- Olympus 31 t/m 255, Amersfoort
Het Foort
Succes bloeit op in Amersfoort!
Hoogwaardige, multifunctionele bedrijfsruimtes aan de A1 bij Amersfoort, duurzaam en onder architectuur gebouwd. Momenteel in ontwikkeling.
- Opslagunits vanaf €99.000 V.O.N. excl. btw, vanaf 53,5m²
- Tweelaagse bedrijfsruimtes vanaf €170.000 V.O.N. excl. btw, vanaf 96m² tot 400m²
- Ideale belegging voor de verhuur en eigen gebruik
- Alle ruimtes zijn inclusief 2 parkeerplaatsen
Investeer in duurzame bedrijfsruimte op A1-locatie. Profiteer van de toekomstige waardestijging.
Start bouw feest
De bouw van Het Foort gaat van start. Een mooie mijlpaal die wij samen met de kopers en geïnteresseerden willen vieren. Vandaar dat wij een Start Bouw Feest organiseren.
Een geweldige gelegenheid om, onder het genot van een hapje, een drankje en gezellige muziek, samen het begin van dit mooie project te vieren.
Wilt u graag iemand meenemen, zoals een buur, compagnon of kennis? Dan is dat uiteraard mogelijk. Wij verzoeken u vriendelijk dit tijdig aan ons door te geven in verband met de organisatie.
Tot donderdag 25 september!
- Datum: Donderdag 25 september
- Locatie: Olympus 31 t/m 255, Amersfoort
- Tijd: 16:00 – 19:00 uur
- Datum: Donderdag 25 september
- Locatie: Olympus 31 t/m 255, Amersfoort
- Tijd: 16:00 – 19:00 uur
Kies uw favoriete unit(s)!
De opslagunits bevinden zich op de begane grond en de eerste verdieping. Op de tweede verdieping steken de tweelaagse bedrijfsruimtes boven de geluidswal uit, voor maximale zichtbaarheid langs de A1.
U kunt zich inschrijven voor een unit via de onderstaande unitzoeker.
Bouwupdate
Interesse? Schrijf u vandaag nog in
Interesse? Schrijf u vandaag nog in
Het foort
Bedrijfspanden in Amersfoort
Pal aan de Rijksweg A1 in Amersfoort ontwikkelen wij, Opus Vastgoed, op deze unieke zichtlocatie bedrijfspanden, bestaande uit bedrijfs- en opslagunits. Direct ontsloten aan de afrit Amersfoort-Noord (Vathorst) realiseren we een ruime keuze aan bedrijfs- en opslagunits variërend in groottes en ligging van circa 53 m² tot en met 400 m² oppervlakte. Zoals een fort in het verleden zich kenmerkte als zelfstandig, rondom gesloten en aan alle zijden verdedigbaar werk, zo is Het Foort hier de hedendaagse versie van geworden.
Tijdlijn het Foort
Wat kunt u verwachten van onze bedrijfspanden?
Start verkoop
Start bouw
Oplevering
Het project
Het Foort is een inspirerend project dat tot stand is gekomen dankzij een gepassioneerd team van ontwikkelaars, ontwerpers en bouwers met jarenlange ervaring in de bouw en ontwikkeling van bedrijfspanden. Het project geeft antwoord op de vraag van ondernemers en particulieren naar goed bereikbare en beveiligde opslag nabij grote steden. Een perfecte uitvalsbasis richting Amsterdam, Utrecht of Amersfoort-Centrum. Het Foort biedt ook een uitstekende kans voor investeerders die hun vastgoedportefeuille willen verrijken met toekomstig verhuurbaar vastgoed.
Opslagunits
Diverse afmetingen
De opslagunits op de begane grond en de eerste verdieping variëren van circa 53m² tot 140m². Met een vrije hoogte van circa 3,6m zijn dit de ideale ruimtes voor bedrijfsopslag.
De ideale locatie
voor uw bedrijf
Tweelaagse bedrijfsruimtes
Op de tweede verdieping worden tweelaagse bedrijfsruimtes gerealiseerd. De ruimtes variëren van circa 93m² tot 407m². Dankzij de prominente ligging, de hoogte van de ruimtes en de zichtlocatie langs de Rijksweg A1, komt uw reclame-uiting op de gevel hier maximaal tot zijn recht. Dit is de ideale plek om uw bedrijf zichtbaar te maken en indruk te maken op klanten en voorbijgangers. Het bestemmingsplan maakt bedrijven in de milieucategorie 1 tot en met 3.2 mogelijk, volgens de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Meer dan casco
bedrijfsruimtes
Opleveringsniveau
Het Foort wordt grotendeels opgebouwd uit prefabbetonelementen, wat zorgt voor een duurzame constructie met een hoge mate van brandwerendheid en een degelijk afwerkingsniveau. Dit biedt een solide basis voor zowel het gebouw als uw onderneming. De daken zijn van beton, ideaal voor de groenvoorziening die we erop aanbrengen. De rijbanen op de eerste en tweede verdieping zijn in beton uitgevoerd en de rijbanen op de begane grond zijn afgewerkt met robuuste klinkerbestrating.
De speedgates bieden toegang tot het gebouw en zijn eenvoudig te bedienen via een app. Uiteraard is er ook aan bezoekers gedacht: zij maken gebruik van een aparte entree aan de Lindeboomseweg. In de bedrijfspanden zijn vloerverwarmingsleidingen als standaard meegenomen die gemakkelijk kunnen worden aangesloten op de optionele warmtepomp. Daarnaast zijn er mogelijkheden om te kiezen voor zonnepanelen als duurzame energieoplossing. Om het u gemakkelijk te maken, passen we bij Het Foort bij de bedrijfspanden op de tweede verdieping een schoorsteenkap toe. Via deze kap kunt u eenvoudig toekomstige kabels en leidingen doorvoeren voor uw warmtepomp, airco-installatie, ventilatiesysteem en/of kabels voor uw zonnepanelen.
