O objetivo foi a aquisição 100% da Torre Norte (SP) e participação na sua gestão patrimonial, voltada a locações de escritórios de alto padrão (o prédio mais alto ao centro); administrado pela BTG Pactual, em regime de condomínio fechado e tem prazo de duração indeterminado.
Trata-se portanto de um FII de Tijolo – Imóveis Comerciais – Escritórios; recebeu a liberação da CVM em Out/2001 e foi lançado a R$ 100,00.
O edifício conta com Área Bruta Locável (ABL) de 55.815 m², dispostos em 12 andares high rise, 10 andares medium e 12 low rise, além de Mesanino, Piso Téreo, Heliporto e 1.983 vagas de garagem.
Muito bem localizado, próximo a região da Berrini, o prédio conta com locatários, empresas de grande porte.
Os contratos de aluguel contam com a correção da inflação, possuindo vencimentos diversificados e em sua maioria indexados ao IGPM.
O Centro Empresarial Nações Unidas é um complexo comercial localizado na cidade de São Paulo, no bairro de Cidade Monções, no distrito de Itaim Bibi. Está situado entre as avenidas Nações Unidas e Luís Carlos Berrini, com entrada principal pela avenida Berrini, atualmente uma das regiões mais valorizadas da capital paulista. Tem 277.446,18 m² de área construída, incluindo centro comercial e as torres Oeste, Norte e Leste. O projeto de 1989 só foi concluído em torno dos anos 2000, devido a problemas econômicos.
A Torre Norte, a mais alta do complexo, é um dos maiores edifícios do Brasil, com 158 metros1 de altura e 152 mil m² de área construída. Atualmente, a torre é sede de várias empresas multinacionais, como, por exemplo, Polycom, a Microsoft , a Hewlett-Packard, a Monsanto, a Towers Watson, a Unilever e a Global Village Telecom (GVT).
A Torre Leste teve que ser reprojetada internamente para abrigar um hotel de luxo, o Hilton – Morumbi.
A Torre Oeste é usada para escritórios assim como a Norte. É nela que está localizado o Escritório Central da Toyota, da IBM, da Samsung, e da Laureate International Universities, e da Alcoa6 .
O complexo ainda possui as Torres Sul com 18 andares , e Plaza I com 17 andares . Ambas foram inauguradas em 2004 e abrigam diversos escritórios.
O complexo possui uma ligação subterrânea com o complexo empresarial vizinho, o World Trade Center de São Paulo.
Em frente ao centro empresarial, foi construída a Ponte Octávio Frias de Oliveira, que se tornou o mais novo cartão postal da cidade.
Taxas:
Administração: 1,50% sobre rendimento mensal distribuído pelo fundo (mínimo R$ 10.000,00 mensais).
RI: sh-contato-fundoimobiliario@btgpactual.com
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