恒大足球场现状 恒大足球场烂尾
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文章详情介绍：
名记解析恒大专业球场现状：预计80-90亿才能完工，地皮被收回
此前有财经方面的媒体曾经披露，恒大位于广州的专业足球场已经被广州城投领头的企业收购。媒体人白国华解析了目前的现状，广州城投为首的相关企业，尚未完成收购，但恒大专业球场所处的地皮，已经被政府相关部门收回。
恒大集团当年高调宣布建设规模超过诺坎普的专业足球场，光设计方案就更改了好几次，最终采用老板许家印亲手设计的方案。根据恒大当年对外公布的数字，这座专业足球场需要投资120亿人民币，将成为规划中中国世俱杯的举办球场之一。
不过随着恒大集团出现危机，专业足球场曾被财经方面的媒体披露，将转手给广州城投。
根据媒体人白国华的消息，目前，广州城投尚未接手，政府相关部门已经将恒大拍下用来建设足球场的这块地皮收回去，未来会选择重新拍卖。如果有企业接手广州队，将优先将这块地皮转让给新东家，当然，前提是新东家的财力允许。
如果未来没有企业接手广州队，或者没有企业拍下这块地皮，广州城投将作为兜底的方案。根据此前的相关报道，恒大专业足球场的工程已经进入第二期，开始建设二层看台。恒大专业足球场，原本是中国世俱杯的承办球场之一，不过在新世俱杯被推迟之后，这座专业足球场还需不需要，成为了一个谜底。
广州城投对于这座新球场的建设给出的预案是，排除目前已经建设完成的基础之外，还要80-90个亿才能完工，而恒大方面则认为，只需要再投资60亿就可以完工。对于未来投入方面的分歧，也是项目迟迟没有易手的关键。
恒大的局，还不起钱，难破
昨天恒大突然在香港发布了重要公告，公告全文如下。
内幕消息：
整篇公告简单讲就是，八个字：还不起钱，境外重组。
恒大公告在香港发布后不久，广东省人民政府立刻跟进，直接约谈许家印。
在约谈中，许家印主动要求政府向恒大派出工作组，希望政府能来督促恒大风险处置，督促恒大内控管理。
这意思也很明白了：政府救我！
这已经不是恒大自己能解决的了，必须去请“如来佛祖”了吗？
紧接着，央行、银保监会、证监会，“一行两会”也约好了同时发声。
央行：同意派出工作组，督导恒大。
银监会：恒大金融债占所有债务的33%，风险可防可控，对中国银行业不会造成任何负面影响。
证监会：恒大自作孽，盲目扩张，属于个案风险，我国经济整体健康向上发，A股运行平稳，韧性充足，活跃度高，恒大事件的外溢影响，可防可控。
恒大主动求援，一行两会发声，恒大股价继续下挫，今年以来跌掉了85%。
恒大这钱，看来靠自己是还不出了。
外界预估，恒大的总负债大约有3000亿美元。
10月28号，香港，当天恒大委托投行华利安（HoulihanLokey）和境外债券持有人委托的投行美驰集团（Moelis & Company），双方签署保密协议，就如何解决恒大境外美元债，展开谈判。
美元债债主们，在9月份就一直在找恒大讨说法，可恒大一直不回应。
恒大这么拖着，是觉得事情可能有一线生机，因为恒大一直在秘密和合生创展接触。
合生创展也是搞房地产的，另外还有物业投资管理业务。
恒大就想，把旗下的“恒大物业”卖给“合生创展”。
恒大物业准备出售50.1%的股份给“合生创展”，总价约200亿港币。
但没几天，这笔交易黄了。
至于为什么黄了，后来的内幕消息也有披露，其实很简单，就是恒大急着要钱，合生创展，要先搞尽职调查。
“尽职调查”就是收购公司前，你总要了解这公司还有多少资产，有多大风险吧，这是很常见的。
本来，双方的约定是，合生创展把钱打给第三方公司和担保人，等尽职调查做完后，钱再打给恒大。
可恒大急着用钱啊，哪等得了搞尽职调查，恒大就想钱直接付给我，然后你自己再去调查。
这“合生创展”当然不同意，最终这笔交易，只好告吹。
大买卖告吹了，恒大只能硬着头皮去面对境外债主了，境外债主9月就一直在找恒大了，恒大始终避而不见。
想着10月卖了恒大物业，拿了钱可以还美元债，可如今这买卖也没了。