Moderne
voorzieningen
Installaties en duurzaamheid
Het Foort is van alle gemakken voorzien:
- Het gebouw is uitgerust met een camerasysteem voor beveiliging.
- De entrees zijn beveiligd met op afstand bedienbare speedgates.
- De hoofdentree beschikt over een stoplichtsysteem om de verkeersstroom te reguleren.
- Iedere verdieping is voorzien van minimaal 2 autolaadpunten.
- Behoudens de garageboxen worden nagenoeg alle bedrijfs-/en opslagruimtes voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur.
- Groene gevels en daken benadrukken het duurzame karakter van het gebouw.
- Alle verdiepingen zijn met een personen-/goederenlift bereikbaar.
- Alle ruimtes krijgen een eigen huisnummer met een postbus aan de Olympus.
- De opslagunits op de begane grond en eerste verdieping zijn standaard voorzien van ledverlichting.
01 Veiligheid
Het gebouw is uitgerust met een camerasysteem en elektrische toegangsdeuren, waardoor het veilig kan worden afgesloten.
02 Laadpalen
Op elke verdieping worden minimaal 2 autolaadpalen gerealiseerd.
03 Duurzaamheid
Duurzaamheid staat bij het project centraal. Er worden groene daken en gevels gerealiseerd, het hemelwater wordt gebufferd in kratten en in de wadi tijdens (hevige) regenval en de vogelhuisjes komen de biodiversiteit ten goede.
04 Personen goederenlift
Het Foort wordt voorzien van een personen goederenlift. De lift biedt toegang aan dertien personen per keer en is tevens schikt voor goederen transport.
Locatie
- Olympus 31 t/m 255, Amersfoort
Het Foort is de ultieme locatie qua bereikbaarheid en zichtbaarheid. Direct gelegen aan de op-en afrit van de Rijksweg A1 en op steenworp afstand van Knooppunt Hoevenlaken. Deze centrale ligging in Nederland maakt het een strategische keuze voor bedrijven, beleggers en particulieren die weten wat deze plek uniek maakt.
Schrijf u vandaag nog in
Schrijf u nu in dan neemt ons verkoopteam zo spoedig mogelijk contact met u op!
Inschrijven
FAQ
Veelgestelde vragen
Bekijk hieronder de meest gestelde vragen. Heeft u een vraag die hier niet tussen staat? Neem dan contact met ons op.
01Hoe ziet het verkoopproces er uit?
- Vanaf de start van de verkoop, kunt u zicht via de website inschrijven op één of meerdere type units.
- In het geval u een unit naar keuze krijgt toegewezen, neemt de makelaar contact op en worden de concept contractstukken met u gedeeld. Uiteraard is dit onderhevig aan gunning van verkoper.
- Tot slot worden de contractstukken ondertekend.
02Wanneer start de bouw en wanneer zullen de units opgeleverd worden?
De bouw van Het Foort start naar verwachting in Q4 2025 en de verwachting is dat de units worden opgeleverd in Q4 2026.
03Wat houdt een koop-/aanneemovereenkomst in?
De koopovereenkomst regelt de verkoop en levering door de ontwikkelaar aan koper van de grond waarop de units wordt gerealiseerd. De gronden waarop de units gerealiseerd worden, worden gesplitst in zogenoemde appartementsrechten (elke unit met bijbehorende parkeerplaatsen vertegenwoordigd één appartementsrecht) welke door de ontwikkelaar via de notaris aan koper wordt overgedragen middels de juridische levering. In de koopovereenkomst wordt de koopsom voor de grond opgenomen welke betaald dient te worden ten tijde van de juridische levering.
De aannemingsovereenkomst regelt de realisatie van de units door de aannemer in opdracht van Koper. In de aannemingsovereenkomst wordt de aanneemsom voor de bouw van de units opgenomen. De aanneemsom wordt naar voortgang van de bouw in rekening gebracht door aannemer bij koper.
04Wanneer vindt de juridische levering van de units plaats?
De juridische leveringen vinden plaats zodra de ontbindende voorwaarden zijn vervallen. Naar verwachting zullen de leveringen vanaf Q4 2025 worden ingepland.
05Is er een Vereniging van Eigenaren (VvE)?
Er wordt een VvE opgericht ten tijde van de oplevering van de units. Door alle eigenaren zal bij de oprichtingsvergadering besloten worden welke activiteiten door de VvE uitgevoerd zullen worden
06Wat zijn de maandelijkse VvE kosten?
De maandelijkse VvE-kosten worden bij start verkoop ingeschat op basis van een kostenraming en als bijlage bij de verkoopdocumentatie bijgevoegd.
07Wordt het terrein en rijbanen verlicht?
Ja, Op de begane grond en 1e verdieping zijn de rijbanen verlicht. En op de 2de verdieping zijn de units voorzien van een gevelarmatuur met lichtsensor.
08Welke opties kunnen er worden gekozen?
Bij start verkoop wordt een optielijst aan de verkoopdocumentatie toegevoegd, hiermee kan gekozen worden voor bijvoorbeeld extra zonnepanelen, een warmtepomp, glazen gevelpui ipv de overheaddeur etc.
09Welke bedrijven kunnen zich vestigen op de locatie?
Volgens het bestemmingsplan ‘2e partiele herziening geluidwal Vathorst en Bergpas (west), vastgesteld 04-10-2022 – geheel onherroepelijk in werking’. zijn bedrijven t/m categorie 3.2 volgens de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan.
