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おたやど社員が退去の立ち会いで起きた事例
管理会社に「フローリングの張替え10万＋壁紙全張替12万で合計22万円ね」
と言われたので「国交省のガイドライン見てよ」
と言い返したら態度が豹変
その一部始終を見て↓
おたくのやどかり公式
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おたくのやどかり公式
@otayado_
不動産屋に騙されない為の不動産屋🏠創業10年目、社員が全員オタクの平和で安全な会社。ぼったくり不動産業界の裏側を暴露、定期的に予防策を呟きます。アカウントフォローで仲介手数料0.5か月(税別)。部屋探し→otayado.com/about/●東京・埼玉・千葉・神奈川・大阪・京都・兵庫、物件全て紹介
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- Replying to @otayado_⑦固定資産税 不動産売却時には、引渡日を基準としてその年の固定資産税を売主と買主で日割計算し、それぞれの負担割合に応じて精算するのが一般的な取引方法となっています。
- Replying to @otayado_⑥消費税（主に諸費用） 個人間での住宅売買そのものには原則として課税されませんが、仲介手数料や司法書士報酬、測量費などの各種サービス費用には消費税が発生する仕組みとなっています。
- Replying to @otayado_⑤登録免許税 不動産売却時に必要となる抵当権抹消登記や所有権移転登記など、各種登記手続きを法務局で行う際に発生する国税です。 登記内容によって税額が異なり、司法書士へ依頼するケースも多くあります。
- Replying to @otayado_④印紙税 不動産売買契約書などの課税文書を作成する際に必要となる税金です。 契約金額に応じた収入印紙を契約書へ貼付することで納税を行い、金額によって必要となる印紙税額も異なります。
- Replying to @otayado_③復興特別所得税 東日本大震災からの復興財源を確保する目的で設けられた税金です。 譲渡所得税として発生する所得税額に対して一定割合が追加で課税される仕組みとなっており、所得税と合わせて納付します。
- Replying to @otayado_②住民税 不動産売却によって得た譲渡所得に対して課される地方税です。 譲渡所得税と合わせて計算されることが一般的であり、売却した翌年度に自治体へ納付を行う必要がある税金となっています。
- Replying to @otayado_①譲渡所得税 不動産を売却して利益が発生した場合、その利益である譲渡所得に対して課される国税です。 購入時の費用や売却時の諸経費を差し引いた金額をもとに税額が計算され、所有期間によって税率も変動します。
- 不動産を売ったのに税金で破産した… ・譲渡所得税 ・住民税 ・復興特別所得税 ・印紙税 ・登録免許税 ・消費税 ・固定資産税 売っただけで税金めっちゃ取られる マジありえない。詳しくは↓↓↓