广东恒大足球俱乐部(恒大足球俱乐部)
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文章详情介绍：
恒大退还广州足球场地块，获55亿退款，球场仍将继续建设
在境外债务重组方案延期公布后，恒大广州足球场项目获化解方案。
8月4日晚，中国恒大公告称，已于8月3日与广州市规划与自然资源局签订解除协议，据此解除原合同并由中国恒大退还广州恒大足球场地块土地使用权，而广州市规划与自然资源局将支付合计55.2亿元出让金退库款。
广州恒大足球场曾是恒大的重点项目，2020年4月16恒大以68.1亿元底价拿下该地块。公告显示，预期中国恒大将就转让事项录得亏损约12.55亿元。
退地退款已经是恒大能争取到的最优解决方案。据悉，因恒大集团整体的流动性危机，广州恒大足球场项目的开发和建设进度受到较大负面影响，已停工近一年了。
根据公告，这笔退款并不会直接给到恒大，而是支付至政府指定的专项监管账户，用于解决恒大与该地块直接相关的债务问题，包括但不限于支付尚欠中信信托的担保债务，未支付工程建设费用、与建设工程相关的各项费用及与已售预售商品房相关的各项开支，项目员工公司等。
不过，公告称，恒大就该地块直接相关的债务问题的支付责任上限为专项监管账户内的款项，无需为该问题额外支付其它任何费用或补偿。
55.2亿元出让金退库款由恒大与广州市规划与自然资源局按原合同约定机制计算。
具体分为两个部分，一部分为以原土地出让金扣除4371套已预售商品房单元对应土地使用权出让金，这部分土地合共面积21.83万平方米，对应土地使用权出让金20.23亿元，同时扣除地块定金13.63亿元；另一部分为恒大已投入足球场地块已建工程相关工程成本20.92亿元。
据悉，广州市规划与自然资源局之所以愿意补偿恒大已投入足球场地块已建工程相关工程成本，是因为其愿意继续利用该地块内足球场地块已建工程，换言之，番禺区广州超大型专业足球场的规划并未调整。
早在去年8月份，便有市场消息称广州城投会接手广州恒大足球场及其周边配套项目，但双方一直没谈拢，主要分歧在投资成本上，有接近20亿的差距，恒大估算球场后续预估只需要投资约60亿就能完工，广州城投则预计要80-90亿完工。
这一地块可以算得上是为恒大量身定制的。早在2014年就多个足球迷专业微博透露，广州恒大淘宝俱乐部欲在番禺广州南站地块兴建专业足球场。同年5月15日，广州市规划局发布“番禺区广州超大型专业足球场地块控制性详细规划修改”的公示，这个项目位于广州南站。
两年后，《广州市公共体育设施及体育产业功能区布局专项规划》出炉，再次提到广州将在南站附近新建广州市超大型专业足球场。彼时，恒大第一时间邀请来自美国、德国、英国、澳大利亚等国家的8位顶级大师，先后设计数十个足球场整体设计方案。
2020年4月，该地块终于公开挂牌出让，占地面积达49.9万平方米，可建设用地面积约30.1万平方米，计容建面约94.2万平方米。其中用来建设专业足球场项目的土地面积约15万平方米，总建筑面积约30万平方米。
拿地的当天，恒大就在足球场地块上举办了广州恒大足球场开工仪式，广州市相关领导，恒大集团董事局主席许家印、原总裁夏海钧，以及广州恒大俱乐部教练员与球员出席。
当时的恒大意气风发，夏海钧称，广州恒大足球场毗邻广州南站，可容纳高达10万人，建设总投资将达120亿，力争在2022年底建成。未来恒大还计划在全国再建3-5个可容纳8-10万人的超大型专业足球场。
根据原定地块出让条件，专业足球场须在土地交付之日起3年内建成并投入使用，最迟也就是2023年。建成后一年内，竞得人须引进一家中国足球协会超级联赛俱乐部，并将本项目足球场作为其球队主场。
