𝘦𝘯 𝘵𝘢𝘯𝘵 𝘲𝘶𝘦 𝘊𝘚𝘔 𝘦𝘯 𝘧𝘪𝘯 𝘮𝘢𝘳𝘴. 𝘔𝘰𝘯 𝘴𝘰𝘶𝘩𝘢𝘪𝘵 𝘦́𝘵𝘢𝘪𝘵 𝘥'𝘪𝘯𝘵𝘦́𝘨𝘳𝘦𝘳 𝘶𝘯 𝘦𝘯𝘷𝘪𝘳𝘰𝘯𝘯𝘦𝘮𝘦𝘯𝘵 𝘥𝘦 𝘵𝘳𝘢𝘷𝘢𝘪𝘭 𝘴𝘢𝘪𝘯 𝘦𝘵 𝘣𝘪𝘦𝘯𝘷𝘦𝘪𝘭𝘭𝘢𝘯𝘵… 𝘦𝘵 𝘩𝘰𝘯𝘯𝘦̂𝘵𝘦𝘮𝘦𝘯𝘵, 𝘤'𝘦𝘴𝘵 𝘦𝘹𝘢𝘤𝘵𝘦𝘮𝘦𝘯𝘵 𝘤𝘦 𝘲𝘶𝘦 𝘫'𝘢𝘪 𝘵𝘳𝘰𝘶𝘷𝘦́ ! 𝘑𝘦 𝘮'𝘦́𝘱𝘢𝘯𝘰𝘶𝘪𝘴 𝘷𝘳𝘢𝘪𝘮𝘦𝘯𝘵 𝘥𝘢𝘯𝘴 𝘤𝘦 𝘲𝘶𝘦 𝘫𝘦 𝘧𝘢𝘪𝘴, 𝘦𝘵 𝘫'𝘢𝘪 𝘭𝘢 𝘤𝘩𝘢𝘯𝘤𝘦 𝘥'𝘦̂𝘵𝘳𝘦 𝘦𝘯𝘵𝘰𝘶𝘳𝘦́𝘦 𝘥𝘦 𝘤𝘰𝘭𝘭𝘦̀𝘨𝘶𝘦𝘴 𝘦𝘯 𝘰𝘳 🙏 𝘘𝘶𝘪 𝘴𝘢𝘪𝘵, 𝘤'𝘦𝘴𝘵 𝘱𝘦𝘶𝘵-𝘦̂𝘵𝘳𝘦 𝘭𝘦 𝘥𝘦́𝘣𝘶𝘵 𝘥'𝘶𝘯𝘦 𝘣𝘦𝘭𝘭𝘦 𝘢𝘷𝘦𝘯𝘵𝘶𝘳𝘦 𝘢̀ 𝘭𝘰𝘯𝘨 𝘵𝘦𝘳𝘮𝘦 😉 𝘌𝘯 𝘥𝘦𝘩𝘰𝘳𝘴 𝘥𝘶 𝘣𝘰𝘶𝘭𝘰𝘵, 𝘷𝘰𝘶𝘴 𝘮𝘦 𝘵𝘳𝘰𝘶𝘷𝘦𝘳𝘦𝘻 𝘱𝘳𝘰𝘣𝘢𝘣𝘭𝘦𝘮𝘦𝘯𝘵 𝘦𝘯 𝘵𝘳𝘢𝘪𝘯 𝘥𝘦 𝘷𝘪𝘷𝘳𝘦 𝘶𝘯 𝘮𝘢𝘵𝘤𝘩 𝘥𝘶 𝘉𝘢𝘳𝘤̧𝘢 𝘣𝘦𝘢𝘶𝘤𝘰𝘶𝘱 𝘵𝘳𝘰𝘱 𝘪𝘯𝘵𝘦𝘯𝘴𝘦́𝘮𝘦𝘯𝘵 𝘦𝘵 𝘴𝘪 𝘷𝘰𝘶𝘴 𝘷𝘰𝘶𝘭𝘦𝘻 𝘦𝘯 𝘱𝘢𝘳𝘭𝘦𝘳, 𝘫𝘦 𝘴𝘶𝘪𝘴 𝘥𝘪𝘴𝘱𝘰, 𝘮𝘢𝘪𝘴 𝘫𝘦 𝘱𝘳𝘦́𝘷𝘪𝘦𝘯𝘴 : 𝘫𝘦 𝘴𝘶𝘪𝘴 𝘶𝘯𝘦 𝘣𝘭𝘢𝘶𝘨𝘳𝘢𝘯𝘢 𝘤𝘰𝘯𝘷𝘢𝘪𝘯𝘤𝘶𝘦 ⚽🔵🔴 » Bienvenue Asmae, on est content de te compter parmi nous 🎉

📊 𝗙𝗮𝘂𝘁-𝗶𝗹 𝗲𝗻𝗰𝗼𝗿𝗲 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗿 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝗹’𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗳 𝗲𝗻 𝟮𝟬𝟮𝟲 ? Acheter pour louer reste une question centrale pour de nombreux investisseurs en 2026. Entre hausse des taux, pression fiscale, encadrement des loyers et contraintes réglementaires liées notamment au DPE, le marché locatif continue d’évoluer et de remettre en question la rentabilité des projets. 🏠 L’immobilier reste néanmoins un outil de constitution de patrimoine, permettant de générer des revenus complémentaires et de bénéficier de l’effet de levier du crédit. 𝗠𝗮𝗶𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗿𝗲̀𝗴𝗹𝗲𝘀 𝗱𝘂 𝗷𝗲𝘂 𝗼𝗻𝘁 𝗰𝗵𝗮𝗻𝗴𝗲́. 📉 La rentabilité est désormais plus sous pression : → des taux d’intérêt durablement plus élevés qu’après la période post-Covid → une fiscalité et des charges en hausse → des travaux et rénovations à intégrer dans les calculs → des contraintes réglementaires plus fortes, notamment énergétiques 👉 La performance d’un investissement ne se limite plus au rendement brut. Le rendement net et net-net devient central pour évaluer la pertinence d’un projet. Dans ce contexte, une chose est certaine : la réussite d’un investissement locatif repose plus que jamais sur la précision du pilotage et la qualité de gestion. 💡 𝗖’𝗲𝘀𝘁 𝗽𝗿𝗲́𝗰𝗶𝘀𝗲́𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗹𝗮̀ 𝗾𝘂𝗲 𝗹𝗮 𝗱𝗶𝗴𝗶𝘁𝗮𝗹𝗶𝘀𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗷𝗼𝘂𝗲 𝘂𝗻 𝗿𝗼̂𝗹𝗲 𝗰𝗹𝗲́. Chez Ublo, nous accompagnons les professionnels de l’immobilier dans la simplification et l’optimisation de leur gestion locative, pour leur permettre de : → automatiser les tâches administratives → sécuriser et fluidifier les échanges avec locataires et propriétaires → structurer la gestion de leurs portefeuilles immobiliers 📌 En 2026, l’immobilier locatif reste une opportunité mais uniquement pour ceux qui pilotent leur performance avec rigueur et les bons outils.