恒大足球场停工(恒大足球场最新进度)

本篇文章给大家谈谈恒大足球场停工，以及恒大足球场最新进度的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

文章详情介绍：

• 1,实探退地的恒大足球场：销售中心仍有数名工作人员，但不接待外来访客
• 2,名记解析恒大专业球场现状：预计80-90亿才能完工，地皮被收回
• 3,广州专业足球场不会烂尾！城投将按规划继续注资，金额达到几十亿
• 4,广州恒大足球场最新消息

实探退地的恒大足球场：销售中心仍有数名工作人员，但不接待外来访客

本文来源：时代财经 作者：陈泽旋

曾想超越西班牙巴塞罗那队主场诺坎普，成为世界最大顶级专业足球场的恒大项目，在停工一年多之后，向政府退还了土地。

8月3日，中国恒大与广州市规划和自然资源局签订解除协议，据此，恒大将退还恒大足球场项目的土地使用权，在协议日期起10日内，该地块及该地块上的建筑物、构筑物及其他附着物将一并按照现状移交。

时代财经了解到，2020年4月16日，恒大以68.1亿元的底价拿下广州番禺区谢村体育设施地块及产业地块，占地面积将近49.91万平方米，计容建面不高于94.2万平方米。根据恒大此前公布的信息，项目有63.6万平方米的公寓、住宅、商墅、酒店等多业态综合体，以及30万平方米足球场及其附属商业。

足球场原计划在2022年底前竣工并投入使用，建成后，将可容纳高达10万人同时观赛，取代西班牙巴塞罗那队主场诺坎普，成为世界最大的顶级专业足球场；而公寓部分则在2020年11月便入市销售。

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不过，自恒大足球场项目停工至今已超过一年。8月5日，时代财经在恒大足球场项目现场看到，由于缺乏更新维护，广告牌和展板都已明显褪色，而销售中心仅剩数名工作人员，但并不接待外来访客。

销售中心 时代财经/摄

时代财经/摄

其中一名工作人员告诉时代财经，恒大退出之后，项目将交给政府托管，再重新进行拍地，但目前还未确定由哪家开发商接手，而另一名工作人员则表示开发商已经确定是广州城投，并称广州城投已在4个月前派人进驻项目，但时代财经在现场未看到有复工迹象。

广州城投指的是广州市城市建设投资集团有限公司，分别由广州市人民政府办公厅和广东省财政厅持股90%和10%。根据《财经》杂志此前的报道，今年3月份，恒大的金融债权人中信信托收到广州城投来函，将通过项目退地方式化解部分恒大的风险项目，而这将成为信托业内首个由地方政府牵头协调、通过市场化方式实现地产项目风险化解的新方式。

中信信托所涉及的恒大风险项目为发行于2020年的“嘉和125号恒大广东股权收益权集合资金信托计划”（下称“嘉和125号恒大信托计划”）。根据《财经》杂志的报道，彼时，中信信托和广州政府协商一致后，制定的具体方案为：“嘉和125号恒大信托计划”在获得广州城投保证担保的前提下，退出项目土地抵押，恒大启动退地，政府将项目土地重新挂牌，再由广州城投集团或其他市场主体摘牌。

直到8月3日，中国恒大与广州市规划和自然资源局正式签订地块的解除协议，并在8月4日晚间对外公布。

根据解除协议，广州市规划和自然资源局将向恒大支付55.2亿元的出让金退库款。恒大原本以68.13亿元的价格拿下地块，但由于已预售4371套商品房单位，对应20.23亿元的土地出让金予以扣除，同时13.63亿元的地块定金也不予退还。不过，在此基础上，恒大可获得20.92亿元的补偿款，补偿恒大投入到已建工程的相关工程成本。

上述出让金退库款将由广州市规划和自然资源局支付到专项监管帐户，同时转入该帐户的还包括6.17亿元与该地块有关的所有帐户的款项，以及税务机关退回给恒大原先就该地块缴交的契税，而帐户内的款项将用于解决恒大与该地块直接相关的债务问题，及用于已预售商品房的建设等，其中一个债务问题便是尚欠中信信托的担保债务。

在恒大足球项目现场，工作人员告诉时代财经，恒大退出之后，项目将继续按照此前的规划进行建设，至于什么时候可能重新对外开放，其表示“估计没有那么快”。

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就相关的疑问，时代财经致电广州城投和广州市规划和自然资源局，但截至发稿时，未能成功取得联系。

