곰소 웅연랜드 사업계획서 TEL : 000-000-0000 / FAX : 000-000-0000 2004년 6월 (유) 0000 변산반도 국립공원 內 목 차 I. 사업의 개요 1. 사업주체 2. 사업추진경과 3. 사업부지 현황 4. 사업 추진방향 II. 스카이 "빌 사업계획 1. 사업부지 자연환경 - 지리적 위치 - 교통여건 - 지형여건 - 곰소의 유래 2. 사업부지 관광환경 - 내변산 관광자원 - 외변산 관광자원 III. 부문별 사업계획 1. 토지이용계획 2. 용지분양방안 3. 용지분양수입 4. 분양추정수익 5. 소요자금 및 조달계획 6. 담보제공방안 7. 차입금 상환계획 1 ( 3 ) ( 4 ) ( 5 ) ( 6 ) ( 7 ) ( 8 ) ( 9 ) ( 9 ) (10) (11) (12) (13) (14) (14) (16) (17) (19) (22) (23) (24) (26) (27) 곰소 웅연랜드 사업부지 전경 2004년 6월 현재 2 1. 사업주체 2. 사업추진경과 3. 사업부지 현황 4. 사업추진방향 I. 사업의 개요 3 1. 사업주체 4 별지첨부 : 법인등기부등본, 사업자등록증사본, 최근년도 결산재무제표, 대표자 이력서 2. 사업 추진경과 5 소재지 : 전라북도 00군 00면 00리 0000-0 외 17필지 사업면적 : 82,451 ㎡ (24,941평) 용도지역 : 관리지역 (국토이용관리법) 이용현황 : 근린생활시설 (횟집타운 및 젓갈판매점), 숙박시설 건축허가 중 [ 사업추진경과] 1997년 : 갯벌 매립계획 착수 2000년 : 매립공사 완료 2001. 12 : 횟집타운 판매장 준공 2002. 01 : 횟집타운 판매장 오픈 2003. 01 : 용도지역 변경 (관리지역) 2003. 07 : 숙박시설 건축허가 2004. 06 : 용지분양계획 추진 사업부지 3. 사업부지 현황 사업내용 6 변산반도 국립공원 입접지역에 위치함 용도지역은 관계법 개정으로 인해 준농림지역 -> 관리지역으로 변경됨 1차 개발사업이 완료되어 횟집타운 및 젓갈(특산품) 판매장이 운영되고 있음 -> 현재 운영중인 점포 수 : 62개소 숙박시설의 건축허가가 완료된 상태임 현재 운영중인 회센터와 주차장 맞은편 나대지 상태로 구획정리된 상태임 사업부지를 중심으로 상권이 형성되어 사업부지 주변은 개인 영업점 운영중임 4. 사업 추진방향 수익성 분양성 용지/건축물 분양사업 안전성 + 환금성 + 분양성 + 부가 사업기회 기타 7 개발사업 직접개발