众所周知，玩足球很烧钱。从2010年恒大以1亿元买断广州队足球俱乐部全部股权至今，虽然给恒大集团带来了极高的公众效应，但始终处于投入大于产出阶段。
公开数据显示，2013年至2020年上半年，恒大足球队俱乐部合计亏损超过86.35亿元。
如今已进入债务重组阶段的恒大，显然已无力负担这样一个“奢侈品”。
梦醒梦碎，广州队的“罪与罚”
2010庚寅，到2022壬寅。中国的纪年走过一个虎的轮回，而中国的足球则同样见证了一只虎的轮回，这就是以华南虎为队徽的广州恒大足球俱乐部。
2010年3月，恒大高调进军足球，由广州足球俱乐部更名而来的广州恒大足球俱乐部就此诞生。诞生初年，恒大俱乐部成功升入中超。12年之后的2022年12月27日，1比4输给长春亚泰的广州恒大俱乐部提前一轮降级。
12年时间，从甲级回到甲级，以虎为图腾的恒大完成了一只虎的轮回。这不是宿命，可又是什么？
从起点回到起点。恒大足球用12年的时间做了一场梦，如今梦醒了。但他们在过去12年间掀起的惊涛骇浪却无法像梦一样随意抛在脑后。他们12年间夺得的8次中超冠军，2次亚冠冠军，他们在足球市场上砸下的数以十亿计的真金白银，他们对中超联赛曾有的促进，以及他们对中国足球所做的伤害，都像年轮一样刻在历史的记忆当中，永远无法抹去。正如，他们当年的提前冲超成功，以及如今的提前降入甲级，都是中国足球前进道路上的足迹。过去12年间，恒大在这条道路上留下了最多的脚印，虽然有些是走偏了，有些更是南辕北辙。但留下的每一个印迹都会永存，留待后来者去追随，或者反思。
恒大对中超联赛的繁荣做出过巨大贡献，尤其是亚冠中两次为中超赢得最高荣誉。恒大为中国国家队也做出过重大贡献，包括出资邀请名帅里皮来国家队任教，以及出资归化多名外援入籍中国。恒大有钱可以任性，但“为国养士”的壮举也是不争的事实。这些功绩任何时候都不能抹煞。
但恒大让中国足球也开始了“向钱看”的大跃进。有钱任性的恒大带坏了中超的规矩，大多数俱乐部都开始把足球当做金元玩物、而不是脚踏实地地发展足球。没有钱就玩不起中超，导致越来越多的有钱人开始下场“玩”中超。最终导致中超联赛和竞技体育愈发脱钩而变成烧钱的游戏。焚林而猎，涸泽而渔。当金钱无以为继，中超也就被釜底抽薪。何来发展！
恒大号称重金打造了恒大足校，但只是表面文章，这么多年来主要都还是靠引入大牌、而不屑于使用自己培养出来的年轻人。如今没钱的恒大变得无人可用而惨遭降级，就是最好的证明。连最有钱的恒大都不搞青训，那对其他中超俱乐部的示范效应也就可想而知。中超联赛后继乏力，中国足球后继无人，恒大负有最不可推卸的责任。
12年时间，恒大用金钱打造出了一个梦幻般的王朝。如今钱没了，恒大的梦也醒了。但中国足球的噩梦，却依然还在继续，正如刚刚发生的广东省运会假球事件。清远和广州两队的假球，假得可笑而低级，但这不是重点，因为中国足球有过更可笑和更低级的。参与假球的多名官员遭到重罚，但这也不是重点，因为中国足协副主席都能因为假球而入狱，对广州的惩治小菜一碟。重点是，又是广州！
2010年，正是因为打假球，所以广州队（时名广州医药队）才被勒令降级，这才有了恒大之后12年的叱咤风云。12年后的2022，广州再次陷入集体假球风波之中，而当事者之一又是恒大——清远队正是以恒大足校为主。
从假球到假球，从甲级到甲级，从恒大到恒大。12年时间，中国足球兜兜转转又回到了原点。而这却并非原地踏步，逆水行舟本就不进则退，这12年的停滞该如何弥补？更何况，这12年间的各种乱象对中国足球已造成了很多不可逆的伤害，中国足球需要花多少个12年才能再找回初心？远的不敢说，2010年中国足球在亚洲的地位是如何？如今又如何？那时候“脸都不要了”还让人痛心，现在却成为一个全民喜闻乐见的梗。
