7VIPについて
7VIPは、港区を中心とした未公開不動産の世界を、仲介の現場から発信するメディアです。 一般には公開されない高額物件の取引事情や、仲介の現場で見てきたリアルな情報を、 実話ベースのコラムとしてお届けします。
在庫を持たない仲介だからこそ語れる、誠実な視点。 派手な売り込みではなく、ロジックと信頼で読者との関係を築いていきます。
最新の記事
超高級不動産の現場から — 仲介の視点で見たリアルな不動産事情
渋谷区の宅地12億円｜高級住宅地は本当に住みやすいのか
渋谷区の住宅街で宅地12億円の未公開案件。都心の高級住宅地は地価の上昇とともに生活インフラが痩せていく。表参道のスーパー撤退、ランチ難民、コンビニ頼みの日常——「住所のブランド」と「住みやすさ」は一致しない。
契約済みの物件を横取りする業者｜決済前に何が起きるのか
売買契約は成立しているのに、決済前に別の業者が売主に接触し、契約をひっくり返そうとする。超高級不動産の現場で実際に起きた「横取り」の実態を語ります。
物元を飛ばして売主に直接接触する業者｜業界秩序が壊れるとき
元付業者を無視して売主に直接アプローチする「飛ばし」行為。業界のタブーでありながら、超高級物件の巨額手数料が生む両手仲介の誘惑がルールを壊します。
なぜ物件情報が公開されないのか
優良物件が市場に出ない理由を知ることが、未公開不動産を理解する第一歩です
売主の意向
プライバシーや風評を気にする売主様は、広く公開せず信頼できる買主を求めます。
スピード重視
市場公開前の段階で決まることが多く、公開される頃には最良の物件は既に契約済みです。
限定ネットワーク
信頼関係のある業者間でのみ情報が流通し、一般の方がアクセスする機会は限られています。
取り扱い物件
港区を中心に、以下の種別の未公開物件を取り扱っています
対象エリア
港区を中心に、都心一等地の物件を取り扱っています
1
港区
赤坂、青山、麻布、六本木、白金など
2
渋谷区・目黒区
広尾、恵比寿、代官山など
3
千代田区・中央区
番町、銀座、日本橋など