아파트 개발사업 제안서 2 Table of Contents Ⅰ. 사업개요 1. 위치도 2. Project 개요 3. 토지 현황 4. 사업 추진 절차 5. 사업 추진 세부 일정 계획 Ⅱ. 사업 환경 분석 1. 주요 추진 전략 2. SWOT 분석 3. Project 종합 분석 Ⅲ. 사업지 분석 1. 지역분석 Ⅳ. 인근 아파트 가격 동향 1. ○○시 ○○동/○○동 기존 APT 시세 2. ○○시 ○○동/○○동 입주예정 APT 분양권 시세 Ⅴ. 분양성 판단 1. 분양가 산정을 위한 환경분석 2. 분양가 산정 3 Ⅰ. 사업개요 위치도 프로젝트 개요 토지 현황 사업 추진 절차 사업 추진 세부 일정 계획 4 Ⅰ. 사업개요 1. 위치도 1. 1. 광역위치도 사업지 위치도 (sample) 5 Ⅰ. 사업개요 1. 위치도 1. 2. 지역위치도 사업대상지 위치도 (sample) 6 Ⅰ. 사업개요 1. 위치도 1. 3. 현장항공사진(1) 현장 사진 (sample) 7 Ⅰ. 사업개요 1. 위치도 1. 4. 현장항공사진(2) 현장 사진 (sample) 8 Ⅰ. 사업개요 2. Project 개요 2. 1. 사업개요 개발 계획안 (sample) 9 Ⅰ. 사업개요 2. Project 개요 2. 2. 분양 계획표 10 Ⅰ. 사업개요 3. 토지 현황 3. 1. 대상지 현황 입지여건 ■ ○○시청에서 북동쪽으로 약 3.1Km 지역 내 위치 ■ 대상지 주변으로 ○○. ○○ 택지개발지구 입지 및 국도 46호 선변에 위치하여 접근성 및 개발 잠재력 보유 용도지역 제1종 지구단위계획구역 제1종 지구단위계획구역 지정(20 년. 월. 일. ○○도 고시 제 호) 11 Ⅰ. 사업개요 3. 토지 현황 3. 2. 도시관리계획 현황도 계획 현황도 (sample) 12 Ⅰ. 사업개요 3. 토지 현황 3. 2. 소유자별 현황도(*별첨 토지조서 참조) 현황 자료 (sample) 13 Ⅰ. 사업개요 3. 토지 현황 3. 3. 토지이용 계획(안) 이용 계획안 (sample) 14 Ⅰ. 사업개요 4. 사업 추진 절차 1단계 : 지구단위계획 입안 2단계 : 지구단위계획 승인 3단계 : 사업시행(필요시) 기초조사 및 개발계획 수립 지구단위계획 입안요청 지구단위계획 입안여부 결정 지구단위계획 입안 지구단위계획 결정요청 사업시행자 토지면적 80% 이상 동의 시 도시계획위원회 자문 주민의견청취 공람 공고 관련실·과 협의 계획내용 보완 사업시행자 ▼ ○○시장 ○○시장 ▼ 사