中国足球过去12年间的各种罪责由恒大一家来背锅固然不公平，但恒大在过去12年间自我陶醉的盛世之中也享尽了所有的荣耀。既然曲终人散，恒大也该带头埋单了。毕竟，恒大只是来做客的。哪怕再有钱，而12年前和12年后都在矢志不渝操控着各种假球的才是东家。这，才是中国足球几十年如一日屡战屡败、屡败屡战的根源所在。恒大，只是中国足球史上一个过客，哪怕穿得最光鲜。
超2亿股权冻结、董事长被开除，失去恒大集团的广州队何去何从？
记者 | 张熹珑
编辑 |
暴雷的地产商带不动江河日下的足球队。
据天眼查信息，广州足球俱乐部因大股东恒大地产集团有限公司被执行案，超2.24亿元股权目前处于冻结状态。
广州足球俱乐部股份有限公司成立于2006年，曾用名为广州恒大足球俱乐部有限公司，其实控人为恒大集团，持股占比达60%。
屋漏偏逢连夜雨，12月24日广东省运会U15假球案的问责情况出炉，广州足球俱乐部也被推到风口浪尖上。中国足协公布六人由于操纵比赛被终身禁足。除了广州足协主席谢志光之外，另外五人均为恒大足校的人员。
调查结果公布的次日，恒大也发出清理门户的红头文件，对于被禁赛人员一律免职开除。一份在网上流传的恒大集团官方文件显示，广州足球俱乐部董事长、恒大足校校长王亚军被开除：除王亚军外，恒大足球学校副校长张修宇、恒大足球学校体育运营中心总监蔡光辉和教练员陈伟华、恒大足球学校学训管理中心教练员黎梓菲同样被免职。
生死边缘的广州恒大
省运会假球案给足球界掀起了巨大的波澜。不过对于球迷们来说，更关心的问题在于恒大是否还会支持球队。
在即将落幕的2022年，广州恒大迎来生死时刻。2022赛季中超联赛已接近最后阶段，12月27日，广州队迎来本赛季的倒数第二轮中超联赛，对手为长春亚泰。
此前，广州恒大踢出8平11负的成绩。连续19轮不胜，意味着广州队再次陷入保级泥潭。如果新一轮比赛不能取胜，广州队将面临降级，反之则能提前一轮进入中甲。
对于在过去12年里8次夺得中超冠军的广州恒大来说，无疑是沉重的打击。更为重要的是，倘若广州队未能保级，前景将很迷茫。
一方面，恒大早有把俱乐部当作“弃子”的迹象。今年以来，广州队屡屡战败，甚至面临降级命运，当广州足球俱乐部股权冻结、多个重要人员被革职，大老板许家印都没有对球队进行过问，更谈不上对未来发展提出表态。
另一方面，广州足协受到中国足协的处罚，停赛两年。据《足球报》消息，广州市足协和相关部门也未对这支球队有任何计划。如果球队降级之后恒大方面不想继续维持球队，广州队恐怕都无法被广州市足协或体育局托管。
目前，广州队依然被欠薪问题缠身，球赛期间的费用来自中足联和足协预支，确保球员的住宿和交通。自恒大金融泡沫出现后，自身难保的恒大也无暇顾及足球版图，投入逐渐收紧，已不在经济上支援俱乐部。
欠薪、保级，广州队只要其中一关未能通过，或许将在今年面临解散的命运。
金元足球时代
承载着许家印的足球梦，广州足球俱乐部的发展亦和恒大集团的轨迹紧密相连。
广州足球俱乐部的前身是成立于1954年的广州市足球队。2010年，恒大集团收购广州足球俱乐部，开启了国内地产与足球深度捆绑的时代。
在此之前，国内足坛存在缺乏赞助、球员素质一般、球迷流失等问题。可以说，随着恒大的入局，足球业界一潭死水的现象有所改变。
随后广州队迎来职业生涯的“高光时刻”。2012年，俱乐部首次参加亚洲足球俱乐部冠军联赛并进入八强，2013年获得亚洲足球俱乐部冠军联赛冠军，这也是中国足球俱乐部第一次问鼎该项赛事的冠军。
2014年6月，阿里巴巴入股恒大俱乐部50%的股权；同年7月俱乐部更名为广州恒大淘宝足球俱乐部。
在两大巨头的加持下，广州足球俱乐部一度在资金支持上遥遥领先于同行。天眼查数据显示，公司注册资本约3.97亿元，超过99%的广东省同行；实缴资本为2.25亿元，并于2019年完成了定向增发。