名记解析恒大专业球场现状：预计80-90亿才能完工，地皮被收回

此前有财经方面的媒体曾经披露，恒大位于广州的专业足球场已经被广州城投领头的企业收购。媒体人白国华解析了目前的现状，广州城投为首的相关企业，尚未完成收购，但恒大专业球场所处的地皮，已经被政府相关部门收回。

恒大集团当年高调宣布建设规模超过诺坎普的专业足球场，光设计方案就更改了好几次，最终采用老板许家印亲手设计的方案。根据恒大当年对外公布的数字，这座专业足球场需要投资120亿人民币，将成为规划中中国世俱杯的举办球场之一。

不过随着恒大集团出现危机，专业足球场曾被财经方面的媒体披露，将转手给广州城投。

根据媒体人白国华的消息，目前，广州城投尚未接手，政府相关部门已经将恒大拍下用来建设足球场的这块地皮收回去，未来会选择重新拍卖。如果有企业接手广州队，将优先将这块地皮转让给新东家，当然，前提是新东家的财力允许。

如果未来没有企业接手广州队，或者没有企业拍下这块地皮，广州城投将作为兜底的方案。根据此前的相关报道，恒大专业足球场的工程已经进入第二期，开始建设二层看台。恒大专业足球场，原本是中国世俱杯的承办球场之一，不过在新世俱杯被推迟之后，这座专业足球场还需不需要，成为了一个谜底。

广州城投对于这座新球场的建设给出的预案是，排除目前已经建设完成的基础之外，还要80-90个亿才能完工，而恒大方面则认为，只需要再投资60亿就可以完工。对于未来投入方面的分歧，也是项目迟迟没有易手的关键。

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广州专业足球场不会烂尾！城投将按规划继续注资，金额达到几十亿

此前，广州公共资源交易中心此前公布，此前恒大足球场（广州大球场）地块被广州城投以31.55亿人民币收入囊中。根据规划要求，广州专业足球场不会烂尾，广州城投需要继续向这座专业球场注资，除去恒大先期的投资费用，广州城投需要注资的金额将在几十亿的金额。

恒大集团2020年拍下了该地段，按照当初的设计要求，恒大除了需要建设一座专业足球场之外，其余地块可以用于建设住宅。由于该地段处于广州南站附近，原本恒大集团希望用建设的住宅来弥补投资足球场的空缺。

不过2021年，恒大集团出现危机，广州大球场的投资中断，在两期工程完成之后，剩余的工期停滞。随后，广州重新拍卖该地段，解除原合同并退还广州大球场场地土地使用权，受让方将支付合计人民币55.2亿元出让金退库款。

值得一提的是，恒大原本以68.13亿拍得该地段，而再次竞拍之后，广州城投以31.55亿就取得了该地段的土地使用权，相比恒大当初竞拍的价格下降了36.6亿。

不过广州城投拍得该地段之后，不能拆除已建球场，广东媒体《南方都市报》的消息称，按照目前的出让公告，广州城投需要按照要求继续建设球场，该地段的总投资约为65亿，此前恒大已经在该地块投资20.92亿，广州城投需要在该地段继续投资44.08亿，但广州足球场后续投资达到多少目前尚无确切消息。

广州恒大足球场最新消息

球场将何去何从

最新消息广州恒大足球场出卖广州城投，前期博主已去恒大公寓冠珺之光销售中心，恒大人员已人去楼空，现场只有几个广州城投工作人员，公寓暂不销售，公寓交楼时间为2023年6月份，经过这一系列变革，不知还能否按时交楼，不过预计成为烂尾楼的可能性不大。

全球最大足球场现已停工，预计5月开工，有消息称规格或有缩减的可能性，城投或有重新设计的想法，据内部人员透露座位数可能不会更改，有可能莲花造型更换，原定于2022年底便能建成的恒大莲花球场，现预计2025年建成。

地面第二层脚手架已拆除，地面封顶工程已完成。虽已停工，但预计烂尾的可能性不大，毕竟在广州的南站附近，周边新建的楼盘越秀星寰也依托恒大球场，若其烂尾，影响市容

具体消息待官方发布

广州恒大莲花足球场远景