恒大足球场还能建下去吗 广东恒大足球

本篇文章给大家谈谈恒大足球场还能建下去吗，以及广东恒大足球的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

文章详情介绍：

• 1,31.55亿元！恒大足球场被“抄底”，一个时代终结？一切皆有可能
• 2,中国恒大退还广州恒大足球场地块使用权，亏损约12.5亿元
• 3,恒大足球场没了？超豪华“莲花”球场搁浅，预计亏损12.55亿

31.55亿元！恒大足球场被“抄底”，一个时代终结？一切皆有可能

北京时间2022年10月10日，广州市政府开启了集中供地流程，在18宗土地的出让过程中比较扎眼，则是位于番禺区谢村居住及商业商务地块，这块地就是指此前的恒大莲花球场。而令，因为众所周知的因素，在10月10日这一天，恒大足球场将彻底烟消云散，成为了别人的归属。

恒大拿到这块块的时间为2020年4月26日，当时恒大还举办了盛大的开工仪式。按照原定计划，这座球场可容纳10万名球迷，总占地面积约15万平方米，计划于2022年12月31日前竣工。在当时，恒大足球场的方案还在社会层面引起了轰动和热议，因为建成后的恒大足球场，将会成为世界规模最大、档次最高、配套最全，以及科技含量最高的球场之一。虽然莲花的方案也引起了一些人的嘲讽，但更多的人，还是以此为荣。

据了解，“抄底”恒大足球场的这家公司，是一家叫广州市城毅房地产开发有限公司，其实这家公司是我们所熟知的“广州城投”。最终以31.55亿元的价格，重新摘得了该地块。

广州城投在拿到这块地后，此前曾有过相关报道，说是广州城投将延续此前的文案进行建设。但是，考虑到此前的文案花费巨大，无论在主体建设上，还是装饰阶段，是否会100%按照原文案予以实施，还有很大的不确定性。但值得肯定的是，此地将拔地而起一座现代化的足球场，这一点是可以肯定的。

恒大面临的困境是众所周知的，但作为一个球迷而言，更为关注的则是郑智带领下的广州队，从本赛季的情况来看，郑智仅仅在刚刚成为主教练时，有过一小段时间的“高光时刻”，而后，他正在将广州队带入到了降级的漩涡之中，大有“拔不出来”的情形。

我不认为郑智带队思想有什么问题。在一定程度上，我非常坚信广州队的降级的可能性非常之大，郑智所唯一缺失的，则是“人情世故”，因为从足球教练的“江湖”来看，郑智还缺少“通过人情来拿分”的境界。而且，某些领导、某些人是非常的希望广州队降级的。你看看现在的中超球队，只要遇到广州队，都是以“痛打落水狗”的姿态来踢比赛的。所以，广州队一旦降入中甲，是否还有翻身的机会，我们拭目以待吧。

中国恒大退还广州恒大足球场地块使用权，亏损约12.5亿元

澎湃新闻记者 李晓青

2022年3月20日，广东广州，航拍广州恒大足球场最新建造现场。 IC 资料图

8月4日晚间，中国恒大（03333.HK）公告，公司退还了广州恒大足球场地块使用权。

公告称，8月3日，恒大集团与受让方签订解除协议，据此解除原合同并由恒大退还该地块土地使用权，受让方广州市规划和自然资源局将支付合计约55.2亿元出让金退库款。

退还广州恒大足球场地块使用权，亏损约12.55亿元

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中国恒大称，广州市规划和自然资源局将支付合计约55.2亿元出让金退库款，并由受让方支付至政府指定的专项监管账户。该出让金退库款经转让方与受让方公平磋商后按原合同约定机制计算。具体计算为：以原合同下该地块土地使用权出让金为68.13亿元，扣除4371套已预售商品房单元合共面积21.83万平方米对应的土地使用权出让金20.23亿元及不获退还的原合同下该地块定金13.63亿元，以及由于受让方愿意继续利用该地块内足球场地块已建工程，按原合同约定，转让方将获补偿其已投入该等已建工程的相关工程成本20.92亿元。

根据解除协议，转让方恒大需另外将与该地块相关的所有账户的款项6.16亿元及税务机关退回转让方原先就该地块缴交的契税（如有）分别于解除协议日期起3日内及税务机关退回契税起7日内划转至专项监管账户。上述与该地块相关的所有账户的款项如因复工复产而使用的，最终划转金额按实际账户剩余资金划转。

另外，专项监管账户内的款项（包括受让方于解除协议下支付的出让金退库款）将用于解决转让方与该地块直接相关的债务问题，包括但不限于支付恒大尚欠中信信托有限公司的担保债务，未付工程建设费用、与建设工程相关的各项费用及与已预售商品房相关的各项开支，已拖欠的转让方项目员工工资，需清缴的税费，自集团发出申请退还该地块之日起至过渡重整工作全部完成之日所产生的过渡重整费用；以及用于已预售商品房建设至合格交付之日的建设及配套费用及税费及解决已预售商品房所遗留的问题等。

