基本信息
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楼盘名称：
凤栖麓鸣
楼盘别名：
凤锦苑
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
9000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2026-03-29
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
莲池锦湖北大街凤栖麓鸣
售楼处地址：
河北省保定市莲池区天宁路与锦湖北大街交叉口南
建筑规划
交房时间：
2027-08-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
7栋
规划户数：
380
占地面积：
19504.7㎡
建筑面积：
74413.87㎡
容积率：
2.5
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层,花园洋房
主力户型：
3室(6)
开发公司：
保定市国控置业集团有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
金地智慧服务
物业费：
以物价局核定价格为准
以物价局核定价格为准
车位数：
433（地上：433个）
周边配套：
保定东部板块 未来价值保障，
东部板块是保定市东拓的重点发展区域，项目择址东部智慧新城，享商教医娱园全维醇熟配套。同时科大讯飞、小米、京东等头部企业，已入驻数据标注基地，感受前沿科创力量。
醇熟配套 便捷生活保障，
全维路网：东二环快速路、东三环、七一路/复兴路、北二环；荣乌高速、津雄高速、京广高铁、京雄城际-石雄城际、R1线（在建）
优教相伴：前卫路小学百楼分校、保定中学、十三中深保分校、保定学院、河北大学
醇熟配套：万达广场 ，东湖环湖商业区
文韵内核：关汉卿大剧院 ，中国古动物馆，
多园环绕：东湖公园，戏曲公园，马拉松大本营
楼盘介绍
- 项目介绍 凤栖麓鸣凤锦苑总规划7栋楼，分为小高层、洋房组合而成； 主力户型：建筑面积约113㎡-156㎡奢阔三居 占地面积：约19504.7㎡ 容积率：约2.5 绿地率：约35% 交房时间：2027年8月30日
- 区位介绍 教育配套：前卫路小学百楼分校， 中学：十三中深保分校， 高中：保定中学、保定外国语学校， 大学：河北大学、保定学院， 医疗：三甲级医院环绕保定妇幼保健院、北京儿童医院保定医院、河北大学附属医院。紧邻7500亩国家医疗基地，打造京津冀世界级城市群中的重要医疗功能区，为业主健康保驾护航。 产业：数据湾小镇、深圳园、未来金融港科技产业集结“智慧新城”核心，与东湖串链成珠、交相呼应，形成“一湖一湾、南北相望”打造东城产业集群社区美好生活 现代简约建筑风格，摒弃过于复杂的肌理和装饰，优化线条，做到既有颜值又有内涵增加业主归家仪式感 睦邻活动区，让生活更有温度
- 规划设计 凤栖麓鸣凤锦苑总规划7栋楼，分为小高层、洋房组合而成； 主力户型：建筑面积约113㎡-156㎡奢阔三居
- 景观特色 保定首个以“凤”主题社区 以“凤凰”为设计灵感，提取凤凰展翅中羽翼姿态，融入立面设计中，以凤凰美好寓意，给予业主满满祝福。
- 项目优势 小区以 “凤凰展翅，居游山水” 为主题核心，借助现代设计的精妙笔触，将凤羽元素巧妙融贯于园林景致，打造“两轴 一心 两院 三园”格局，匠心营筑一处古今交融的诗意园林。 3大智慧场景 全维守护保障 8大智慧通行系统：人脸识别门禁丨智能电梯联动丨手势呼梯丨楼宇对讲系统丨电梯阻车系统丨人车分流丨机器人车辆识别丨专属地下电梯 公区精工系统 双精装大堂：首层、地下双重入户精装大堂，礼遇奢适体验 首层单元门：高端金属质感，可自动开启，感受无接触归家的仪式感 电梯：甄选知名品牌，安心高效 户内精工系统 入户门：品牌子母门，环保耐用、防盗、防火、保温、隔音 指纹密码锁：指纹、密码、刷卡、钥匙、手机app等五重开锁方式，其中猫眼为电子猫眼，使您的生活更安心舒心 百变空间：户户可享百变空间，高附加值空间，难得的惬意时光 舒适层高：舒适层高，采光通风效果更佳，打造好房新高度 断桥
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