在这背景下，恒大只好硬着头皮委托相熟的境外投行华利安，去和境外债主委托的“美驰集团”谈判。
谈判才开始，提到恒大10月份要还的这笔境外利息，光一档利息，就是4517万美元，那还有11月要还的其他债利息。
可就连这笔4517万美元（2.8亿人民币）的利息，恒大也拿不出来。
最后恒大是实在拿不出钱，要求境外债主再宽限两天。
两边谈判后，同意再给1个月宽限期，到11月29号，你恒大一定要给我还钱了。
可这也只是其中的一笔境外债，根据统计，在10月和11月这两个月里，除了上面提到的那笔外，恒大还有：
1，10月23号，8400万美元债利息，宽限截止。
2，10月29号，4500万美元债利息，宽限截止。
3，11月11号，1.48亿美元债利息的，宽限截止。
一笔又一笔的债，扑向恒大，恒大有些能还的上利息，有些却还不上。
所以最终的结果就是，恒大还是还不出钱，昨天才发出了那则公告。
恒大集团无力帮旗下公司再担保，无力履行担保责任，而这笔私募债的偿债额，为2.6亿美元（大概16.5亿人民币）。
有人说，恒大怎么借了那么多债？
恒大就是借了那么多债，前两年楼市疯狂的时候，恒大广拿地，广盖房，拼卖房。
不光国内借债，也借了大量的美元债，如今这些境外债虽然没有到期，但是恒大已经连利息，都偿还困难了。
当然恒大也一直想要“卖身求存”，可“卖身之路”险阻重重。
可以看到，到目前为止恒大有效的一笔卖身交易，是向国企出售了盛京银行的股份。
恒大出售盛京银行29.74%的股份，其中包括卖给了沈阳市国资委下属公司，东药集团和沈阳盛京金控。
这笔交易恒大共计变现110亿元。
另外尴尬的恒大汽车也一直卡着，新能源车是最烧钱的，也是最能圈钱的行业。
只是恒大的车子没炒起来，车展上运来的搞笑模型车，也让股价一落千丈。
11月26号，恒大汽车和政府达成协议，开启退还用地工作，共计把266.3万平方米的恒大汽车工业用地与生活配套用地，都退给政府，换取金额12.84亿元。
公告显示，这笔12亿多的退还款，将主要用于工程建设款和农民工工资。
另外原本气派的广州恒大足球场，预计在2022年完工，球场占地15万平方米，预计可容纳10万人。
只要完工，就将超越巴萨的主场诺坎普（9.9万人），成为世界上规模最大的足球场。
球场设有16个VVIP包房，152个VIP包房，上下七层，包含吃喝玩乐，儿童教育等一站式体验。
可如今这个投资120亿的球场面临烂尾，恒大都自身难保了，哪还有钱来继续搞这球场。
根据足球记者白国华透露：现在广州政府已经把地块收回去了，准备重新拍卖。
但目前这个体育场的具体出售方案还处于保密阶段，对外是说体育场的建设一切照旧。
但是这套戏码，我们已经不觉得新鲜了。
那么最后，政府会来救恒大吗？在前文《恒大的结局XXX》里就和大家聊过，恒大会死，但怎么个死法有讲究。
是突然猝死，还是进ICU躺着慢慢死。
这差别很大。
目前来看，就是以第二种方法在进行的。
首先，政府不能让恒大“好好活着”，不能帮恒大“移植器官”，为什么呢？
因为后面还有等着排队的其他房企。
像是另一大房企佳兆业，状况也不好，上个月佳兆业一笔4亿美元的债券延期还钱失败，佳兆业也面临巨大违约风险。
恒大后面是佳兆业，那么佳兆业后面又是谁？中国有问题的房企太多了，政府救的过来吗？
恒大已经成一个风向标了，其他困难房企都在盯着恒大看，看政府会不会救。
在这背景下，你说政府会救恒大吗？政府会帮恒大“器官移植”吗？
显然不会。
政府会做的，顶多是把恒大抬进ICU，然后一块块把恒大的有用器官给卸下来，卖了。
毕竟，恒大还是有那么点优质资产的。
恒大不会猝死，也不会被器官移植拯救，最终的结果可能只有进ICU慢慢死。
而其他有问题的房企，看到恒大的状况，也就不敢再摆烂，等着政府救了
应对恒大危机的预案也早已准备好，不然也不会恒大刚发公告，就立刻约谈许家印，一行二会同步回应。
一个时代逐渐过去，当年高周转疯狂拿地欠下的债，他们终究要还。
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