━━━━ Защита, комфорт и доверие
Вашата сграда – нашата отговорност
“Домисимо Про” ЕООД предоставя услуги по цялостно управление на сгради. Нашaтa цел е да подобрим жилищната среда, общите и прилежащи части, междусъседските отношения, материалната база и функционалността на системите в сградата. Мечтаният краен резултат е спокойствието и усмивката на клиентите ни!
━━━━ За нас
ДОМИСИМО ПРО
Домисимо е патентована търговска марка и основата, върху която изградихме модел за организирано и прозрачно управление на сгради в режим на етажна собственост.
С натрупания опит и стремеж към развитие създадохме Домисимо Про – естествено продължение и надграждане на вече постигнатото.
През годините придобихме практически опит в основни области – комуникация със собственици, организация на поддръжката, оптимизация на разходите и разрешаване на конфликти.
Това ни позволи да изградим структуриран подход и ясни процедури, които улесняват ежедневната организация и подобряват състоянието на сградите, които обслужваме.
Нашата мисия е да въведем по-висок стандарт в управлението на сгради, като поставяме акцент върху прозрачност, отчетност и навременни действия.
В работата си използваме модерни дигитални решения, които спомагат за комуникацията и осигуряват пълна яснота във всеки процес – от финансовите отчети до планирането на ремонти и текуща поддръжка.
Вярваме, че личният подход е ключът към ефективното управление и изграждането на доверие.
Всяка сграда е различна – със свои специфики, хора и предизвикателства – затова предлагаме практични решения, съобразени с реалните потребности на собствениците.
Нашата цел е не просто да предоставяме услуга, а да бъдем надежден партньор, който работи професионално и последователно, с внимание към детайла и ясна визия за устойчивото развитие на всяка етажна собственост
Защо да изберете Домисимо Про:
✔ Опит и професионализъм – управление на различни типове сгради, изградено чрез практика, постоянство и реални резултати.
✔ Бърза реакция при аварии – техническа поддръжка от опитни специалисти с готовност за незабавни действия.
✔ Директна връзка с нашите екипи – без допълнителни такси или посредници, винаги навременна комуникация.
✔ Пълна прозрачност – детайлна отчетност за финансите на етажната собственост по всяко време.
✔ Гъвкави начини за плащане:
✔ Специализиран софтуер с клиентски достъп – възможност за следене на финансови справки и информация в реално време, 24/7.
━━━━ Услуги
Нашите услуги
Ние знаем всичко за етажната собственост и законите свързани с нея. Имаме опит в извършването на услуги за професионално поддържане на жилищни и офис сгради.
Административно обслужване
Касово и счетоводно обслужване
Текуща техническа поддръжка
Почистване и хигиена на общите части
Организиране на монтаж и поддръжка на системи за видеонаблюдение
*Предлага се като допълнителна услуга*
Системи за сигурност / контрол на достъп
*Предлага се като допълнителна услуга*
Начини за плащане
Можете да заплатите за заявена услуга чрез EasyPay и ePay.bg, чрез дебитна карта или чрез превод по банков път. За да заявите услуга, свържете се с нас чрез имейл или по телефон.
Как да управлявате ефективно и успешно сградата, в която живеете?
━━━━
Ефективното управление на етажната собственост започва със стратегическото планиране от страна на нейния управител. От него се изисква да съумее да наложи правила по отношение на това, което собствениците на жилища могат да правят с имота си и това може да предизвика много спорове. Той трябва да бъде финансово отговорен, да се грижи собствеността да отговаря на определени стандарти за поддръжка и чистота и за цялостното подобряване на общите части и всичко това създава огромен натиск върху домоуправителя.
Защо да се доверите на Професионален домоуправител?
━━━━
Домоуправителят е човекът, който знае съществените неща за сградата – знае кои са собствениците в нея, колко живущи има, кой почиства входа, какво е състоянието на етажната собственост като цяло, има ли и кои са наемателите, колко средства има в общата каса, колко са наличните пари и за какво са похарчени, как се разпределят месечните вноски на всеки.
За всичко това можете да се доверите на „Домисимо Про“ – ние сме тук заради Вас!
Свържете се с нас за повече подробности.
Нашите партньори
Нашата цел е входът, в който живеете, да бъде почистен, осветен, заключен, да подобрим жилищната среда, общите и прилежащи части, междусъседските отношения, материалната база, функционалността на системите в сградата и наши партньори са фирми, които имат нашите интереси и работещи за интересите на етажната собственост.
Полезна информация
Как се разпределят разходите за поддръжка в етажната собственост?
“Чл. 51. (1) (Изм. и доп. – ДВ, бр. 57 от 2011 г., доп. – ДВ, бр. 26 от 2016 г., доп. – ДВ, бр. 82 от 2023 г., в сила от 31.12.2023 г.)
Как се определя размера на вноска Фонд "Ремонт и обновявяне"?
“Чл. 50. (2) Средствата във фонда се набират (изм. – ДВ, бр. 57 от 2011 г.) от ежемесечни вноски от собствениците в размер, определен с решение на общото събрание съобразно идеалните части на отделните собственици в общите части на етажната собственост, но не по-малко от един процент от минималната работна заплата за страната.”
Как се избира Управител на етажна собственост?
