주상복합 신축공사 사업계획서 1 . PROJECT의 이해 2 . 사업환경분석 3 . 시세분석 4 . 종합의견 “사람과자연” 행복이 있습니다 PROJECT 개요 1. PROJECT의 이해 ▣ 대상지 현황 - 위치 : 경남 진주시 상대동 297-1번지 외 43필지 - 대지면적 : 13,407.03㎡(4,055.60평) - 지역/지구 : 일반상업지역, 2종 일반주거지역 - 용도 : 주상복합아파트(아파트, 근린생활시설, 아파트) 사업지 PROJECT 개요 1. PROJECT의 이해 ▣ 설계개요 ● 상기 설계는 확정된 것이 아니며 시장수요에 의해 변경 될 수 있음 PROJECT 개요 1. PROJECT의 이해 ▣ 아파트 분양면적표 ▣ 근린생활시설 분양면적표 단위 : 평 단위 : 평 진주시 일반현황 2. 사업환경 분석 ▣ 위상 진주시는 동쪽으로는 마산시, 함안군과 접해이고, 서쪽으로는 하동군, 남쪽으로는 사천시와 고성군, 북쪽으로는 산청군, 의령군과 경계를 이루고 있는 남부지역의 중심도시이다. 또한 진주시는 영남과 호남을 연결하는 경전선 철도와 남해안 고속도로가 동서로, 대전·진주·통영을 연결하는 통영대전 중부고속도로가 남북으로 연결되어 문화교류의 교량역할을 하고 있으며, 남으로는 사천시, 북으로는 거창, 김천으로 연결되어 있어 바다와 육로를 연결시킬 수 있는 교통적 요충지에 위치하고 있다. 경위도상으로는 동격 127도53분에서 128도22분, 북위 35도03분에서 26분에 위치하고 있다. 인구현황 2. 사업환경 분석 ▣ 인구 및 세대수 단위 : 명 ▣ 인구이동 ● 전주시 인구는 2002년 이후 감소세에 있으나 세대수는 증가세 있음. 이는 핵가족화 와 학생들의 유입인구에 의한 증가로 보임 ● 1999년 이후 인구이동은 전입보다 전출이 많으며 2003년 인구이동율은 -1.10%임 단위 : 명 주택현황 2. 사업환경 분석 ▣ 주택현황 단위 : 세대 ▣ 주택증가추이 단위 : 건수 ● 교육환경, 문화혜택, 연결교통망 등 생활여건이 좋아 주변지역에서의 유입이주가 많으며 주택 보급률은 95.41 %이다. ● 주거형태는 공동주택이 49.25%로 가장 많이 점유하고 있으며, 평거. 상대. 가호지구 및 금산면 지역 등 신흥개발 지역에 아파트 건설이 급격히 늘어나고 있다 ● 주택공급은 최근 전주시