观贤著：上海北 国匠著 高定美学洋房

观贤著位于太仓市浏河镇郑和东路南侧、滨江大道西侧，属低密洋房住宅项目，设计产品为89-109㎡双联阳台、全明三居大面宽户型。

观贤著由国企北京建工集团开发建设。

北京建工集团成立于1953年，始终伴随着新中国一路同行，打造了长安街及两侧 80%的现代建筑，有着“一条长安街，半部建工史”的美誉，同时60%以上北京亚运会项目以及29项北京奥运工程及配套项目也是由北京建工集团参与建设的，至今北京建工累计建造面积超过3亿平方米，修建各类城市道路、国道、高速公路10余万公里，各类桥梁5000余座，建成地铁车站100余座，城市轨道交通线路400余公里……

在服务国家和首都城市建设中，北京建工不断发展壮大，成为千亿级的工程建设与综合服务集团，拥有建筑工程施工总承包特级资质、市政公用工程施工总承包特级资质、公路工程施工总承包特级资质，入选中国企业 500强、中国承包商80强。

2 品牌开发商

项目所处的浏河是江苏省的东大门，东邻长江，与上海崇明岛隔江相望，北接国家级经济开发区太仓港区，西侧紧邻太仓市区与娄江新城，南边与上海的宝山、嘉定无缝接壤，通过滨江大道和闸北路与宝山、嘉定实现有效串联。高德地图显示距离上海宝山仅约3公里，距上海人民广场仅约37公里，是环沪城市里距离上海较近的区域，更是名副其实的上海后花园。同时浏河旅游度假区也是是太仓宜居指数相对较高的区域，更是长三角的旅游度假胜地。浏河以服务业、旅游业和渔人码头为主，片区内拥有超626家餐饮酒店，江海河三鲜的美味闻名长三角，广大游客纷至沓来。

3 区位优势

项目整体占地面积约4.57万方，总建面约11.6万方。小区在郑和东路设置两个主要出入口，同时具备人行及车行功能。小区机动车采用人车部分分离模式，即车行通过入口不远处的地下坡道直接入库，或者通过外围环通，尽可能减少机动车出入小区对中央景观带以及住户品质感受的影响。

整个小区共16栋（其中高层有3栋，洋房13栋，洋房占比达81%，面积占比约78%），整体呈现北高南低的建筑设计特点，保证小区采光最大化；其中高层为16#、17#和18#楼，总高17层，两梯四户设计，共2个户型，边套为99户型（3房2厅2卫），中间套为88户型（3房2厅1卫）；洋房分为1栋8层、12栋10层。其中，1#-9#楼、11#-15#楼均为10层，10栋为8层，洋房皆为一梯两户设计，洋房户型共2个，分别是99户型和109户型，两个户型均为3房2厅2卫设计。

4 项目规划

交通：

优越的交通环境，不仅关系到业主未来的出行便利与否，更是衡量板块是否成熟一个重要标志。项目位于滨江大道和郑和东路交汇处，项目旁边就是浏河人民政府，且外有三横三纵的路网连接主城与上海，内有五大配套加持。

项目旁边就是滨江大道，可以直通宝山，嘉定区域板块。项目距离上海华亭镇、徐行镇、罗泾镇等板块仅约7公里；距离宝山地铁7号线美兰湖站仅约17公里，距离11号线嘉定北站也仅约20公里。项目西北面距离沪通铁路太仓站直线距离仅约7.8公里，沪通铁路一期已经通车，沪通二期目前已经开工建设，预计2027年中建成通车。沪通铁路一二期、南沿江高铁、北沿江高铁、苏锡常城际铁路共5条铁路以及上海市域地铁嘉闵线延伸线将在太仓站交汇，形成“5+1”轨道交通网络。

在浏河板块，三纵（沪太新路，闸北路和滨江大道）三横（太浏快速路、s339 省道，上海东路）立体交通网络，将浏河与太仓城区，上海全方位连接，实现各板块的即时互动；此外，位于项目西南门，距离项目约1公里就是浏河客运站，浏河7号线美兰湖快线，每半小时一班（始6：00-末18：45），通往上海虹桥、上海南、上海总站每天也有 6-7 班次，非常便捷。长途班线通往苏北、苏南，也是非常便捷。浏河便捷的交通路网，可以让浏河的居民轻松实现双城生活，工作在上海，生活在浏河。

商业：

项目紧邻浏河人民政府，拥有郑和路商圈、听海路商业街、老街商圈，三大商圈近在咫尺，涵盖优质的餐饮、娱乐、购物、休闲等生活配套；包含有KFC、健身房、影城、超市、浏河中心菜场等便捷的商业配套服务，满足您吃喝玩乐购一站式的日常所需。

教育：

浏河两所百年老校——明德小学、明德初级中学，以及明德幼儿园都在项目1.5公里的范围内。此外，西北工业大学太仓校区与西交利物浦大学太仓校区，距离项目也仅约12公里，目前已经投入使用。

医疗：

项目旁边就是二级甲等医院——上海九院太仓分院，周边还有正在建设中的瑞金医院太仓分院，上海医保也可以在太仓使用，建成后将成为在长三角都具有代表性的三级甲等综合性医院和中德创新城医养中心，实现了便捷全面的健康保障。

生态景观：

浏河是长三角著名的旅游度假胜地，境内3大城市公园、2大风景名胜，让每一个来此地的人都能享受到人文与生态的滋养。位于项目东面，距离项目约2公里的是太仓三大天然氧吧之一的江滩湿地公园；距离项目3公里左右的是占地20亩的浏河公园；距离项目约4公里左右的是省级旅游度假区，整个度假区占地约16平方公里，度假区通过整合区域内浏河古镇等历史文化旅游资源，长江滨江岸线为代表的生态环境旅游资源，将在区域内规划建设滨江新城、渔人码头、浏河古镇、生态温泉社区四个主要旅游发展集聚区。