该地块位于广州市番禺区谢村片区，包含四个分地块，总面积为499113平方米，可建设用地面积为301062平方米。根据原合同，转让方获授予该地块作商业及体育用地的土地使用权，有效期为40年，作商务用地的土地使用权，有效期为50年，均自该地块交付予转让方之日（即2020年7月24日）起计算。恒大集团已在该地块开始建设，包括但不限于动工建设广州恒大足球场，其为转让方按原合同的要求在体育用地建设设置至少8万个座位的专业足球场。

中国恒大称，预计公司将就转让事项录得亏损约12.55亿元。

对于此次转让的原因，中国恒大称，因流动性问题对该地块开发和建设的进度造成负面影响，此次转让将符合公司及所有持有者的整体利益。

曾宣称要建成世界规模最大、档次最高的国际顶级专业足球场

2020年4月16日，恒大地产集团珠三角房地产开发有限公司的子公司，广州市番禺区裕垚房地产开发有限公司以底价68.13亿元竞得广州市番禺区谢村体育设施地块及产业地块。而这宗地就是恒大新足球场的所在地。

广州恒大足球场效果图

该地块的用地面积为499113平方米（可建设用地面积301062平方米），建筑面积941998平方米。地块挂牌起始价为68.13亿元，该地块折合楼面价为7233元/平方米。

体育设施用地须建设世界一流的专业足球场，设置至少8万个座位；专业足球场建成后一年内，竞得人须引进一家中国足球协会超级联赛俱乐部，并将本项目足球场作为其球队主场；否则该项目球场须无偿移交给广州市体育主管部门作为公共服务设施；专业足球场须在土地交付之日起3年内建成并投入使用。

体育设施用地项目建成后，竞得人须全部自持，自持物业的持有年限与土地出让年限（40年）一致，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

当时，恒大集团董事局副主席夏海钧曾称，广州恒大足球场总投资120亿元，占地约15万平方米，总建筑面积约30万平方米，可容纳10万人，将按照世界最高水准打造，成为世界规模最大、档次最高、配套最全、科技含量最高、座位数最多的国际顶级专业足球场，计划在2022年底前竣工并投入使用。广州恒大足球场将设有16个VVIP包间、152个VIP包间、国际足联区、运动员区、媒体区、新闻发布厅等配套设施。从地下一层至地上六层规划了儿童世界、国际美食、文化娱乐、体育运动、精品零售、教育培训、休闲餐饮、生活配套等八大业态122项品类。夏海钧还在开工现场表示，恒大还将在全国再建3-5个可容纳8万-10万人的超大型专业足球场。

责任编辑：刘秀浩 图片编辑：蒋立冬

校对：栾梦

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恒大足球场没了？超豪华“莲花”球场搁浅，预计亏损12.55亿

8月4日晚间，中国恒大（03333.HK）公告称，公司退还了广州恒大足球场地块使用权。

　　公告显示，恒大集团于8月3日与受让方签订解除协议，恒大退还该地块土地使用权，而受让方广州市规划和自然资源局将支付合计约55.2亿元出让金退库款。

　　（恒大莲花球场设计效果图，图片来源：恒大足球俱乐部）

　　该笔退还的55.2亿元将由受让方支付至政府指定的专项监管账户，另外，恒大需另外将与该地块相关的所有账户的款项6.16亿元，及税务机关退回的契税（如有），分别于解除协议日期起3日内及税务机关退回契税起7日内划转至专项监管账户。

　　中国恒大称，预计公司将就转让事项录得亏损约12.55亿元。但因集团流动性问题对该地块开发和建设的进度造成负面影响，此次转让将符合公司及所有持有者的整体利益。

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2020年4月16日，恒大地产集团以底价68.13亿元竞得广州市番禺区谢村体育设施地块及产业地块。该集团原本计划在此处建设国际一流的恒大足球场，通过的设计方案为“莲花”造型，总建筑面积约30万平方米，可容纳10万人观赛。

无独有偶，在7月末，市场还曝出李嘉诚家族旗下长实集团拟购入恒大在香港的总部大楼，市场估值约90亿港元，这也体现出恒大旗下资产的处置进度。

实际上，此前恒大预期的7月底拿出债务重组方案已经延期，鉴于公司规模和复杂性以及所处的行业现状，尽职调查工作仍在推进中，预计将在近期基本完成，希望在2022年内尽快公布具体重组方案并取得积极进展。

雄心壮志拿地要建设全球最大的顶级足球场，如今深陷泥潭的恒大，不得不宣布中途放弃。

来源综合自：券商中国、第一财经