“Чл.17 (2) (нова – ДВ, бр. 26 от 2016 г., изм. – ДВ, бр. 82 от 2023 г.) Общото събрание на собствениците приема решение за избор на Управителен съвет (Управител) на етажната собственост, както и за възлагане правомощията на Управителния съвет (Управителя) или на част от тях на професионален управител – търговец, вписан в регистъра по чл. 47а, ал. 1, т. 1, също и за възлагане на дейности по поддържането на общите части на сградата на юридически или физически лица, които не са собственици, с мнозинство повече от 50 на сто идеални части от общите части на етажната собственост.”
Чистота
Нашата цел е по-приятен външен вид на входа и прилежащите му зони. Предлагаме по-качествено почистване – услугата се извършва от професионалисти в областа на почистване на жилищни входове.
Подръжка на асансьори
Работим в сътрудничество с всички лицензирани асансьорни сервизи, както и с лицензираните за технически надзор организации с цел по-висока степен на обслужване на вашият асансьор и асансьорната клетка.
━━━━ Свържете се с нас
Контакти
Можете да се свържете с нас чрез имейл или телефон, както и чрез бързата форма за контакти вдясно.
Локация
гр. София, ж.к.Бели брези бл.25
Форма за контакт
Можете да заплатите за заявена услуга чрез EasyPay и ePay.bg, чрез дебитна карта или чрез превод по банков път. За да заявите услуга, свържете се с нас чрез имейл или по телефон.
Банкови данни
Какво включва услугата "Административно обслужване"?
- Водене на Домова книга и вписване на етажната собственост в общината, съгласно ЗУЕС.
- Подготовка и организация на Общи събрания.
- Изготвяне на протоколи от Общите събрания и организация на изпълнението на взетите решения.
- Изготвяне на проекто-бюджет, съобразен с нуждите на етажната собственост и законовите разпоредби.
- Процедура по създаване и приемане на Правилник за вътрешния ред, съобразен със ЗУЕС и спецификите на сградата.
- Представляване интересите на етажната собственост пред институции и доставчици.
- Създаване и управление на задължителния „Фонд Ремонт и Обновление”, съгласно ЗУЕС.
- Посредничество при доставка на комунални услуги – водоснабдяване, електроснабдяване, канализация, топло отчитане и топлофикация.
- Достъп до онлайн информационна система с финансови отчети, справки в реално време и архив от документи, включително протоколи от Общи събрания.
- Юридически консултации и съдействие при правни казуси.
- Личен контакт с управителя на етажната собственост.
Какво включва услугата "Касово и счетоводно обслужване"?
- Събиране на такси за поддръжка и управление на етажната собственост.
- Възможност за плащане:
- на касите на EasyPay и чрез ePay.bg
- в брой в офиса на Домисимо
- или по банков път
- с дебитна карта
- Заплащане в срок на всички месечни режийни разходи за общите части на сградата.
- Разплащане на извънредни разходи за услуги или спешни ремонти след одобрение от управителния съвет.
- Съхранение на всички платежни документи.
- Изготвяне и публикуване на месечни финансови отчети, достъпни чрез информационно табло във входа, в онлайн системата на Домисимо Про и мобилното приложение.
Какво включва услугата "Текуща техническа поддръжка"?
- Ежемесечно посещение на сградата от квалифициран техник за отстраняване на дребни неизправности:
- подмяна на осветителни тела,
- регулиране на автомати за врати,
- ремонт на брави и дръжки и други дребни ремонти.
- Бърза реакция при аварии и съдействие от квалифициран екип.
- Организация и контрол върху ремонти и подобрения – от оферти до изпълнение.
- Организация и съдействие при изграждане и поддръжка на контрол на достъп и системи за видеонаблюдение.
- Следене за безопасността и техническите прегледи на асансьорните съоръжения.
Какво включва услугата "Почистване и хигиена на общите части"?
- Отговорност и контрол при поддръжката и хигиената на общи, вътрешни и прилежащи външни части на сградите;
- Организация на дезинсекция и дератизация, при необходимост и след предварително одобрение.
Какво включва услугата "Организиране на монтаж и поддръжка на системи за видеонаблюдение"?
*Предлага се като допълнителна услуга*
- Предлагаме цялостно решение за видеонаблюдение, съобразено с нуждите на етажната собственост. Системата осигурява по-високо ниво на сигурност, превенция срещу вандализъм и кражби, както и възможност за проследяване на нередности в общите части. Видеонаблюдението е не само средство за сигурност, но и възможност за по-добър контрол в сградата.
- Проектиране и изграждане на видеонаблюдение – съобразено със спецификите на сградата (входове, асансьори, паркинги, мазета и др.)
- Инсталиране на висококачествени камери.
- Достъп до системата в реално време – чрез мобилно приложение или компютър.
Какво включва услугата "Системи за сигурност / контрол на достъп"?
-
Това е иновативно решение за сигурност в сградата. Също така е и един от най-лесните и удобни начини да се ограничи достъпа до входната врата, без собствениците да бъдат обезпокоявани от неоторизирани лица. Контролът на достъп с чип възпрепятства влизането в сградата.Повишава сигурността и намалява риска от нерегламентиран достъп.
- Организация при изграждане на домофонни системи.
- Монтаж на системи за контрол на достъп с чип.
- Изграждане на система с чипове, карти или мобилен достъп.
- Интеграция с видеонаблюдение и други системи за сигурност;