まさお 経済的自由を目指す43歳2児のパパ💰/元海外駐在/大学卒業時の借金420万円→15年3ヶ月で純資産5000万円達成、18年9ヶ月で億り人🤑/投資は国内外ETFがメイン/2024年不動産投資開始 https://note.com/grand_liger390 まさお https://d2l930y2yx77uc.cloudfront.net/assets/default/default_note_logo_202212-f2394a9e5b60c49f48650eee13f6e75987c8c4f1cfa7555629a9697dc6015cd9.png https://d2l930y2yx77uc.cloudfront.net/assets/default/default_note_logo_202212-f2394a9e5b60c49f48650eee13f6e75987c8c4f1cfa7555629a9697dc6015cd9.png 249F80 ja Sat, 18 Apr 2026 00:57:53 +0900 40代からの不動産投資～1棟目の運営状況②～ 昨年上梓させて頂いた『40代からの不動産投資～1棟目の運営状況①～』では40代で初めて不動産投資を行った私の体験を以下の章立てで解説させて頂きました。

  1. 物件はどのように見つけたのか

  2. 業者売主物件か、仲介か

  3. 物件種別（新築or中古、アパートorワンルーム、RCor木造）

  4. 金額、立地、利回り、土地

  5. 融資（金融機関）、金利、頭金、諸費用

  6. 月次のキャッシュフロー

  7. 購入後の管理・運営、修繕等の費用

  8. 出口戦略

  9. 総括（失敗と反省）


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2023年7月に10年もの海外駐在を終えて日本に帰国しました40代前半の
JTC中間管理職サラリーマンでございます。


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