有了恒大的示范，地产商投资甚至垄断足球俱乐部成为流行趋势，富力、佳兆业、华夏幸福等企业纷纷加入这一赛道。
足球是一门烧钱的生意，十年间恒大的投入累计高达近150亿。买入知名球员和外援是最花钱的地方，恒大曾花了近5000万欧元引进塔利斯卡、1400万欧元从米兰引进保利尼奥，也启了国内的“金元足球时代”。
值得肯定的是，砸钱操作也换来显赫的战绩。12年间，广州恒大拿下2个亚冠联赛冠军和8个中超联赛冠军，这一战绩可以说是国足巅峰。
广州恒大连战连捷，甚至打到世俱杯第四名，许家印更是喊出“百年俱乐部”的口号。
然而，当房地产从黄金十年转向“天雷滚滚”，足坛投资环境不复从前，不少一线俱乐部因此解散。
2021年7月，恒大急转直下，雷声轰隆至今。许家印也走上“卖卖卖”的道路。除了恒大足球场，深圳恒大超级总部、恒大武汉科技旅游城项目11宗土地、恒大香港元朗的地块等也被抛售。
也从2021年开始，广州恒大俱乐部资金窟窿越来越大。今年2月，广州恒大发布球员集体降薪的公告，主力降薪近90%，并与五名高薪引进的归化球员解约。
恒大开始转向低成本运营，一年的运营资金从上亿降至1500万，并规定球队顶薪为60万元。这也导致一批一线球员出走，今年初多达21名球员离队，包括韦世豪、严鼎皓等。毕竟跟此前动辄上千万的年薪相比，目前的薪酬差异太大。
当国足失去地产商
2022年原本是许家印实现足球梦的一年。2020年4月，恒大以超过68亿元的价格拿下广州番禺谢村体育设施地块及产业地块。
按照设想，恒大将投资120亿元打造可容纳10万名观众的专业足球场，计划2022年竣工并投入使用。这一球场将超越巴萨主场诺坎普，成为世界最大的顶级专业足球场。与此同时，斥数十亿巨资归化的球员，也能够一圆中国足球的世界杯梦。
两年后，原本应已投入使用的广州恒大足球场却以31.55亿易主给广州城投。在此之前，足球场已经停工超过一年。而卡塔尔世界杯，只有中国赞助商的身影。
经历了归化球员集体解约离去、球员被欠薪等各种情况，广州队早已元气大伤。恒大俱乐部从新三板退市之前的几年连续亏损，2013-2020年上半年累计亏损总额86.35亿元。
事实上，广州恒大不是个例。跟地产商深度捆绑的足球俱乐部，在地产商倒下的同时，也面临停止运营的命运。
目前大部分房企投资的足球俱乐部基本处于亏损状态。中超新赛季18支队伍中，只有由国企主导的上海海港、山东泰山、成都蓉城等少数几家平稳运营，其余俱乐部均存在资金紧张、欠薪问题。曾经的大牌俱乐部，如中赫置地的北京国安、富力的广州城、华夏幸福的河北队等也出现暴雷的传闻，外界亦见怪不怪。
近两年来，房产固定投资陷入负增长，各家房企遭遇融资、销售等各种难题。当主业的生存都出现问题，和房企联姻的足球情怀也被束之高阁。伴随着房地产黄金十年而诞生的“金元足球时代”走向破灭。
地产商已无力负担巨额的足球投资。更重要的一点是，房企投资足球，更看重的是足球带来的社会资源、广告效应、社会影响力。体育营销作为品牌传播的高效催化剂，对于展示企业形象、提升知名度的价值巨大。
当足球业的名气一落千丈、负面新闻缠身，无法带来预期中的商业价值，自然会被地产商所舍弃，这段“互惠互利”的关系随之结束。
2009年，广州医药由于假球事件被勒令降级，也在彼时恒大接受了这支球队，带领广州队拿下史无前例的战绩，恒大也在当时开始走上地产的巅峰。
12年后，冥冥之中，同样是一场假球，广州队受到致命一击，此时许家印和恒大集团本身也陷入了倒闭的境地。广州队何去何从，这一切需要等恒大集团给出答案。
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